怎样查公积(jī)金(jīn)能贷(dài)多少钱买房？公积(jī)金(jīn)借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪的。关(guān)于怎样查(chá)公积金能(néng)贷多(duō)少钱买(mǎi)房以及怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎样查公积金能(néng)够贷多少钱，公积金怎(zěn)样(yàng)查(chá)能(néng)贷多少钱(qián)，怎样(yàng)查用公(gōng)积金能(néng)贷(dài)多少(shǎo)钱等问题，农商网将为你收(shōu)拾以(yǐ)下的(de)日子(zi)常识(shí)：

公(gōng)积金是单位和个人各(gè)一半吗

　　是(shì)的(de)，公积金是单位(wèi)和(hé)个人各一(yī)半的。

　　一般(bān)情况下，个人和单位的住宅公积金交纳份额各为(wèi)百分(fēn)之五十，也就是说员工和单位各自(zì)承当住宅公(gōng)积(jī)金的一(yī)半(bàn)，

　　详细交(jiāo)纳金额则依(yī)据员工全(quán)年薪酬进行(xíng)核算，但单(dān)位交纳的(de)住宅公(gōng)积金(jīn)份额不得低(dī)于员(yuán)工薪酬的百(bǎi)分之(zhī)十。

怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公(gōng)积金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨(jù)大(dà)，但首要取决于公(gōng)积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公积(jī)金账户余(yú)额来核算(suàn)。

　　限价(jià)产品住宅或(huò)经济适用住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额(é)缺(quē)乏(fá)2万(wàn)元的按2万元核算）的借款额度(dù)不高于公积金账户(hù)余(yú)额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二(èr)套(tào)住宅(zhái)的；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则(zé)借款额度不高于(yú)猎德村一人分了多少钱，猎德村多少钱一方公积金(jīn)账户余(yú)额的(de)10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般需(xū)求依照房子价格(gé)乘借款(kuǎn)成数的公式核算(suàn)。

　　产品(pǐn)住宅、限价(jià)产(chǎn)品住宅、定向安顿经济(jì)适用住(zhù)宅、定向出售经济适(shì)用房或私产住宅的借款额度(dù)不超越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套及其他(tā)契合购房条件的自猎德村一人分了多少钱，猎德村多少钱一方有(yǒu)住宅、公(gōng)有现住(zhù)宅、乡(xiāng)村(cūn)集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则(zé)不(bù)能超(chāo)越70％；一(yī)起(qǐ)，定向安顿经(jīng)济(jì)适用住宅，应(yīng)不高(gāo)于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己(jǐ)借(jiè)款(kuǎn)，则详细(xì)核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人(rén)所(suǒ)在单(dān)位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还(hái)款总(zǒng)额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借款(kuǎn)的话(huà)，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻(qī)两(liǎng)边所在单(dān)位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现有(yǒu)借款(kuǎn)月应(yīng)还款总(zǒng)额×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限(xiàn)额核算(suàn)的(de)借款额(é)度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金(jīn)请求(qiú)住宅公积金借款的(de)，关于(yú)借款高(gāo)限额各地都有(yǒu)相关规定(dìng)，可(kě)查询(xún)各地住宅公积金(jīn)官网。

怎样查自己(jǐ)公积(jī)金能借(jiè)款多少(shǎo)

　　公积金借款能贷(dài)多少(shǎo)，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年(nián)限(xiàn)、月(yuè)缴公积金额度、借款人(rén)年(nián)纪。

　　查(chá)询自己公积(jī)金能够借款(kuǎn)的额(é)度首要有(yǒu)四(sì)种办(bàn)法：

　　1、以(yǐ)个人住宅公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或(huò)经济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅(zhái)（账(zhàng)户(hù)余额缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的借款额度不高(gāo)于公积金账户余额(é)的20倍(bèi)。

　　借款购买第二(èr)套(tào)住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的，则借款额(é)度(dù)不高于公积(jī)金账(zhàng)户(hù)余额的(de)10倍。

　　2、以房子本身的(de)价格来核算(suàn)，一般需求依照房子(zi)价格乘借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济适(shì)用(yòng)住宅、定向出售经济(jì)适用房或私产住宅的借款额(é)度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　第二套及其(qí)他契(qì)合购房(fáng)条件的自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集(jí)体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅则(zé)不能超越70％；一(yī)起，定向安顿经济(jì)适用住宅，应不高(gāo)于所购住宅(zhái)悉数(shù)价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求(qiú)人自己借款，则详(xiáng)细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫(fū)妻两边一(yī)起借(jiè)款的话(huà)，详细核算(suàn)公式：（夫(fū)妻两边(biān)月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额(é)核算(suàn)的(de)借款额(é)度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请(qǐng)求住(zhù)宅公积金(jīn)借款(kuǎn)的，关于借款高限(xiàn)额(é)各(gè)地都(dōu)有相关(guān)规定(dìng)，可查询(xún)各地住宅(zhái)公积金(jīn)官网。

　　扩展材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国(guó)人民(mín)银行调整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日(rì)起，中(zhōng)国人民银行下调了(le)金融机构人民币存借(jiè)款基(jī)准利率(lǜ)。

　　个人住宅(zhái)公积金存款和借款利(lì)率(lǜ)相(xiāng)应(yīng)调(diào)整(zhěng)。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公积金借款(kuǎn)调整后的年利(lì)率为(wèi)，5年（含(hán)5年(nián)）以下为(wèi)2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业(yè)借款(kuǎn)比(bǐ)较

　　相同的(de)借(jiè)款金额和还款年(nián)限，公积金(jīn)借(jiè)款与(yǔ)商业借(jiè)款(kuǎn)比较能(néng)够节约数(shù)万元的利息。

　　假定(dìng)一栋40万(wàn)美元的房子(zi)，一笔(bǐ)28万美元的(de)借款。

　　假(jiǎ)如(rú)商业借款期限(xiàn)为25年，均匀每月还款1721元，25年以上(shàng)的还款总额为(wèi)516，300元，利息付出总额为(wèi)236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数(shù)量的年的公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)，月均(jūn)匀还款1548元，25年(nián)的总还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元，与商业借(jiè)款比较，能够(gòu)付(fù)出每月173元少了25年，一共节约利息支出(chū)近51900元。

　　相(xiāng)同的借款(kuǎn)金额，相同的还款金(jīn)额，公积金借款(kuǎn)与商(shāng)业借款(kuǎn)比较，不只还款(kuǎn)时间(jiān)短(duǎn)，还款利(lì)息也少许多。

　　相同，假如28万(wàn)元借款也(yě)按每月1721元归还，商业(yè)借(jiè)款的还款期为300个月(yuè)，继续(xù)25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积金(jīn)借款是在(zài)第251个月归还的，即(jí)在第(dì)21年，一(yī)切的本(běn)金和利息都现已还清(qīng)，共付出430715元(yuán)，只付出利息150715元，节约利息支出比商业借(jiè)款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百科-公积金借款额(é)度

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