今(jīn)天给各位(wèi)分享(xiǎng)税法怎么规定的土(tǔ)地税(shuì)，其中也(yě)会对税(shuì)法(fǎ)怎么(me)规定土(tǔ)地税征(zhēng)收(shōu)进行解释(shì) ，如果能碰(pèng)巧解决(jué)你现在面(miàn)临(lín)的(de)问(wèn)题，别忘了(le)关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什(shén)么是土地使用税(shuì)?如何(hé)征收(shōu)和如(rú)何计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地(dì)使用税税率是如何规定的
• 3、土地使用税征(zhēng)收标准
• 4、土增税征(zhēng)收的标准
• 5 、土(tǔ)地税(shuì)如何计算(suàn)

什么(me)是土地使用(yòng)税?如何征收和如(rú)何计算?

1、法(fǎ)律主观：土地有 土地(dì)使用税 还有 土(tǔ)地增值税 ，土地使用(yòng)税是根据(jù)使(shǐ)用土(tǔ)地的(de)面积(jī)及(jí)所(suǒ)在地区的单位面(miàn)积的税额计算全年税额(é)，按(àn)月交纳 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就(jiù)是(shì)在月初交当月的税。

2、在城市(shì) 、县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)范围内使用土地(dì)的(de)单(dān)位和(hé)个人，为城镇土地(dì)使用税的纳税(shuì)人，以纳(nà)税人实(shí)际(jì)占(zhàn)用的土地面(miàn)积为(wèi)计(jì)税依据 ，依照(zhào)规定税额计(jì)算征收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城镇土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)圆与直线相切公式，圆的面积公式和周长公式额=应税土地的实际占用面积×适用单位税(shuì)额，土地(dì)使(shǐ)用税是对使用土地的单(dān)位和个人，按使(shǐ)用的(de)土地(dì)面积定额(é)征收的税 。

4、土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)的征税范围是城市、县城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)等。城(chéng)市指的是国务院批准的市，包含了市区和郊区(qū)。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城(chéng) 、建制镇、工矿区范围(wéi)内使用土(tǔ)地的单位和个人，以实际占用的土地面(miàn)积为计税依(yī)据，依照规定由土地(dì)所(suǒ)在地的税务机(jī)关(guān)征收的一种(zhǒng)税赋 。

商(shāng)业地土地使用税税率是如何规(guī)定的

二 ，地(dì)产税依标准地价按年计征，税率为(wèi)百分之一(yī)点五。 三(sān)，标准房价与标准地(dì)价不易划分之(zhī)城市(shì) ，得暂依标准房地价合(hé)并按年计征，税(shuì)率(lǜ)为(wèi)百分之一点五。

举个例子(zi)来说，某(mǒu)城市规(guī)定(dìng)商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的(de)税率为0.4% 。如(rú)果某(mǒu)个(gè)商业用地的实际使用面积(jī)为10000平方米，那么应该缴纳的土(tǔ)地使用税(shuì)就(jiù)是(shì)：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度(dù)的差(chà)别税额(é)。按大、中(zhōng) 、小(xiǎo)城市和县城(chéng)、建制镇、工矿区(qū)分别(bié)规定每平方米城镇土(tǔ)地使用税年(nián)应纳税额。

土地使用(yòng)税计(jì)税依据是(shì)应纳(nà)土地(dì)使用税税人实际占用的土地面(miàn)积×土(tǔ)地(dì)使用税每平方米年税额(é) 。《中华人民共和(hé)国城镇(zhèn)土地使用税暂行条例》中规定 ，土地使用税以纳税(shuì)人实际占(zhàn)用的土(tǔ)地(dì)面(miàn)积为计税(shuì)依据，依照规(guī)定税额计算征(zhēng)收。

土地使(shǐ)用税征收标准

城镇土地使用(yòng)税(shuì)采用定(dìng)额税率，即采用(yòng)有幅度的差别(bié)税额(é)，按大 、中、小城市(shì)和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区分(fēn)别规定每(měi)平方米土(tǔ)地使用(yòng)税年应纳税额(é)。具体(tǐ)标准如下：大(dà)城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法(fǎ)律(lǜ)分(fēn)析：土(tǔ)地使用税征收标准是：土地(dì)使用税(shuì)年税(shuì)额大城市每(měi)平方(fāng)米(mǐ)一块五至(zhì)三十元；中等城市每平方米一(yī)块二(èr)至二十(shí)四(sì)元；小城市每平方米九毛(máo)至(zhì)十八元；县城、建制(zhì)镇、工矿区每平方米六毛至(zhì)十二元(yuán)。

一般规定每平(píng)方米的年税(shuì)额(é) ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城(chéng)市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使用(yòng)税和城镇土地使用税均采取按(àn)年(nián)征收，分(fēn)期交纳(nà)的方法。

土增税征收的标(biāo)准

1、住宅用(yòng)地：如果居(jū)民购买的是(shì)自住住宅(zhái)用地，且(qiě)之前并未获(huò)得过(guò)宅基(jī)地的 ，土地增(zēng)值税的征收标准为按土地增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的土地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)，土(tǔ)地增值税的(de)征收标准为按(àn)土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征(zhēng)收(shōu)，按照转让二手房交易价格全(quán)额的1%征(zhēng)收(shōu)率征收 ，这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。如成交价为50万元(yuán)，土地增值(zhí)税(shuì)应为(wèi)500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未(wèi)按照规定(dìng)的期(qī)限办理清算手续，经税务机(jī)关限(xiàn)期清(qīng)算 ，逾期仍不清算的(de)；申报的计(jì)税依据(jù)明显偏低，又无正当理由(yóu)的 。

4、土地增值税是按照增值(zhí)率(lǜ)计征的，不是(shì)固定的(de)税率。《土地增值(zhí)税暂行条(tiáo)例》第七条土地增值税实行四级超率累(lèi)进税率：增值额未(wèi)超过扣除项目(mù)金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中(zhōng)华人民共(gòng)和国(guó)土地增值税暂行条例》规定(dìng)，土地(dì)增值税核定(dìng)征(zhēng)收率(lǜ)是不(bù)得(dé)低于5%，土地增值税实行四级超(chāo)率累进税率，其中增值(zhí)额未(wèi)超过扣除项(xiàng)目(mù)金额50%的(de)部分(fēn) ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非(fēi)住宅类的旧房及建筑物，既没有计算(suàn)增值额(é)的扣除项目的评估价(jià)格(gé) ，又(yòu)不(bù)能(néng)提供购(gòu)房发(fā)票(piào)的(de)，税务机关可以实行核定征收(shōu)，核定(dìng)征收率为5%。应纳税额=转让(ràng)房(fáng)地产取得的收人(rén)(不含增值税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土地税(shuì)如何计(jì)算(suàn)

1、计算公式如下：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税土地的实(shí)际占用面积x适用单(dān)位税额 。城(chéng)镇土地使(shǐ)用(yòng)税采(cǎi)用定(dìng)额税(shuì)率 ，即(jí)采(cǎi)有幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市(shì)和县城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)分(fēn)别规定每平方(fāng)米土(tǔ)地使用税年应纳税额。

2、其计算(suàn)公式(shì)如下：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地(dì)的(de)实(shí)际占用(yòng)面积×适用单位税额。

3、土地使用税计(jì)算公式(shì)为(wèi)，全年应纳税额=实(shí)际占用应(yīng)税土地面积（平(píng)方(fāng)米）*适用税额 ，即(jí)土地使(shǐ)用税通过纳(nà)税人实(shí)际占(zhàn)用的土地面积乘以该土(tǔ)地所在地(dì)段的适用税额计算得出 。

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