金融界5月22日消息(xī) 据贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首(shǒu)套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套(tào)主流房贷利率较去(qù)年同期分(fēn)别回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平(píng)均放款周期为(wèi)23天(tiān)，较上月延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能(néng)级统计，5月一线(xiàn)和二线城市(shì)首二套房贷利(lì)率(lǜ)均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套(tào)房贷利(lì)率下降带(dài)动(dòng)三(sān)四(sì)线城(chéng)市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷(dài)款(kuǎn)利率政策动态调整机制下，首套利率回调，二套利(lì)率保(bǎo)持(chí)不变(biàn)，5月百城整体首二(èr)套(tào)房(fáng)贷利(lì)率差扩(kuò)大至91BP。其(qí)中37个城(chéng)市(shì)首(shǒu)二套(tào)房贷利率差(chà)达到(dào)100BP甘为人梯的意思是什么意思，甘为人梯出处trong>，二套(tào)改善需求的房贷成本(běn)较高。当前改善需求是市(shì)场修复的关键支撑，建议(yì)因城施策(cè)，适当降低二套房(fáng)贷利率，促进(jìn)二套改善(shàn)需求释放。

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