5月1日(rì)，上海正式(shì)实施(shī)多子女家庭住房公积(jī)金支(zhī)持(chí)政策。其中(zhōng)明确，多子(zi)女家庭在上海(hǎi)市(shì)购首(shǒu)套(tào)房，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额上浮20％，即(jí)家庭最高(gāo)贷款限(xiàn)额(é)可达144万元。

　　记者注(zhù)意到，除了上海，近期，已有(yǒu)深圳、合肥(féi)等(děng)多地从公(gōng)积(jī)金贷款政策对多(duō)子女家庭购房给(gěi)予支持，降低其(qí)购(gòu)房(fáng)压力(lì)。

　　上海实施多子女家庭住房(fáng)公积金支持(chí)政策:家(jiā)庭最(zuì)高可贷144万元

　　昨日晚(wǎn)间，上海市住(zhù)房公积金管(guǎn)理委员会发布《关于(yú)本市实施多子女家庭(tíng)住房(fáng)公积(jī)金支持政(zhèng)策(cè)的通(tōng)知》（沪公积金管委会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自(zì)2023年5月1日起(qǐ)，符合本(běn)市(shì)住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)租赁提取(qǔ)规定的多子女(nǚ)家庭，可按(àn)照实(shí)际房租支出提(tí)取(qǔ)住房公(gōng)积(jī)金。

　　符合本(běn)市住房公积金贷款规(guī)定(dìng)的多子(zi)女家庭购买首套住房，最高贷款限额（含(hán)补充公积金(jīn)最高贷款限额）在本(běn)市最高贷款限额的基础上(shàng)上浮20％。

　　根据新(xīn)政操作细则(zé)，多子(zi)女家庭的职工（以下(xià)简称(chēng)借款申请人）申请贷款(kuǎn)时至少有一个子女(nǚ)为未成年人。个(gè)人最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)限额为60万元，缴(jiǎo)交(jiāo)补充住房公积金的(de)，最(zuì)高(gāo)贷款限额在上述限(xiàn)额基(jī)础上增加12万元；家庭最高贷款限额为120万(wàn)元(yuán)，缴交补充住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)的，最高(gāo)贷款限额在上述限额基(jī)础上(shàng)增加(jiā)24万元。

　　另外，新政(zhèng)还(hái)提出，符合上海(hǎi)市租赁提(tí)取(qǔ)规定(dìng)的多(duō)子女(nǚ)家庭，可按照实(shí)际(jì)房租支(zhī)出提(tí)取住房(fá中国航发属于央企还是国企啊 中国航发是上市公司吗ng)公(gōng)积(jī)金(jīn)。

　　根(gēn)据新政操作细则，申请人(rén)需符合的条件包括：申请人在(zài)上海市连续足额缴存住房(fáng)公积金满3个月；申(shēn)请人(rén)及(jí)配(pèi)偶在上(shàng)海市无自有(yǒu)住(zhù)房且租赁市场租赁住(zhù)房(fáng)，或者按照上海市相关政(zhèng)策(cè)规(guī)定(dìng)租赁经政府(fǔ)主管部门认定(dìng)并纳入统一管理的公共租赁(lìn)住房(fáng)、保(bǎo)障性租(zū)赁住房，并(bìng)按规定办妥(tuǒ)租赁(lìn)备案；申请(qǐng)人及配偶在(zài)上海(hǎi)市无住房公积金(jīn)贷款、无委托提取(qǔ)住房公中国航发属于央企还是国企啊 中国航发是上市公司吗积金(jīn)归还住房贷款(kuǎn)等生(shēng)效中提取业务；至少一名未成年子女与申请人或配偶在本市共同居住(zhù)半(bàn)年以上(shàng)（含半年）；申请人(rén)及配偶仅可提取住房公积金支(zhī)付(fù)一套房屋的租赁费用。

　　对于提(tí)取额度，新(xīn)政规定，租赁(lìn)公(gōng)共(gòng)租赁住(zhù)房、保障性租赁住(zhù)房的，实际租金以(yǐ)网签备案合同登记租金为准；租赁市场租赁住(zhù)房(fáng)的，实(shí)际租金以网签备案(àn)合同以(yǐ)及缴纳(nà)租(zū)金的税控发票登记的租金为准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多(duō)惠及多子女家庭

