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本文目(mù)录一览：

• 1、租赁厂房租金(jīn)如何做账务处(chù)理?
• 2 、预收客户明年的厂房租(zū)金(jīn),应该(gāi)怎么做账务处理?
• 3、公(gōng)司预(yù)收一年(nián)房(fáng)租怎么(me)做(zuò)账务处(chù)理?
• 4、取得租金(jīn)收入(rù)的账务处理怎么做?
• 5 、房屋租赁(lìn)租金评估
• 6、公司租厂房怎么做账

租赁厂房(fáng)租金如何做账务(wù)处理?

1、厂房租金计(jì)入制造费(fèi)用科目(mù)。厂房租金，租期在(zài)一年以内(nèi)的直接(jiē)计入 ”制(zhì)造(zào)费用“科目，租期在一(yī)年以(yǐ)上的 ，计入”长期待摊(tān)费用(yòng)“科目(mù)，在(zài)租赁期内(nèi)平均摊(tān)销会计(jì)处(chù)理：支付时，借：长期待摊费用，贷：银行(xíng)存款 。

2 、厂房租金租期(qī)在一年以内的直接(jiē)计入“制造费用(yòng)”科(kē)目。租期在一年以上的 ，计(jì)入“长期待摊费用 ”科目，在租赁期内平均摊销。

3、将闲置的厂房出租收(shōu)到(dào)的租金(jīn)账务处理(lǐ)，收到租金的(de)时候(hòu) ，借：银行存款等，贷：其他(tā)业务(wù)收(shōu)入，贷(dài)：应交税(shuì)费-应交增值税-销项税额 ，对应结转成本(běn)的时(shí)候，借：其(qí)他业(yè)务成本，贷：累计折旧 。

4、租(zū)赁费账务处理的方法是(shì)：要看租什么(me) ，用途是什(shén)么，正常是入待摊费用，最省事的(de)办法就是直接计入管(guǎn)理(lǐ)费(fèi)用。租赁费指企业(yè)以租赁方式租(zū)入的营业(yè)用房、运输(shū)工具 、仓库(kù)、低值易耗品、设备等所支(zhī)付的费(fèi)用。

5 、企(qǐ)业支付厂房仓库(kù)租金(jīn)可以(yǐ)先计入“预付账款”科目核算 ，其账务(wù)处(chù)理(lǐ)具体如(rú)下：借：预付账(zhàng)款—XX单(dān)位，贷：银行存款/库存现(xiàn)金 。

6、房屋出租，一般涉及押金(jīn)和租(zū)金(jīn)的做账(zhàng)处理(lǐ)。核算押金时，一般通过其(qí)他应收款科目处理；核算(suàn)租金(jīn)时 ，一般通过管(guǎn)理费用科(kē)目处理。

预(yù)收客户明年的厂(chǎng)房(fáng)租金,应该怎么做账(zhàng)务处理?

企业预付房租费并按(àn)月进行房租的摊(tān)销时，应(yīng)通过(guò)“预付账款(kuǎn)”或“长期待(dài)摊(tān)费用 ”科目核(hé)算。其中，预付一年及(jí)一年(nián)以内房租费用 ，应(yīng)通过“预付账款”科(kē)目核算；预付一年以(yǐ)上的房租(zū)费(fèi)用应通过“长期待摊费用”科(kē)目核算 。

如果是(shì)用于经营管理的办(bàn)公(gōng)楼(lóu)，则通过“管理费(fèi)用”科目(mù)核算；如果(guǒ)是用于销售(shòu)的门市部，则通过“销(xiāo)售费用 ”科目核算；如(rú)果是用(yòng)于产品生(shēng)产的厂(chǎng)房 ，则通过“制造(zào)费用”科(kē)目核算。

“其他(tā)业务(wù)收入”账户(hù)用(yòng)于核算企(qǐ)业除(chú)主营业务收入以外的其他销售或其(qí)他业务的(de)收入，在“其他(tā)业务收入 ”账(zhàng)户下，应按其他(tā)业务(wù)的种类 ，本账(zhàng)户期末应无(wú)余额。

公(gōng)司(sī)预(yù)收一(yī)年房租怎么做账务处理?

借(jiè)：应交税费-应交增值税-进项税额，贷(dài)：其(qí)他应(yīng)付款 。其他应付款，是指应付、暂收其他单位(wèi)或个人的款项(xiàng) ，如(rú)应(yīng)付(fù)经营租入固定资产租金 、应付租入包装物租金、存入(rù)保证金等。

借：预收账(zhàng)款 贷：其(qí)他业务(wù)收入(rù) 望采纳，谢谢。

企业(yè)预付一年及一年(nián)以(yǐ)内的房租且(qiě)取得对(duì)应发票时，应当通过“预付(fù)账款”科目以及“应交税费——应交增值税（进项税额）”科目进行核算(suàn)；预付一(yī)年以上的房租且(qiě)取得对应发(fā)票(piào)时，应通过“长期待摊费用(yòng) ”科目进行核(hé)算 。

一次(cì)性收取三年租金收入时 ，借(jiè)：银(yín)行(xíng)存款1，贷(dài)：预收(shōu)账款(kuǎn)1，借(jiè)：应交税(shuì)费-预交增值税 ，贷：银(yín)行(xíng)存款(kuǎn)。分(fēn)三年直线分摊(tān)，确认收入，借(jiè)：预收账款(kuǎn)1/3 ，贷：主营(yíng)业务收入1/3，应交税(shuì)费-预交增值税(shuì)。

如(rú)果是租赁(lìn)方，一次性开具(jù)一年(nián)的租赁发票 ，收一年(nián)的租金，其(qí)会计分录如下：收(shōu)到一年(nián)的租金并(bìng)一次性开具(jù)发(fā)票，一次(cì)性计入收入 。

取得租金收入的账务处(chù)理怎么(me)做?

