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外国人吃米饭吗,外国人是不是不吃米饭

外国人吃米饭吗,外国人是不是不吃米饭 瞧不起李嘉诚的富豪,麻烦了!一手打造的深圳版“泰山会”,没大佬救他

  曾(céng)说出“李嘉诚在我朋友圈不(bù)算什么”,网罗(luó)马化腾(téng)、王传(chuán)福、王卫等一大批深圳富豪的同心俱(jù)乐部(bù)创始人陈(chén)红天,最(zuì)近麻烦了。

  因现(xiàn)金流断裂(liè),陈红天此前被债权人恒生银行委任普华永道接(jiē)管的三项物(wù)业,无一逃过被(bèi)公开招标(biāo)出售的命运(yùn)。

  这个连李嘉(jiā)诚都(dōu)“看不上(shàng)”的(de)深圳富(fù)豪(háo)圈大佬(lǎo),如(rú)今(jīn)沦落至此(cǐ),他朋友圈的大佬(lǎo)们,会有人愿意伸出援手(shǒu)吗?

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  百亿富豪(háo)要(yào)“没家”了(le)

  自住的香港豪宅(zhái)都被(bèi)卖!

  据港媒消(xiāo)息,近日,祥祺集团(tuán)主席陈(chén)红天旗(qí)下位于港岛东半山的豪(háo)宅傲璇(OPUS)被以公开招标(biāo)的形式出售。

  公开(kāi)资(zī)料显示,祥祺集团老板陈红天,是改革开(kāi)放(fàng)后(hòu)第(dì)一代(dài)深(shēn)圳(zhèn)富豪,做(zuò)裁(cái)缝起家。1990年(nián)移居香港,最(zuì)高曾在2019年以330亿元资(zī)产位列(liè)胡润(rùn)富豪榜(bǎng)第91位。根据《2022胡润全球房地(dì)产企(qǐ)业家榜》,陈红天身(shēn)家约355亿(yì)元人民(mín)币,位居内地第(dì)13大地(dì)产富豪。

  据悉,该豪宅是陈红(hóng)天和妻子于(yú)2015年8月联名斥(chì)资3.87亿元购入的。该楼盘是被誉(yù)为(wèi)“建(jiàn)筑界(jiè)的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯(wéi)一的(de)住宅项目,全幢共12层,一梯一户,在2015年12月(yuè)之前,该项目(mù)的9楼一(yī)直以4.55亿港元的总价,稳(wěn)居亚洲楼王宝座。

  值得注意(yì)的是,这一(yī)豪宅并非一(yī)直(zhí)闲置,据香(xiāng)港信报(bào)报(bào)道,陈(chén)红天夫妇(fù)在2015年购入后,一直自住(zhù)至(zhì)今。

  自(zì)己(jǐ)居住的豪宅都要被卖(mài)了!可见,陈红天的经济状(zhuàng)况并(bìng)不乐观(guān)。

  不(bù)仅(jǐn)如此,陈红天名下的红(hóng)磡(kàn)祥祺中心也在近日被公开招(zhāo)标出售。其在港的另一豪宅,山(shān)顶歌赋山道(dào)15号豪宅也可(kě)能在短期内(nèi)招标(biāo)放盘。

  陈红天在港的(de)三(sān)项核心物业(yè),无(wú)一逃过被公开(kāi)招标出售(shòu)的(de)命运。这也间接(jiē)坐实祥祺集团的现金(jīn)流危机。

  事实上,今(jīn)年3月底(dǐ),就(jiù)有(yǒu)媒(méi)体报道称,知名百亿(yì)富豪,祥祺集团创始人陈红天在香港的(de)三个核(hé)心物业被债权人恒生银行委任(rèn)普华永道接管。

  彼时,祥祺集团通(tōng)过(guò)外国人吃米饭吗,外国人是不是不吃米饭同(tóng)心俱乐部官(guān)方微(wēi)信公众(zhòng)号(hào)发文回应,近(jìn)两个月,多笔(bǐ)大额应收账(zhàng)款被对方临(lín)时悔约,同时受到(dào)一宗大(dà)额(é)交易买方于完(wán)成交易前几天突然(rán)悔约,造成关联(lián)违约。再加上内地(dì)多(duō)项正(zhèng)常业(yè)务(wù)办理过程遭遇到非正常的障碍。系列事件(jiàn)造成短暂现金(jīn)流断裂。

