4月(yuè)25日，自然(rán)资源部部长王(wáng)广(guǎng)华在全国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议上宣布，我国全(quán)面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记。这意味着从分散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从(cóng)不动产到自然资(zī)源，覆(fù)盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动(dòng)产物权的不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度(dù)全面建立(lì)。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登(dēng)记局局长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，十年来，我(wǒ)国以《不(bù)动(dòng)产登记暂行条例(lì)》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地(dì)方(fāng)性法规等为配套支撑的(de)不动(dòng)产统一登记(jì)制度体系基本成型(xíng)。《不动产登记(jì)法》已经面向社会公(gōng)开(kāi)征(zhēng)求意(yì)见，国家、省、市、县四级联通的(de)不动产登(dēng)记信息平台平稳运(yùn)行，不动产(chǎn)登(dēng)记数(shù)据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登(dēng)记信息。下一(yī)步(bù)要持续提升不(bù)动产登记法(fǎ)治(zhì)化、规范化水平，维护(hù)好各类产权主体的合法权益，更加有力地保(bǎo)护产权。加强登(dēng)记(jì)信息共享、分(fēn)析和应用，发(fā)挥数据效(xiào)用，更加(jiā)充(chōng)分(fēn)体(tǐ)现登记数据价值。

　　不动产统一登记都(dōu)登记什么？根据《不动产登记暂(zàn)行条例》，登记(jì)区位条件要从哪些方面分析学校，区位条件要从哪些方面分析出来的适用对(duì)象方面，包括：集体土地所有权；房屋等建(jiàn)筑物、构筑(zhù)物所有(yǒu)权；森林、林木所有权；耕地、林地(dì)、草(cǎo)地等土地承包(bāo)经营权；建设用(yòng)地使(shǐ)用权；宅基地使用权(quán)；海(hǎi)域使用权；地役(yì)权；抵押权；法(fǎ)律规(guī)定需要登(dēng)记的其他不动产(chǎn)权利。

　　诸葛数(shù)据研究中(zhōng)心首席(xí)分析师王小(xiǎo)嫱表示(shì)，实(shí)现不动产(chǎn)统一(yī)登记意味着国内房(fáng)产有统一的平台登记，由于房屋类型(xíng)较多(duō)，产权情(qíng)况不一，不动产统一登记是(shì)一种制度(dù)规范性的工作，可对全国房屋情况以及房(fáng)屋(wū)所(suǒ)有权人摸底(dǐ)，为监测统计分析不动产(chǎn)情况奠定数(shù)据基础，同时有利于维护房地产市场(chǎng)的稳定(dìng)。

　　在全面实现不动产统一登记后，市(shì)场比(bǐ)较关心的(de)是，该政策是(shì)否(fǒu)是(shì)房地产税征(zhēng)收(shōu)的(de)信(xìn)号(hào)。多(duō)位专家表示(shì)，实现全(quán)国不动产统一登记后，房地产税才(cái)可能全面落(luò)地。不动(dòng)产统一登记是房(fáng)地产税征(zhēng)收的(de)前(qián)提(tí)条件，实现(xiàn)全面(miàn)实(shí)现不动产统一(yī)登记，也(yě)意(yì)味着离房地产(chǎn)税的征收更近了一步。专(zhuān)家称，不动产登记(jì)制度的出(chū)发点要更广(guǎng)，不是简单(dān)的征(zhēng)税概念。但(dàn)不动产统一登记后(hòu)，房地产税(shuì)等工作(zuò)开展(zhǎn)会更加顺(shùn)畅(chàng)和容易。动产登记(jì)完成后，房地产税中的持有环节(jié)税已经具备了出台的所有技术条件。房地产税试点的推行要(yào)以不动产(chǎn)登记的信息为基础。全国(guó)范围的房(fáng)地产数据联动，有助于摸清全国房地产市场的实际情况。

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