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本文(wén)目录(lù)一览：

• 1、租赁厂房租(zū)金如(rú)何做账务处理?
• 2 、预收客户明年的厂(chǎng)房租金,应该怎(zěn)么做账(zhàng)务处理?
• 3、公司预收一年(nián)房租怎么做账务(wù)处理?
• 4、取得(dé)租金收入的(de)账务处理(lǐ)怎(zěn)么(me)做?
• 5 、房屋租(zū)赁租金评估(gū)
• 6、公司租厂房怎么做账

租(zū)赁(lìn)厂房(fáng)租金如何做账务处理(lǐ)?

1、厂房(fáng)租金计入制造费(fèi)用(yòng)科目。厂房租金，租期在一年以内的直接计入 ”制造费用“科目(mù)，租(zū)期在一年以上(shàng)的(de) ，计(jì)入”长(zhǎng)期待摊费用“科目，在租赁期内平均摊(tān)销会计处理：支(zhī)付时，借：长期待摊费(fèi)用，贷：银行存款 。

2 、厂房租金租期在一年以内(nèi)的直接(jiē)计(jì)入“制造费用”科目。租期在一年以(yǐ)上的 ，计入“长期待摊费用 ”科目，在租赁期内平(píng)均摊销(xiāo)。

3、将(jiāng)闲置的厂房出租收到的租金账务(wù)处理，收到(dào)租金的时(shí)候 ，借：银(yín)行存款等，贷：其(qí)他业务收入，贷：应交税(shuì)费(fèi)-应交增值(zhí)税-销项税(shuì)额 ，对(duì)应结(jié)转(zhuǎn)成本的时候(hòu)，借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

4、租赁费账务处理(lǐ)的(de)方(fāng)法是：要看租什么 ，用途是什么，正常是入(rù)待摊费(fèi)用，最省(shěng)事(shì)的办法就是(shì)直接(jiē)计入(rù)管(guǎn)理费用。租赁费指企(qǐ)业以(yǐ)租赁方(fāng)式(shì)租入(rù)的营业用房、运输工具 、仓(cāng)库、低值易耗(hào)品、设(shè)备(bèi)等所支(zhī)付的费用。

5 、企业支付厂(chǎng)房仓库租金可以先计入“预付账款(kuǎn)”科(kē)目(mù)核算(suàn) ，其账务处(chù)理具体如下：借：预(yù)付账款—XX单位，贷(dài)：银行(xíng)存款(kuǎn)/库存(cún)现金(jīn) 。

6、房屋出租，一(yī)般涉及押金(jīn)和租(zū)金的做(zuò)账(zhàng)处理。核算押金(jīn)时，一般通过其他应收款科目处理；核算租金(jīn)时 ，一般通(tōng)过管(guǎn)理费俯首甘为孺子牛的含义是什么意思，俯首甘为孺子牛的上句是什么用(yòng)科目处理。

预收客户明(míng)年的厂(chǎng)房租金,应该怎(zěn)么(me)做(zuò)账务处理?

企业预(yù)付房租(zū)费(fèi)并按(àn)月进行房租的摊销时，应通过“预付账(zhàng)款”或“长期待(dài)摊费用 ”科(kē)目核(hé)算。其中，预付一年及(jí)一年以(yǐ)内(nèi)房租(zū)费(fèi)用 ，应(yīng)通(tōng)过“预付(fù)账款”科目核算；预付一年以上的(de)房(fáng)租(zū)费用应通过“长期待摊费(fèi)用”科目核算 。

如(rú)果是(shì)用(yòng)于经营(yíng)管理的办公楼(lóu)，则通(tōng)过“管理(lǐ)费用”科(kē)目核算(suàn)；如果是用于销售的门(mén)市部，则通(tōng)过“销售费用 ”科目核算(suàn)；如果(guǒ)是用于产(chǎn)品生产的(de)厂房 ，则通过“制造费(fèi)用”科目核算。

“其他(tā)业(yè)务(wù)收入(rù)”账户(hù)用于核算企(qǐ)业除主营业(yè)务收入(rù)以外的其他销售(shòu)或(huò)其他业务的收入(rù)，在“其他业务收入 ”账户下，应按其他(tā)业务的种类 ，本账户期末应无(wú)余额(é)。

公(gōng)司预收一年房(fáng)租(zū)怎么(me)做账务处(chù)理(lǐ)?

借：应交税费-应交增值税-进(jìn)项(xiàng)税额，贷：其他应付款 。其他应付款，是指应付、暂收其他单位或个(gè)人的款项(xiàng) ，如应(yīng)付经营租入固定资产租金 、应(yīng)付租入包(bāo)装(zhuāng)物租金、存入保(bǎo)证金等。

借(jiè)：预收账款 贷：其(qí)他业务(wù)收入 望采纳，谢(xiè)谢。

企(qǐ)业预付一年(nián)及一年以内的房(fáng)租且(qiě)取得对应(yīng)发票时，应当通过“预付(fù)账款(kuǎn)”科目以及“应交税(shuì)费(fèi)——应交增值税（进项税额）”科(kē)目进行(xíng)核算；预(yù)付一年以上的房租且取得(dé)对应发票(piào)时，应通过“长(zhǎng)期待摊费(fèi)用 ”科(kē)目进行核算 。

一次性收(shōu)取三(sān)年租金收入(rù)时 ，借：银行存款1，贷：预收账款1，借：应(yīng)交税费-预(yù)交增值税(shuì) ，贷：银行存款。分三年直线(xiàn)分摊，确(què)认(rèn)收入，借：预收账款(kuǎn)1/3 ，贷(dài)：主营业务(wù)收入1/3，应交税费(fèi)-预交增值税。

如果是租赁方(fāng)，一次(cì)性开具(jù)一年的(de)租赁发票 ，收一年的租金，其会计分录(lù)如下：收到一(yī)年的租(zū)金并(bìng)一次(cì)性开(kāi)具发票，一次性计入收入 。

取得(dé)租金收入(rù)的账(zhàng)务处(chù)理怎么(me)做?