  瞧不起李(lǐ)嘉诚的富豪,麻烦(fán)了!一手打造的深圳版(bǎn)“泰(tài)山(shān)会”,没大佬救他

  同时表示,这些问题相信在短时间内可以妥善解决。

  但(dàn)才过去(qù)一个多月,这些(xiē)物业就陆(lù)续被挂出(chū)来公开招(zhāo)标出售,显然(rán),祥(xiáng)祺集团(tuán)的现金流状况并没(méi)有(yǒu)如愿缓(huǎn)解。

  2

  踩(cǎi)雷英国地产

  祥祺集团(tuán)这(zhè)次现金(jīn)流断裂的原因(yīn),可以追溯到(dào)其2017年投资(zī)英国地产(chǎn)。

  据悉(xī),在(zài)李嘉诚投资英国房地产的带动下,国内(nèi)掀起(qǐ)一阵(zhèn)投(tóu)资(zī)英国房地产(chǎn)的浪潮。央企、民营房企、港资、基金公司、房地(dì)产个人(rén)从业者、神秘(mì)富豪等各种中国(guó)买家(jiā)集(jí)中出击英国房地产(chǎn)市场,斥重金投(tóu)资伦敦房产(chǎn)。

  瞧不起李(lǐ)嘉诚的(de)富豪(háo),麻烦了!一手打造的(de)深圳版“泰(tài)山会(huì)”,没大佬救他

  2017年(nián),中国首次(cì)超(chāo)过美国,成为英国(guó)房地产市场的(de)最大买(mǎi)家。陈红天(tiān)的祥(xiáng)祺集团(tuán),也在这一年重金投资了英(yīng)国商厦。

  2017年7月18日(rì),深圳(zhèn)富豪陈(chén)红天以(yǐ)4.1亿(yì)英镑(bàng)(约36亿(yì)人民(mín)币)现金收购了20 Canada Square大楼,并宣布将该楼更名(míng)为“伦敦祥祺中心”。

  同年12月,祥祺集团又以2.7亿英镑(bàng)高价(约合24亿人民币),买(mǎi)下了位(wèi)于伦敦金丝雀码头金融(róng)城的地标(biāo)写字楼,大(dà)楼名为(wèi)5 Churchill Place。

  瞧(qiáo)不(bù)起(qǐ)李嘉(jiā)诚(chéng)的(de)富豪,麻烦了!一(yī)手(shǒ<span style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>外国人吃米饭吗,外国人是不是不吃米饭</span>u)打造的(de)深圳(zhèn)版“泰山会(huì)”,没大佬救他

  半年内连(lián)下两单(dān)!陈红天激情下单,豪(háo)爽砸(zá)钱(qián)60亿,自然是看中(zhōng)了这两栋写字楼的投资价(jià)值。如伦(lún)敦祥祺中心,世界最大(dà)的石(shí)化集(jí)团公司——英国石油公司、世界权(quán)威金融(róng)分析(xī)机构(gòu)——美国标准普尔(ěr)都是这里的住户,大楼(lóu)年(nián)租金回报率高达5.35%。

  但(dàn)同时(shí),也埋下(xià)了雷。

  为买下这(zhè)两栋写字(zì)楼,祥祺集团向(xiàng)英国(guó)莱(lái)斯银行(Lloyds)借取大额贷款,具体贷款金额(é)并未(wèi)向外(wài)界透露(lù),但如今,这笔贷款已经(jīng)正式(shì)宣告(gào)违约。

  据市场消息,20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英(yīng)镑贷款(kuǎn)余额,债权(quán)人现时把(bǎ)这(zhè)幢商厦开(kāi)价(jià)2.5亿英镑放售(shòu),意味(wèi)该物业沦为“负资产”;在目前市况(kuàng)下,最终(zhōng)成(chéng)交价料仅(jǐn)约(yuē)2亿英(yīng)镑,较祥祺当初(chū)买入价(4.1亿(yì)英镑)贬值逾50%。

  3

  不出(chū)名的(de)深(shēn)圳富豪

  搞(gǎo)了(le)个(gè)深圳(zhèn)版(bǎn)“泰山会”

