杭州楼(lóu)市因区施(shī)策，除(chú)临安(ān)区不限(xiàn)购外，其他9个区均为限(xiàn)购(gòu)区。其中，限购区政策又(yòu)分为核心限购区(qū)域、限购放宽区域和差异化购(gòu)房(fáng)区域(yù)三(sān)种。在上城区、西湖(hú)区、拱墅区等核心限购区域内购买二(èr)套(tào)房，依然(rán)需落户满5年(nián)。

　　在杭州限购范(fàn)围内，个人(rén)转让家(jiā)庭唯一住房增值税免征(zhēng)年限由5年调整到2年；个人转让非(fēi)家(jiā)庭唯一住房的，增值税免征年限仍(réng)为5while的前后时态口诀，while的前后时态要一致吗年。

　　近日，一则关于杭州(zhōu)楼市政策的消(xiāo)息在网上引(yǐn)发(fā)议论。该消息称，杭(háng)州5月1日起(qǐ)施行楼市新(xīn)政，购(gòu)买第二套房的(de)购房(fáng)者无需在杭州(zhōu)落户(hù)满5年，以及购买(mǎi)房屋(wū)满2年(nián)后出售的房产，将免征(zhēng)增(zēng)值税。记(jì)者向杭州(zhōu)市(shì)住房(fáng)保障和(hé)房产(chǎn)管理局求证确认(rèn)，这是一则假消(xiāo)息。

　　杭(háng)州市住(zhù)房保(bǎo)障(zhàng)和房(fáng)产管理局局长王进表示(shì)，目(mù)前(qián)，杭州10个(gè)市辖区，除(chú)临安区不限购外，其他(tā)9个区(qū)均为限购区。其中，限购区(qū)政策又分为核心限(xiàn)购区域(yù)、限购放宽区域(yù)和(hé)差异化购(gòu)房区域三(sān)种。在(zài)上(shàng)城区、西湖区(qū)、拱(gǒng)墅区等(děng)核心(xīn)限购区(qū)域内购买第二套住房(fáng)，依(yī)然需(xū)要落户满(mǎn)5年，其(qí)中符合条件的(de)三孩家庭，限购住房套数(shù)增加1套(tào)。“杭(háng)州积极因(yīn)区施(shī)策，促(cù)进刚性和改(gǎi)善(shàn)性住(zhù)房需(xū)求释放(fàng)，加大力度促进(jìn)房地产市场(chǎng)良(liáng)性循环(huán)和健康发展(zhǎn)。”王进说(shuō)。

　　为进一步完(wán)善税收调节作用，2022年(nián)5月，杭州发布《关于进(jìn)一步促进房地产市场平稳(wěn)健康(kāng)发(fā)展的通知》。通知(zhī)规定，在杭州(zhōu)限(xiàn)购范围内(nèi)，个人转让家(jiā)庭唯一住房增值(zhí)税(shuì)免征年限由5年(nián)调整到2年(nián)；个人转让非家庭唯一住房(fáng)的，增值税免(miǎn)征年限仍为(wèi)5年。

　　目前(qián)，杭州房地产市(shì)场分(fēn)化格局(jú)明显。2022年9月，富阳区率先放宽限购，对(duì)于已落户杭州市的户(hù)籍家庭或在(zài)杭州有城(chéng)镇(zhèn)社保（或(huò)个人所(suǒ)得税）缴纳记录的非(fēi)杭(háng)户籍家庭，可在富阳(yáng)区购买住房(fáng)（含新(xīn)建(jiàn)商品住房和二手住房(fáng)）；符合条件的杭(háng)州市(shì)户籍家庭在富阳(yáng)区购买第(dì)二套住房，不(bù)受(shòu)落户满5年限(xiàn)制。

　　“聚焦(jiāo)刚性和改善性住(zhù)房需求(qiú)，应进(jìn)一步提升(shēng)房地产调控政策精准度。”易居研究院智库中心研究总监严跃进(jìn)认(rèn)为，必须坚持(chí)系统(tǒng)思维，因(yīn)城(chéng)施(shī)策、因地制宜，鼓励各地从实际情(qíng)况出发完(wán)善(shàn)政(zhèng)策。充分考虑(lǜ)到(dào)不同(tóng)社会群体的不同(tóng)情况，有针对性(xìng)地满足居民刚性(xìng)和改善(shàn)性需(xū)求，把尊重市场规律和满足(zú)居民需(xū)求有(yǒu)机(jī)结合好。

　　继富阳区之(zhī)后，杭州多个市辖区陆续放宽限购政(zhèng)策(cè)。目(mù)前，钱塘区(qū)、临(lín)平区全域限购(gòu)放宽，外地户籍(jí)只需(xū)1个月社保(bǎo)即可(kě)购买(mǎi)新房或二手房(fáng)，本地(dì)户籍无需社(shè)保(bǎo)，购买(mǎi)二套(tào)房不再受(shòu)落(luò)户满5年限制，各类家庭在限(xiàn)购区内(nèi)限购(gòu)的(de)住房总套数不变(biàn)。

　　除了放宽限购，杭州还积极探(tàn)索(suǒ)职住平衡，制定特定区(qū)域的(de)差别化购房(fáng)政(zhèng)策(cè)，进一步缓解(jiě)住房供求矛盾。2022年11月，杭(háng)州市住房保障和房产(chǎn)管理局(jú)、杭州城西科创(chuàng)大(dà)走廊管(guǎn)委会联合发布《关于(yú)城西科创大走廊实施差(chà)异化购房(fáng)的通知》，明确在城西(xī)科创大走廊(láng)范围内实(shí)施差异化购房政策。通(tōng)知要求，自(zì)政(zhèng)策发布(bù)之日起(qǐ)，实施范围内领取预售(shòu)证的新建商品(pǐn)住房项(xiàng)目，应提供(gōng)不少于准(zhǔn)售房源总(zǒng)套(tào)数50％的房(fáng)源，定向(xiàng)供应给在实施范围内稳定就业或落户满(mǎn)一定(dìng)年限的(de)“人才(cái)无房家庭”“其(qí)他(tā)无房(fáng)家庭(tíng)”和“其他家(jiā)庭”三类购房家(jiā)庭。

　　随着政策(cè)优(yōu)化(huà)调整(zhěng)，杭州楼市(shì)呈现成交量增(zēng)多、价格企(qǐ)稳(wěn)的回暖(nuǎn)迹(jì)象。今年一(yī)季(jì)度，杭州市区共出(chū)让(ràng)28宗涉(shè)宅地块，金额416.6亿元，位(wèi)列一季度全国城市市(shì)本级涉(shè)宅用地出(chū)让金第一位；平均楼面价18286元/㎡，平均溢价(jià)率(lǜ)9.95％，各项指标(biāo)居全(quán)国前列；二手房市场(chǎng)回暖明显，杭州市区（不while的前后时态口诀，while的前后时态要一致吗含富阳、临安）共计成(chéng)交二手(shǒu)住宅(zhái)16634套，环比(bǐ)上涨57.3％，同比上涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭州(zhōu)将(jiāng)持(chí)续优化房地产调(diào)控措施，积极促进房地产(chǎn)市场企稳回升。同时将(jiāng)进一(yī)步改善预期，扩大有效需求，发挥好金融支持作(zuò)用(yòng)，确保房地(dì)产市场平稳健(jiàn)康发展(zhǎn)。”王进说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 while的前后时态口诀，while的前后时态要一致吗