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古巴对中国人友好吗,古巴为什么对中国人这么好

古巴对中国人友好吗,古巴为什么对中国人这么好 杭州购二套房无需落户满5年?假的

  杭(háng)州(zhōu)楼(lóu)市因区施策,除临安(ān)区不限(xiàn)购(gòu)外(wài),其他9个区均为限(xiàn)购区。其中,限购区(qū)政策又分为核心限购区域、限购放宽区域和差异化购房区(qū)域(yù)三种。在上(shàng)城区、西湖区、拱墅区等核心限购区(qū)域内购买二套房(fáng),依然需落(luò)户满5年(nián)。

  在杭(háng)州限(xiàn)购(gòu)范围(wéi)内,个人转让家庭唯一住房(fáng)增值税(shuì)免征年(nián)限由5年调(diào)整到2年;个(gè)人转让非家庭唯一住(zhù)房的,增值税免征年限仍为5年。

  近日,一则关于杭州楼市政策(cè)的消(xiāo)息在网上引发议论(lùn)。该消息称(chēng),杭州(zhōu)5月1日起施行楼(lóu)市(shì)新政(zhèng),购买第二套房的购房者无需在杭州落(luò)户满5年,以及购买房屋满2年(nián)后出售的房产(chǎn),将免征增(zēng)值税。记者向(xiàng)杭州(zhōu)市住房保障和房产管(guǎn)理(lǐ)局(jú)求证确认,这是一则假消息。

  杭州(zhōu)市住房(fáng)保障和房产管理(lǐ)局(jú)局长王进(jìn)表示,目前,杭州(zhōu)10个市(shì)辖(xiá)区,除(chú)临安区不限购外(wài),其他9个区均为(wèi)限购(gòu)区。其中,限购区政策又分(fēn)为核心(xīn)限购(gòu)区域、限购放(fàng)宽区(qū)域和差异化购(gòu)房区域三种。在(zài)上城(chéng)区、西湖(hú)区、拱墅区等核心限购区域内购买第二套住(zhù)房,依(yī)然需要落户(hù)满5年,其中符合条(tiáo)件的(de)三孩家庭,限购住房套(tào)数(shù)增加(jiā)1套。“杭州积极因区施策,促进刚性和改善性住(zhù)房需求释放,加(jiā)大(dà)力度(dù)促进房地产市场良性循环和(hé)健康发(fā)展。”王进说。

  为进一步完善税收调(diào)节作(zuò)用,2022年5月(yuè),杭州发(fā)布(bù)《关于进一步促(cù)进房(fáng)地产市场(chǎng)平稳健康发展的通知》。通知规定(dìng),在杭州限购范(fàn)围内,个人转让家(jiā)庭唯一住房增(zēng)值税免征年限由5年(nián)调整到2年;个人转(zhuǎn)让非家庭(tíng)唯一住房的,增值税免征年(nián)限仍为(wèi)5年。

  目前,杭州房地产市场分(fēn)化格(gé)局明显。2022年9月,富阳区率先(xiān)放宽限购,对于(yú)已落户杭州市的户(hù)籍(jí)家庭或(huò)在杭州(zh古巴对中国人友好吗,古巴为什么对中国人这么好ōu)有城镇社保(或个人所得税)缴纳记录的非杭户籍(jí)家庭,可(kě)在(zài)富阳区购买住(zhù)房(含新(xīn)建商品住房(fáng)和二手住房);符(fú)合(hé)条件的杭州市(shì)户籍家庭在富阳区购(gòu)买第二(èr)套住房(fáng),不(bù)受落户满5年限制(zhì)。

  “聚焦刚性和改善性住房需求,应进一(yī)步提升房地(dì)产调控政策精准度。”易(yì)居研究院智库中心研究总监(jiān)严跃进认(rèn)为,必须坚持系统思维(wéi),因城(chéng)施策、因地制宜,鼓励各地从实际情况出(chū)发完(古巴对中国人友好吗,古巴为什么对中国人这么好wán)善政策。充(chōng)分考虑到不同(tóng)社(shè)会群体的不同(tóng)情况,有针对性(xìng)地满足居民刚性(xìng)和改善(shàn)性需求,把(bǎ)尊重市场规律和满足居民(mín)需求有机(jī)结合好(hǎo)。

  继富(fù)阳区之后,杭州多个(gè)市辖区陆续放宽限购政策。目前,钱塘区、临平区全域限购(gòu)放(fàng)宽,外地户(hù)籍只(zhǐ)需1个月(yuè)社保即可购买(mǎi)新(xīn)房或二手房(fán古巴对中国人友好吗,古巴为什么对中国人这么好g),本(běn)地户籍无需(xū)社保,购买二套(tào)房不再受落户满5年限制,各类家庭在限(xiàn)购(gòu)区内限购(gòu)的住房(fáng)总套(tào)数(shù)不变。

  除了(le)放宽限购(gòu),杭(háng)州还积(jī)极(jí)探索(suǒ)职住平衡,制定(dìng)特定区域的差别化购(gòu)房政(zhèng)策,进一(yī)步缓(huǎn)解(jiě)住房(fáng)供求矛盾。2022年11月,杭(háng)州市住房(fáng)保障(zhàng)和房产管(guǎn)理局、杭州城(chéng)西科创大走廊管委(wěi)会联合(hé)发布(bù)《关(guān)于城西科创大(dà)走廊实施差异化购房的通知》,明(míng)确在城西科创大走(zǒu)廊范围内实施差异化购房政策。通知要求,自政策(cè)发布之日起,实(shí)施范围内(nèi)领取预售(shòu)证的(de)新建商品住(zhù)房项目,应提(tí)供不少于(yú)准售房源总套(tào)数50%的(de)房源,定向供应给在(zài)实施范围内(nèi)稳(wěn)定(dìng)就业或落户满一定年限的“人才无房家(jiā)庭”“其(qí)他无房(fáng)家(jiā)庭”和(hé)“其他(tā)家(jiā)庭”三类购房家(jiā)庭。

  随着(zhe)政(zhèng)策优化调整(zhěng),杭(háng)州(zhōu)楼市呈现成交量增多、价格(gé)企稳(wěn)的回暖(nuǎn)迹象。今年一(yī)季度(dù),杭州(zhōu)市区共(gòng)出让28宗涉宅地块,金额416.6亿(yì)元,位(wèi)列(liè)一季度全国(guó)城市(shì)市本级(jí)涉宅(zhái)用地出(chū)让金第(dì)一位;平均楼面价18286元/㎡,平均溢价(jià)率9.95%,各项指(zhǐ)标居(jū)全国前列;二手房市场回(huí)暖明(míng)显,杭州市区(不含富(fù)阳、临(lín)安)共计成(chéng)交二(èr)手住(zhù)宅16634套,环比(bǐ)上涨57.3%,同比上涨95.0%。

  “杭州将持续(xù)优化房(fáng)地产调控(kòng)措施,积极(jí)促(cù)进房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)企稳回升(shēng)。同(tóng)时将(jiāng)进一步改善预期,扩大有效需求,发(fā)挥好(hǎo)金(jīn)融支持(chí)作用,确保(bǎo)房地产市(shì)场(chǎng)平稳健(jiàn)康发展。”王进(jìn)说。

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