  说实话,作(zuò)为深圳(zhèn)富豪的陈红天(tiān),其实并(bìng)不出(chū)名。但其言论(lùn),却相当大胆(dǎn)惊人。

  2022年(nián),在(zài)一次演讲中,陈红天一句“李嘉诚在我们(men)身边算不了什么(me),长(zhǎng)和系的市值不(bù)过才2000多亿,大家要把眼(yǎn)光(guāng)放开(kāi)一(yī)点”,震惊了全网。

  不过(guò)在去年(nián)12月下旬,陈红(hóng)天通过同(tóng)心(xīn)俱乐部官方微信号发文称,自己(jǐ)当时(shí)是说鼓(gǔ)励青年企业家应该以更优秀的(de)成功企(qǐ)业家作为学(xué)习榜样,并提到“在我们身边(biān)无(wú)论是公司市值还(hái)是营业收入、产业技术,超(chāo)过(guò)我(wǒ)们传(chuán)统偶像李(lǐ)嘉(jiā)诚先(xiān)生(shēng)的已经大有人在(zài)”,并没(méi)有表(biǎo)达“李嘉诚(chéng)没什(shén)么(me)了(le)不起”的意思。

  但这句话,却(què)让陈红天背后的深圳(zhèn)顶级富豪圈(quān)浮(fú)出水面。

  2012年,陈红天成立了(le)同心(xīn)俱乐部(bù),并网(wǎng)罗了一大批(pī)深圳富(fù)豪。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺(shùn)丰王卫、宝能姚振华、星(xīng)河湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆业郭(guō)英(yīng)成等深(shēn)圳重量级企业家,都(dōu)是其(qí)俱乐部(bù)成员。

  同(tóng)心俱(jù)乐部成立之初,其成(chéng)员就(jiù)包(bāo)含(hán)了(le)深港两地122家优质(zhì)民营企业,其中包(bāo)括(kuò)74家(jiā)上市公司,近3000家整体关联公(gōng)司,资产(chǎn)总(zǒng)额接近1.5万亿(yì)。

  经过数年发展,同心(xīn)俱乐部成员上市(shì)企业增长(zhǎng)到了90家,资(zī)产总(zǒng)额达到了4万亿(yì)元,丝毫不亚于(yú)另外一个顶级(jí)富豪圈子(zi)——泰山会(huì)。

  2015年,同心俱乐(lè)部及(jí)同心有关成员(yuán)还共同出资8.8亿(yì)元,收购深圳市中心区的证券大厦并改名为同心(xīn)大厦(shà),作为同心俱(jù)乐(lè)部(bù)的永(yǒng)久会(huì)址。

  同心(xīn)俱乐部成立(lì)时,陈红(hóng)天曾发言:“我们一(yī)群遵纪(jì)守法的企业家(jiā),为深圳的(de)发展(zhǎn)多做贡献”。虽然在守法方(fāng)面,被(bèi)康美制药马兴田的300亿惊天财务造假给啪啪打(dǎ)脸,但多年来,俱乐部成员也(yě)一直互帮(bāng)互助。

  当(dāng)年“宝万(wàn)之争”如火(huǒ)如荼的时候,身为(wèi)同(tóng)心俱(jù)乐部(bù)主(zhǔ)席的陈红(hóng)天,发表(biǎo)了一篇署名文章《谁是(shì)野(yě)蛮人》,公开(kāi)声援会员(yuán)姚振华:

  职(zhí)业经理人不(bù)喜欢新的股东,或者不喜欢“老板”,他只(zhǐ)有一个做法,那(nà)就是辞职另谋高就。北方(fāng)话叫(jiào)“滚外国人吃米饭吗,外国人是不是不吃米饭蛋”,广东话叫(jiào)“劈炮”。

  陈(chén)红天本人,也从同(tóng)心俱乐部成员、香港庄士集团主席庄绍绥手中,斥资21亿(yì)港(gǎng)元,买(mǎi)下了香港山顶(dǐng)歌(gē)赋山道15号的豪宅,拿(ná)到了香港富豪圈的“门票(piào)”。

  不(bù)过(guò),如今(jīn),包括这栋豪宅在内,陈(chén)红天在香港的三项核心物(wù)业都陆续被债权人上架出(chū)售(shòu)。

  也(yě)没见他朋友圈的大佬们,有谁伸出援手(shǒu)。

 

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