怎样查公积(jī)金能贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)买房？公积金借款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但(dàn)首要(yào)取决于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度、借款(kuǎn)人年纪(jì)的。关于(yú)怎样(yàng)查公积(jī)金能贷多少钱买房以及怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多少钱买房，怎(zěn)样查公积金能贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷多(duō)少钱，公积金怎(zěn)样查能贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱，怎样查用公积金能(néng)贷多少钱(qián)等(děng)问(wèn)题，农商网将为你收拾(shí)以下的(de)日子常识(shí)：

公(gōng)积金是(shì)单位和个人(rén)各一半吗

　　是的，公积金(jīn)是(shì)单位和个人(rén)各(gè)一半(bàn)的。

　　一般情况下，个(gè)人和单位的住宅公积金(jīn)交(jiāo)纳(nà)份额(é)各(gè)为百分之五十，也就是说员工和单(dān)位各自承当(dāng)住宅公积(jī)金的一半，

　　详(xiáng)细交纳金额则依据员工全年薪酬进行核(hé)算，但单位交纳的(de)住宅(zhái)公积金份额不得低(dī)于员工薪酬的百分(fēn)之十。

怎样查(chá)公(gōng)积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积金(jīn)借(jiè)款能(néng)贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公(gōng)积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公积金账户余额来核(hé)算。

　　限(xiàn)价产品住(zhù)宅或(huò)经济(jì)适(shì)用(yòng)住宅、首(shǒu)套自有(yǒu)住宅（账户余(yú)额缺乏(fá)2万元的按2万元(yuán)核算(suàn)）的借款(kuǎn)额度不高(gāo)于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套(tào)住宅的；购(gòu)买公有(yǒu)现住宅(zhái)的；在乡(xiāng)村(cūn)集体土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大(dà)修(xiū)自有住宅的(de)，则借(jiè)款额(é)度不高于公(gōng)积金账户余额(é)的(de)10倍。

　　以房子(zi)本身(shēn)的价格(gé)来核(hé)算，一般需求依照房子价格(gé)乘(chéng)借款成数的公式(shì)核算(suàn)。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限价(jià)产品住宅(zhái)、定向安(ān)顿经济适(shì)用(yòng)住(zhù)宅(zhái)、定(dìng)向(xiàng)出售(shòu)经济适用房(fáng)或私产住宅的借(jiè)款额(é)度不超越房子价格的(de)80％。

　　3、第二(èr)套及其他(tā)契(qì)合购房(fáng)条件的自有住宅、公(gōng)有现住(zhù)宅、乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安顿(dùn)经济适用住宅(zhái)，应不高(gāo)于(yú)所购住宅(zhái)悉数(shù)价款与房子补偿金的差价(jià)。

　　4、借款请求人自(zì)己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借(jiè)款人月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋借(jiè)款(kuǎn)人所在(zài)单(dān)位住宅公积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月(yuè)应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住戴偏旁是戈还是十字旁，戴偏旁是戈还是十一画宅公积(jī)金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应还(hái)款总额×借(jiè)款期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公(gōng)积金月(yuè)缴额(é)÷（单位(wèi)缴存(cún)份额＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用自(zì)己住(zhù)宅公积金请(qǐng)求住宅公积金借款的，关于借(jiè)款高限额各地都有(yǒu)相关规定，可查(chá)询各地住(zhù)宅公积金官网。

怎样查自己公积金能借款多少

　　公(gōng)积(jī)金借款能贷多少，各(gè)地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决(jué)于公积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额(é)度(dù)、借款人年纪。

　　查(chá)询(xún)自己公(gōng)积金(jīn)能够借款的额(é)度首要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户(hù)余(yú)额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅(zhái)或(huò)经济适用(yòng)住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的(de)借款额度不高于公积金账户(hù)余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购买公有现住(zhù)宅的；在乡村集体(tǐ)土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额(é)度(dù)不高于公积金账户余额的(de)10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的价(jià)格来核算，一般需求依照房子价(jià)格乘借(jiè)款成数的公(gōng)式核算(suàn)。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限(xiàn)价产品住宅、定(dìng)向安顿(dùn)经济适用住宅、定向出售经济适用房或(huò)私(sī)产住宅的借款额度不超越(yuè)房子(zi)价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体土地(dì)上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅(zhái)则不(bù)能(néng)超越70％；一(yī)起，定向安(ān)顿经济适用住宅，应不(bù)高于所购住宅悉(xī)数(shù)价款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详(xiáng)细核算公式：借(jiè)款(kuǎn)人(rén)月(yuè)薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫(fū)妻(qī)两边(biān)一起借款的话，详(xiáng)细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两(liǎng)边所在单(dān)位住宅公积(jī)金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额(é)］×借款期限（月），而(ér)月薪(xīn)酬(chóu)总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份(fèn)额(é)＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额(é)核算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金(jīn)请求住宅(zhái)公积金借(jiè)款的，关于(yú)借款高限额各地(dì)都有相关(guān)规定(dìng)，可查询各地住宅公积金(jīn)官网。

　　扩展(zhǎn)材料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积金借款利率由中国人民银行调整(zhěng)后发(fā)布。

　　自(戴偏旁是戈还是十字旁，戴偏旁是戈还是十一画zì)2015年8月(yuè)26日起，中(zhōng)国人民银行下调了金融机构(gòu)人(rén)民币存借款基准利率(lǜ)。

　　个人住宅公积金存款和借款利率相(xiāng)应调整(zhěng)。

　　个人住宅公(gōng)积金借款调整后的(de)年(nián)利率为，5年(nián)（含5年）以下(xià)为2．75％，5年(nián)以上(shàng)为(wèi)3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相同的借款金额和还款年限，公(gōng)积金借款与商业借款(kuǎn)比较(jiào)能够节约(yuē)数万元的(de)利(lì)息。

　　假定一栋40万美元(yuán)的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商(shāng)业借款期限为25年，均(jūn)匀每月还款1721元，25年(nián)以上的还款总(zǒng)额为516，300元(yuán)，利息付出(chū)总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同(tóng)的(de)固定(dìng)数量(liàng)的(de)年(nián)的公积金借款，月均匀还(hái)款1548元，25年的(de)总还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元，与(yǔ)商业借款比较，能够付出每(měi)月173元少了25年，一(yī)共节约利(lì)息支出(chū)近51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金额(é)，相同的还款金(jīn)额，公积金借款(kuǎn)与(yǔ)商业借款(kuǎn)比(bǐ)较，不(bù)只还款时间短，还款利息也(yě)少许(xǔ)多。

　　相同(tóng)，假如28万元借款也按(àn)每月(yuè)1721元(yuán)归(guī)还，商业借款的还款期为300个月，继续25年，总还款量(liàng)为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月(yuè)归(guī)还的，即(jí)在第21年(nián)，一切的本金(jīn)和利息(xī)都现(xiàn)已(yǐ)还(hái)清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息支(zhī)出比商业借款85585元。

　　参考材(cái)料：百度百科(kē)-公积(jī)金借款额度

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