刚刚(gāng)，我国(guó)房地产(chǎn)领域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部长王广华在(zài)全国(guó)自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议上宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从(cóng)分(fēn)散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅(zhái)基地，从(cóng)不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不(bù)动产统一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行条例》为(wèi)核心(xīn)，以实(shí)施细则、操作规范、地(dì)方性法(fǎ)规(guī)等(děng)为配套支撑的不动产统一登记制度体系基(jī)本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不动(dòng)产统(tǒng)一登记改革实施(shī)十周年(nián)。十年来(lái)，全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数(shù)据库(kù)覆盖全国、实(shí)时(shí)更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提(tí)供各类登(dēng)记服务，累(lèi)计颁发(fā)不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县(xiàn)同步颁(bān)发电子证(zhèng)书(shū)证(zhèng)明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资源部自(zì)然(rán)资(zī)源确权(quán)登(dēng)记(jì)局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务能力和水平稳步提(tí)升，实现(xiàn)从“多(duō)地(dì)、多门、多次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办成，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积极推动(dòng)历(lì)史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万(wàn)群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记还要(yào)追溯到十(shí)年(nián)前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定(dìng)建立不(bù)动产统一登记机构，提出将(jiāng)分(fēn)散在(zài)多个(gè)部门的(de)不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

　　一公里等于多少千米，一公里等于多少千米等于多少米rong>02不能简单理解为要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居(jū)研究院研(yán)究总监严跃进表示我国全(quán)面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记意味着，历时10年中国真(zhēn)正建立了不(bù)动产(chǎn)登记制(zhì)度(dù)。该(gāi)制度下，从房到(dào)地、从城到乡(xiāng)、从局部到大(dà)市(shì)场，真正构建了系统全面(miàn)的产权登(dēng)记制度。其(qí)对于(yú)整(zhěng)合房地产领域各类资源，同(tóng)时加强各类信(xìn)息互通和利用等都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示(shì)“我国全(quán)面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记”可以理解为全国房产信(xìn)息实现了互通。

　　至于该(gāi)项政策是否是房产税或房(fáng)地产税(shuì)开(kāi)启(qǐ)信(xìn)号。严跃进认为“不(bù)动产登记(jì)制度的出发点要更(gèng)广(guǎng)，不是简单的征税。但反过来，不动产统一(yī)登记后，房地(dì)产税等工(gōng)作(zuò)开展(zhǎn)会更(gèng)加顺畅和容易。但不能简单理(lǐ)解(jiě)为要(yào)征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席(xí)研究员李宇嘉表示，不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落(luò)实(shí)《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定(dìng)、公示公(gōng)信”原则的唯(wéi)一途(tú)径。经过法定程序(xù)的登记，不动(dòng)产拥有(yǒu)者对于(yú)不动产事(shì)实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的(de)宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具(jù)备了征收不动产税的基础。在此基(jī)础(chǔ)上，根据(jù)基本不动产需求(qiú)免(miǎn)税的原则(zé)，扣除基本(běn)需求的免税(shuì)面积外(wài)，所有人拥有的其(qí)他(tā)不动产，将(jiāng)一(yī)律进入(rù)征税(shuì)范畴(chóu)，并根据一公里等于多少千米，一公里等于多少千米等于多少米(jù)不(bù)动产(chǎn)的(de)基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋(wū)的市场价(jià)值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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