财联社5月5日(rì)讯（编辑(jí) 周(zhōu)新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现(xiàn)有债务约(yuē)85%的同意债(zhài)权(quán)人已加入重组支(zhī)持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价(jià)在(zài)此利好刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带动港股内房板块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月(yuè)房企业绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部分(fēn)重(zhòng)点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度下(xià)降(jiàng)，导致房企业绩环比下降，但同(tóng)比来看，仍(réng)保(bǎo)持增长，且增幅进一(yī)步(bù)提升。

　　中指研究院的数据(jù)显示，4月，百强房(fáng)企(qǐ)4月单月(yuè)销售额(é)环比(bǐ)下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长(zhǎng)12.8%，继续保(bǎo)持增长(zhǎng)。

　　克而(é1039违章代码是什么意思 1039违章代码扣分吗r)瑞(ruì)研究中心的数据也(yě)显示(shì)，4月(yuè)，百强房企(qǐ)实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业(yè)绩环(huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且(qiě)增幅较(jiào)上月进一(yī)步提(tí)升。累计业绩(jì)来看(kàn)，1-4月(yuè)百强房(fáng)企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自一季度转正之(zhī)后，增幅也进(jìn)一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企(qǐ)业(yè)绩(jì)环(huán)比下降，但仍有近三(sān)成百强房企(qǐ)单月业绩环(huán)比增(zēng)长(zhǎng)，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集团、中(zhōng)国铁建等；同时有近六成(chéng)百强房企单(dān)月业绩同比(bǐ)增长。克而(ér)瑞研究中心指(zhǐ)出，总(1039违章代码是什么意思 1039违章代码扣分吗zǒng)体(tǐ)来看，央国企以及部分优(yōu)质民企凭(píng)借热点城(chéng)市布局以及积(jī)极的推(tuī)盘去化(huà)，表(biǎo)现出较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城市市(shì)场活跃度有(yǒu)望保持

　　中指研(yán)究(jiū)院认为，在前期积压需(xū)求集中(zhōng)释放后(hòu)，当前重点(diǎn)城市市场活(huó)跃度下行，部分城(chéng)市市场(chǎng)出现明(míng)显降温。居民收入(rù)及就业预期(qī)偏(piān)弱下，市场进一步恢复的(de)动力不足，短期(qī)房地产政策仍(réng)将保(bǎo)持宽松状态，稳定(dìng)购房者置业信心和(hé)预期至关重要(yào)。

　　4月，中央(yāng)政治局(jú)会(huì)议释放了(le)积极(jí)信号。中指(zhǐ)研(yán)究院(yuàn)认为，一方面经济(jì)运行呈向(xiàng)好态势(shì)，恢复和(hé)扩大需(xū)求仍(réng)是经济(jì)持续好转的关键，而(ér)房(fáng)地产亦(yì)是扩大需求(qiú)的(de)重要抓(zhuā)手(shǒu)；另一(yī)方面，会议为房地产市场定调，短期(qī)房(fáng)地产(chǎn)政策仍(réng)将保(bǎo)持宽(kuān)松状(zhuàng)态，有(yǒu)助于稳(wěn)定(dìng)购(gòu)房(fáng)者置(zhì)业(yè)信(xìn)心(xīn)和预(yù)期。

　　中指研究(jiū)院预计，随着各地政策的(de)进1039违章代码是什么意思 1039违章代码扣分吗(jìn)一步优化调整(zhěng)及宏观经济的稳(wěn)步修复，二季度(dù)全(quán)国房(fáng)地(dì)产市场有望企稳，但城(chéng)市间分(fēn)化行情延续(xù)，热点城市市场(chǎng)活跃度有望保持，但多(duō)数城市(shì)仍面临(lín)较大调整压力。

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