　　记(jì)者注(zhù)意到，上述新政是(shì)基于贯彻落实《关于(yú)进一步完善和落实积(jī)极(jí)生育(yù)支持措施的指(zhǐ)导(dǎo)意见》（国卫(wèi)人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神(shén)而(ér)提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部(bù)、住房城乡建设部(bù)等联合发布(bù)《关(guān)于进(jìn)一(yī)步(bù)完善(shàn)和落实积极生育支持措施(shī)的指导意见》，要(yào)求深入实施一对夫妻可以生育三个(gè)子女政策及配套支持(chí)措施，完(wán)善和(hé)落实财(cái)政(zhèng)、税收、保(bǎo)险、教(jiào)育、住房、就业等积极生育支(zhī)持措施，积(jī)极营造(zào)婚育(yù)友好社(shè)会氛围，促进人口长(zhǎng)期均衡发展提供有(yǒu)力支撑。其中在 第五(wǔ)大条“强化(huà)住房、税收等支(zhī)持(chí)措施”中提到(dào)：“精准实施(shī)购房租房倾(qīng)斜政策。住房政策向(xiàng)多子女家庭倾斜(xié)，在缴存(cún)城市无自(zì)有住(zhù)房且租赁住房的(de)多子女家庭，可按照实际房租(zū)支(zhī)出提取(qǔ)住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)；对购买首套自住住房的多子女家庭，有条(tiáo)件的(de)城市可(kě)给予适当提高住房公积(jī)金贷款额(é)度等相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院(yuàn)曾发布(bù)《关于优化(huà)生育政(zhèng)策促进人口长期均(jūn)衡发展的决定》，其中表示(shì)，“当前，进(jìn)一(yī)步(bù)适应人口形势新变化和推(tuī)动高质(zhì)量发(fā)展新要求，实施三(sān)孩生育(yù)政策及配(pèi)套支持措施，具有(yǒu)重大意义。”并提出了(le)到2025年和(hé)2035年促(cù)进人(rén)口长期均衡发展的目(mù)标。在这个《决定》的(de)第十九条(tiáo)“加强(qiáng)税收、住房等支持政策(cè)”中提到”地方政(zhèng)府可(kě)以(yǐ)研究制定根据(jù)养育未成年子女负(fù)担情况实施差异化租赁和购(gòu)买房(fáng)屋的优惠政策。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已有多地从公(gōng)积金贷款政策对多子女家庭购(gòu)房给(gěi)予支持，降(jiàng)低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子(zi)女家庭住房公积金支持(chí)政策(cè)。购(gòu)买首套自(zì)住住房(fáng)申请住房公积(jī)金个人(rén)住房贷(dài)款的，二孩家(jiā)庭贷款最高限额(é)提高10％，三孩家庭贷(dài)款最高(gāo)限(xiàn)额提高20％；租房(fáng)提(tí)取最高额度(dù)提(tí)高20％。即以家庭(tíng)为单位，每户(hù)每(měi)年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住房公积金缴存使用政策的(de)通(tōng)知”，对(duì)多孩家庭(tíng)租房给予更大支持(chí)力度。对于多子女家庭无房租赁(lìn)住房提取公积金的，年提取限(xiàn)额按现行规定额度标(biāo)准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥(féi)也出台公积金新政，规定多(duō)子女(nǚ)家庭购(gòu)买首套自住住房且首次申请住房贷款的，单方正(zhèng)常缴存最高可贷款额度提(tí)高至65万元，夫妻双方(fāng)正(zhèng)常缴存最高可贷款额度提高至75万(wàn)元(yuán)。多子(zi)女家庭无房租赁住房提取住房(fáng)公积金的，提取(qǔ)限额按(àn)现行规定额(é)度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬(xún)，深圳市明确，对(duì)于(yú)生育二孩及以上的多子女家庭（至(zhì)少一个子女未(wèi)成年(nián)）使用公积(jī)金贷款购买(mǎi)首(shǒu)套住房的，其公积金贷款最高额度可以上(shàng)浮30％；生育二孩及(jí)以上(shàng)的多子女家庭(tíng)使用公积金贷款购买首套住房，且所购住房为(wèi)绿色(sè)建筑评价标准二星级及以(yǐ)上的绿色(sè)建筑(zhù)的，其公积金(jīn)贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为单缴(jiǎo)存职工(gōng)的(de)，购买(mǎi)住房(fáng)最(zuì)高贷款额度(dù)为60万元；多子(zi)女家(jiā)庭为双缴存职工的(de)，购买首套住房最高贷款额度为80万(wàn)元，购买二套(tào)住(zhù)房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九江(jiāng)，生育二孩的家庭购买首套自住(zhù)住房申请住(zhù)房公(gōng)积金贷款，贷款最高限额在九江(jiāng)市住房公积金贷款最(zuì)高(gāo)限额基础(chǔ)上上(shàng)浮(fú)10％；生育三孩的家庭，购买首套(tào)自住住房申请住房公积金贷款，贷款最(zuì)高限额在(zài)住房公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款最高限额(é)基础上(shàng)上浮(fú)20％。即(jí)夫妻双(shuāng)方缴存住房公积金的(de)家(jiā)庭，二孩最(zuì)高贷款额度为110万元，三(sān)孩家庭为120万元。

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