1、据此规定 ，该(gāi)文(wén)件(jiàn)规(guī)定(dìng)税(shuì)务处理(lǐ)与现行会计处(chù)理一致，不形成税务处理的时间(jiān)差异。

2 、发生的租金和装修费用作为商贸型企业的费用支出(chū)，并按受(shòu)益期摊销。装修费用不能作为(wèi)直接费用化，按(àn)受益期摊销 。

3、收到(dào)租金计入其他业(yè)务(wù)收(shōu)入会计科目(mù)中。租金计入科(kē)目 按期(月)对投资(zī)性房地产(chǎn)计提折(zhé)旧或进行摊(tān)销 ，借记(jì)“其他业务成本”等科目(mù)，贷(dài)记“投(tóu)资性房地(dì)产累计折旧(摊(tān)销(xiāo))”科目。

4、企业经营出(chū)租固定资(zī)产取得(dé)的(de)租金收入应该计入“其(qí)他业务(wù)收入 ”会计科目核算，其相(xiāng)关的(de)会计分录如下：借：应收(shōu)账款/银行存款 ，贷：其他业务收(shōu)入，贷：应交税费—应交增值税(sh肖姓出过哪些名人名字，肖姓出过哪些名人呢uì)（销项税额）。借：其他业务成本(běn)，贷：累计折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租金评估通常属于房地产(chǎn)评估的范畴。房地产评估是对房地(dì)产资产(chǎn)价值进行评估和估算的过(guò)程(chéng) ，旨在(zài)确(què)定合理的市场价值、租金收入(rù)或投资潜力。

2、看你要什么(me)样的资质了 。公司(sī)的话，看你什么评估公司，房产评估公司、资产评估(gū)公司都(dōu)可以出这类报告。主要看你(nǐ)用到什么地方上。房(fáng)地产估价机构资质等级分为三(sān)级 。国务(wù)院建设行政(zhèng)主管部门负责一级房地产估价机构(gòu)资质许(xǔ)可(kě)。

3 、需要。租赁(lìn)资产 ，不是指融(róng)资租赁，而是指一般(bān)意义上的租(zū)赁行为，这块租金收入 ，需要(yào)在资(zī)产评估时考虑，需要披露(lù)在资产评(píng)估报(bào)告里 。这种经济行为在上市公(gōng)司与(yǔ)其母(mǔ)公(gōng)司(sī)之间运作的情况(kuàng)越来越多，主(zhǔ)要(yào)是减少双(shuāng)方的关联交易额(é)度。

4、综合评估决定估(gū)价(jià)额 这里需要(yào)特别强调指出：二手带租约出售商铺的价(jià)值评估，对于租(zū)期(qī)内(nèi)的租(zū)金收益必须严格按照租赁(lìn)合同中所约定的——即(jí)使那是非正(zhèng)常交(jiāo)易价(jià)格。注意：综(zōng)合评估需(xū)要估价人员有丰富的专业经(jīng)验 。

5、单套房屋建筑面积(jī)原则上(shàng)不超过70平方米 ，并(bìng)配套基本(běn)生活设施。租金则(zé)按不(bù)高于同地段同品(pǐn)质市场租赁住(zhù)房租(zū)金的85%评估(gū)确(què)定(dìng)。在满(mǎn)足需(xū)求的情肖姓出过哪些名人名字，肖姓出过哪些名人呢况下，可按(àn)保障(zhàng)性租(zū)赁住房租金标准面向社会出(chū)租。

公司租(zū)厂房怎么做账

1 、你好，奥建(jiàn)艺术建议 ，如(rú)果金额很大的话，则要在未来到期内摊销(xiāo)，进(jìn)账(zhàng)时 ，进入长(zhǎng)期待摊费用，在(zài)以后年度摊销(xiāo)了，如下 1：装(zhuāng)修结账时：借(jiè)：长期待(dài)摊(tān)费(fèi)用 贷：银存 在以后(hòu)月内平肖姓出过哪些名人名字，肖姓出过哪些名人呢(píng)均摊销了 。

2、如果属于生(shēng)产使用房 ，房租费记入制造费用(yòng)－租赁费，如(rú)果为管理用房(fáng)，则记入(rù)管理费用－租赁费。

3、发(fā)生的厂房租(zū)金入账时 ，当年度的，可(kě)直接记入营业(yè)费用或管理费用(yòng)，或记入预付帐(zhàng)款，分期摊(tān)销 ，以(yǐ)后年(nián)度的，应记入预付(fù)帐款或长(zhǎng)期待(dài)摊费用(yòng)，到时 ，按期摊销。核算 企业(yè)应通(tōng)过“管理费(fèi)用”科目(mù)，核算管理费用(yòng)的发(fā)生(shēng)和结转情(qíng)况(kuàng) 。

4 、会计分录如下： 1，先购(gòu)入厂房、土地 ，并(bìng)交纳了相关的税费 借：无形资(zī)产(chǎn) 借：固定资产(chǎn) 借：应缴税费——契税（房产税和土地使用(yòng)税） 贷：银行存(cún)款 土(tǔ)地放在“无形资(zī)产(chǎn)”科目核算，厂房计入“固定资(zī)产 ”。

5、厂房租金租期在一年以内(nèi)的直接计入“制(zhì)造费(fèi)用(yòng)”科目。租期在(zài)一年以上(shàng)的，计入“长期待(dài)摊费(fèi)用”科(kē)目 ，在租(zū)赁期(qī)内(nèi)平均摊(tān)销 。

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