刚刚，我国(guó)房(fáng)地产(chǎn)领域一项重要进展来(lái)了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源部(bù)部长王广华在全(quán)国自然(rán)资源和不动产确(què)权登记工(gōng)作会议上(shàng)宣布，我国全面实(shí)现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味着经过(guò)十(shí)年努(nǔ)力，从(cóng)分散到(dào)统一，从城市房屋到(dào)农(nóng)村宅基(jī)地，从不动产(chǎn)到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物(wù)权(quán)的(de)不(bù)动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂(zàn)行(xíng)条例》为核心(xīn)，以实施(shī)细则、操作(zuò)规范、地(dì)方性(xìng)法规等为(wèi)配套(tào)支撑的不动产统一登记制度(dù)体(tǐ)系(xì)基本成(chéng)型。

　　全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道(dào)，从全(quán)国(guó)自然资源(yuán)和不动产确权(quán)登记工作会(huì)议上了解到，今年是不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记改革(gé)实施十周年。十(shí)年(nián)来，全(quán)国累计颁发(fā)不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全面建(jiàn)立和实(shí)施(shī)不动产(chǎn)统一登记制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四(sì)级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全(quán)国、实(shí)时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自(zì)然资(zī)源部表示(shì)，目前全国(guó)有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类(lèi)登记服务(wù)，累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市(shì)县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然资源(yuán)确(què)权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动(dòng)产登(dēng)记服务能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多地(dì)、多(duō)门、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办成，最大限(xiàn)度地(dì)减环节、减材(cái)料(liào)、减(jiǎn)时(shí)间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押(yā)登(dēng)记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还(hái)积极推动历史遗留(liú)问题导致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决(jué)了1100多(duō)万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯(sù)到(dào)十年(nián)前(qián)，2013年(nián)3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在多个部门的不动(dòng)产登(dēng)记职(zhí)责整合，实现登记(jì)机构(gòu)、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平1亿等于多少万台“四统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未(wèi)来税(shuì)制(zhì)改(gǎi)革(gé)奠定基础

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，开(kāi)展不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)，首要(yào)的意义就在(zài)于落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不(bù)动产权(quán)利人的(de)合法财产权；其次，整合散乱在各职能部(bù)门之间的不动产碎片信息(xī)，摸清不动产“家底(dǐ)”，为(wèi)政策制定和(hé)执行(xíng)提供基础数(shù)据，提高(gāo)政(zhèng)府治(zhì)理(lǐ)效率(lǜ)和水平。开展(zhǎn)不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)，其(qí)最大的(de)意(yì)义在(zài)于为现代国家公(gōng)共财政提供基础，这为我国未来(lái)税制(zhì)改革奠定基础。1亿等于多少万

　　国(guó)家的现(xiàn)代功能是(shì)提(tí)供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社(shè)会服务(wù)、环(huán)境保护等，也(yě)包括市(shì)场和社会运转需要的(de)政策和制(zhì)度。要提高(gāo)公共产品供给的有(yǒu)效(xiào)性，不能靠专(zhuān)断式的、非专业化(huà)的，甚至是“拍脑袋(dài)”的任(rèn)意决定，这样(yàng)会浪费公(gōng)共资源，而是需(xū)要通(tōng)过摸(mō)清底(dǐ)数，建立基础数据库和相应的信息(xī)系统，以此(cǐ)来进(jìn)行(xíng)翔实的核(hé)算和统(tǒng)计，为公(gōng)共产品供给提供(gōng)科学的(de)依(yī)据。

　　由于不动产不可移(yí)动，拥有不动产就意味着(zhe)在某一(yī)区域居住(zhù)和生(shēng)活，就产生了对该区域公共(gòng)服务的需求。某一区域不动产状况的基(jī)本情况就是公共产品供给的依据，如拥(yōng)有(yǒu)不动产产权的居民(mín)越集中(zhōng)的区域(yù)，对公共产(chǎn)品的需求也就越多；不动产价值(zhí)较高的(de)地方，对公共产(chǎn)品需(xū)求的质量也就越高；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不同(tóng)产权状况的不动产（集体产权和(hé)个人产权、租(zū)赁和购买产(chǎn)权等(děng)）对公共产品需求也有差(chà)异。

　　不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记是建立和(hé)实(shí)施(shī)不动产税(shuì)制(zhì)的前提和基础，也(yě1亿等于多少万)是落实《物权(quán)法(fǎ)》“物权法定、公(gōng)示(shì)公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对(duì)于不动产(chǎn)事实上拥有了(le)所有权（不管是农村的宅基(jī)地(dì)，还是城市的(de)商品住(zhù)宅），也就(jiù)具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根据基本不(bù)动产需求免税的原则，扣除基(jī)本需求的(de)免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动(dòng)产，将一律(lǜ)进入(rù)征税范畴，并根据不动(dòng)产(chǎn)的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市(shì)场价值(zhí)，按章(zhāng)征税。

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