1、据此规定 ，该文件规定税务处理(lǐ)与现行会计(jì)处理一致，不形成税务(wù)处理的(de)时间差异。

2 、发生的租金和装修费(fèi)用作(zuò)为商贸型(xíng)企业的费用支(zhī)出，并按受益期(qī)摊销。装(zhuāng)修(xiū)费用不能作(zuò)为直接费用化，按受益期摊(tān)销 。

3、收(shōu)到租(zū)金计入其(qí)他业务收入会计科目中。租金(jīn)计入科目 按期(月)对(duì)投资(zī)性房地产计提(tí)折旧或进(jìn)行摊销 ，借记(jì)“其他业务成本”等科目，贷记“投资性房(fáng)地产累计折旧(摊销)”科目。

4、企业经(jīng)营(yíng)出(chū)租固定资产取(qǔ)得的(de)租(zū)金(jīn)收入(rù)应该计入(rù)“其他业(yè)务收入(rù) ”会(huì)计科目核算(suàn)，其相关的会(huì)计分录如下：借：应收账款(kuǎn)/银行存(cún)款 ，贷(dài)：其(qí)他业务收入，贷：应交税费—应交增值(zhí)税（销项税(shuì)额）。借：其他业务成本，贷(dài)：累(lèi)计折旧 。

房屋租(zū)赁租金评估

1 、租金评估通常属于房地产评估的(de)范畴。房(fáng)地产评估是对(duì)房(fáng)地产资产价值进行评估和估算的过程(chéng) ，旨在确定(dìng)合理的市场价值、租(zū)金收入(rù)或投资潜力。

2、看你要(yào)什么样的资质了 。公(gōng)司的话，看(kàn)你(nǐ)什么评估公司，房产评(píng)估(gū)公司(sī)、资产评估公司都可以出这类报告。主要(yào)看(kàn)你用到什么地方上。房地产估价(jià)机(jī)构资质等(děng)级分为三级 。国务院建设行政主(zhǔ)管部门负责(zé)一级房地产估价机(jī)构资质许可。

3 、需要(yào)。租赁资产 ，不是指融资租赁，而是指一般意(yì)义上的(de)租赁行为，这(zhè)块租(zū)金收入(rù) ，需要在资产评估时考虑，需要披(pī)露在资产评估报告(gào)里 。这(zhè)种经济行为在(zài)上市公(gōng)司与其(qí)母公司之间运作的情(qíng)况越来越多，主(zhǔ)要(yào)是减少双方的关联交易额度(dù)。

4、综合评估决定估价额(é) 这里需要特别强调指(zhǐ)出：二手带租约出售(shòu)商铺的价值评估，对于租期内(nèi)的租金收益(yì)必须严格按照租赁合同中(zhōng)所约定的——即使那是非正常交(jiāo)易价格。注意：综(zōng)合评估需要(yào)估价人员(yuán)有(yǒu)丰富(fù)的专业经(jīng)验 。

5、单套(tào)房屋建筑面(miàn)积原则上不超过70平方米 ，并配套基本生活设施(shī)。租金则按(àn)不高于同地段同品质市场租赁住房租(zū)金的85%评估确(què)定。在满足需求(qiú)的情况下，可按(àn)保(bǎo)障性租(zū)赁住房租金标准面向社会(huì)出租。

公司(sī)租厂房(fáng)怎么做账(zhàng)

1 、你好，奥建艺术建议 ，如果金额很大的话(huà)，则(zé)要在(zài)未来(lái)到期内摊销，进账(zhàng)时 ，进入长期待摊费用，在(zài)以后年度摊销了，如下 1：装修结(jié)账(zhàng)时：借：长期待摊(tān)费用(yòng) 贷：银存 在以(yǐ)后月(yuè)内平均摊销了 。

2、如果属于生产使用房 ，房租费记入制(zhì)造(zào)费用－租(zū)赁费，如果(guǒ)为(wèi)管(guǎn)理(lǐ)用房，则记入管理费用－租赁费。

3、发生的(de)厂房租(zū)金入账时 ，当(dāng)年度的，可(kě)直接记入营业费(fèi)用或(huò)管理费用，或记(jì)入预付帐款，分期摊销 ，以后年度的，应记入预付帐款或(huò)长期(qī)待摊费用，到时 ，按(àn)期摊销。核算 企(qǐ)业应通过“管理费用”科目(mù)，核算管理费用(yòng)的发(fā)生和(hé)结转情况(kuàng) 。

4 、会计分录如下： 1，先购(gòu)入厂房、土地 ，并交纳了相(xiāng)关的税费 借(jiè)：无形资产(chǎn) 借：固定资(zī)产 借：应缴税费——契税（房产税(shuì)和(hé)土地使用税） 贷：银行存款 土地放在“无(wú)形资产”科(kē)目核算，厂(chǎng)房(fáng)计入“固定资产(chǎn) ”。

5、厂(chǎng)房租金租期在一(yī)年以内的直接计入(rù)“制造费用(yòng)”科目(mù)。租期在一(yī)年(nián)以上的(de)，计入“长期待摊(tān)费用”科目 ，在租赁期(qī)内平(píng)均摊销 。

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