怎样查公积金能(néng)贷(dài)多少钱买(mǎi)房？公积金借款能(néng)贷多少(shǎo)，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪的。关(guān)于(yú)怎样查公(gōng)积金能(néng)贷(dài)多少钱买房以及怎样查公积金能贷(dài)多少钱(qián)买房，怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱(qián)啊，怎样查(chá)公积金能够贷(dài)多(duō)少钱，公(gōng)积金怎样查(chá)能(néng)贷多少(shǎo)钱，怎样(yàng)查用公(gōng)积金能贷多少钱等问题，农商(shāng)网将为(wèi)你(nǐ)收(shōu)拾以下的日子常识：

公(gōng)积金是单位和个人(rén)各一半(bàn)吗(ma)

　　是的，公积金是(shì)单位和(hé)个人各一半的。

　　一般情况下，个人(rén)和单位的住(zhù)宅公(gōng)积金交纳份额各为百分(fēn)之五十，也就是(shì)说(shuō)员工(gōng)和(hé)单位各自承(chéng)当住(zhù)宅公(gōng)积金的一半，

　　详(xiáng)细交纳金额则依据员工全年薪酬进行核算，但(dàn)单位交纳的住宅公积(jī)金份额不得低于员工(gōng)薪酬的百分之十。

怎(zěn)样查公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房(fáng)

　　1、公积金借款能贷多少，各(gè)地方针纷(fēn)歧，且不同巨大(dà)，但(dàn)首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存(cún)年限、月缴(jiǎo)公积金额度(dù)、借(jiè)款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积(jī)金账户(hù)余额来(lái)核算。

　　限价产(chǎn)品(pǐn)住宅或经济适用住(zhù)宅、首套自有住宅（账户(hù)余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的(de)借款(kuǎn)额度不(bù)高(gāo)于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅(zhái)的；购买公有现住宅的；在乡村集(jí)体土地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住宅的，则(zé)借款(kuǎn)额度(dù)不高于公积(jī)金账户余额(é)的10倍。

　　以房(fáng)子本(běn)身的价格来核算，一般需求依照(zhào)房(fáng)子价(jià)格乘借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住(zhù)宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经(jīng)济适(shì)用住宅(zhái)、定向出售(shòu)经(jīng)济适用(yòng)房或私(sī)产(chǎn)住(zhù)宅的(de)借(jiè)款(kuǎn)额(é)度不超(chāo)越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件(jiàn)的自有住宅(zhái)、公有现(xiàn)住宅(zhái)、乡村(cūn)集体土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应(yīng)不(bù)高于所购住宅悉数价款与(yǔ)房(fáng)子(zi)补偿金(jīn)的差(chà)价。

　　4、借款请求(qiú)人自己借款，则详细(xì)核算公式：借款人(rén)月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人所(suǒ)在单位住(zhù)宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应(yīng)还款总额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起(qǐ)借款的话，详细(xì)核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪(xīn)酬总(zǒng)额(é)＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－夫妻两边(biān)现有借(jiè)款月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单(dān)位缴存份额(é)＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依照借款高限额核算的(de)借款额度(dù)。

　　运用自己住宅公(gōng)积金(jīn)请求住(zhù)宅公(gōng)积金借款的，关于借款(kuǎn)高(gāo)限(xiàn)额各地都有相关(guān)规定(dìng)，可查询(xún)各地住(zhù)宅公积金官(guān)网。

怎(zěn)样查自己公(gōng)积金能借款多少

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首(shǒu)要取(qǔ)决于公积金账(zhàng)户(hù)余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额(é)度(dù)、借款人(rén)年纪。

　　查询自己公(gōng)积金能够借款的额度首要有四(sì)种办法(fǎ)：

　　1、以个(gè)人(rén)住宅公积(jī)金(jīn)账户(hù)余额来核算。

　　限价产品住宅或经济(jì)适(shì)用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账(zhàng)户(hù)余额(é)缺乏(fá)2万元的按2万(wàn)元(yuán)核算）的借款额度不高于公(gōng)积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅(zhái)的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有(yǒu)住宅的，则借款额度不高(gāo)于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的(de)价格来核算，一般需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成(chéng)数的公式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品(pǐn)住宅(zhái)、定向安顿经济(jì)适用住宅(zhái)、定向出售经济适用房或私(sī)产住宅的借款额(é)度不超越(yuè)房子(zi)价格的80％。

　　第(dì)二套及其他契合购房条件的自有住宅、公(gōng)有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用住宅，应不高(gāo)于所购住宅(zhái)悉数(shù)价款与房子补偿金(jīn)的(de)差价。

　　3、借款请求(qiú)人自己(jǐ)借款，则详(xiáng)细核算公式：借款人月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人所在单位住(zhù)宅公积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还款总额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款的(de)话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬(chóu)总额(é)＋夫妻(qī)两边所在单位住(zhù)宅公科长相当于什么级别？(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借(jiè)款月应还款总额(é)］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额核算的借(jiè)款额(é)度(dù)。

　　运用自己住宅公积金请求住宅(zhái)公积金借款(kuǎn)的，关(guān)于借款(kuǎn)高(gāo)限额各地(dì)都有(yǒu)相关规定，可查询各地(dì)住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展材(cái)料(liào)

　　借款利(lì)率(lǜ)

　　利率(lǜ)

　　公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)利率由中国人(rén)民银行调整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国(guó)人民(mín)银行下调了金融机构(gòu)人民币(bì)存借(jiè)款科长相当于什么级别？(kuǎn)基准利率。

　　个(gè)人住宅(zhái)公积金(jīn)存款和(hé)借(jiè)款利率相应(yīng)调整。

　　个人住宅公积金(jīn)借款调整(zhěng)后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相(xiāng)同的(de)借(jiè)款金(jīn)额(é)和还款年限(xiàn)，公积金借款(kuǎn)与商(shāng)业(yè)借款比较能够节(jié)约数万(wàn)元的利息。

　　假定一栋(dòng)40万美元的房子，一(yī)笔(bǐ)28万美元的借款。

　　假如商业(yè)借款期限为(wèi)25年，均匀每月(yuè)还款1721元，25年以(yǐ)上的还款总额为516，300元，利息(xī)付出(chū)总额为236，300元。

　　和(hé)相(xiāng)同(tóng)的固定(dìng)数量的年的公积金借款(kuǎn)，月均(jūn)匀还款1548元(yuán)，25年的总还款464400元(yuán)，付出利息184400元，与(yǔ)商业借款比较，能够付出每月173元少了25年(nián)，一(yī)共(gòng)节约(yuē)利息(xī)支(zhī)出近51900元。

　　相(xiāng)同的借款金额，相同的还款金额(é)，公积金借款与(yǔ)商业借款比较，不只(zhǐ)还款时间短，还款利息也少许(xǔ)多。

　　相同，假如28万元(yuán)借款也按(àn)每(měi)月1721元归还，商业借款的还款期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公积金借(jiè)款是在第251个月(yuè)归还的，即(jí)在(zài)第21年，一切的本金和利(lì)息(xī)都(dōu)现已还清，共付出430715元(yuán)，只付出利息(xī)150715元，节约(yuē)利息支出比商业借款85585元。

　　参(cān)考(kǎo)材料：百度百科-公积金(jīn)借款额度(dù)

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