5月1日(rì)，上(shàng)海(hǎi)正(zhèng)式实(shí)施(shī)多子女家庭住房公积金支(zhī)持政(zhèng)策(cè)。其中(zhōng)明确，多子(zi)女家庭在上海市购首套房，最高(gāo)贷款限额上(shàng)浮20％，即家庭最高(gāo)贷款限额可(kě)达144万元。

　　记(jì)者(zhě)注意(yì)到(dào)，除了(le)上海(hǎi)，近期，已有深(shēn)圳、合(hé)肥等(děng)多地从公积金贷款政策对多子女家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　上海实施(shī)多子女(nǚ)家庭住房公积金(jīn)支持政策:家(jiā)庭最高(gāo)可贷144万元

　　昨日晚间，上海市(shì)住房公积金(jīn)管理委(wěi)员会发布《关于(yú)本(běn)市实施(shī)多子女(nǚ)家庭住(zhù)房公积金支持政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自(zì)2023年5月1日(rì)起，符合本市(shì)住房公积金租赁提(tí)取规定的(de)多子(zi)女(nǚ)家庭，可按照实际(jì)房租支出提(tí)取(qǔ)住(zhù)房公积金(jīn)。

　　符合本市住房公积(jī)金贷(dài)款规定的多子(zi)女家(jiā)庭购(gòu)买首(shǒu)套(tào)住房，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额(é)（含补充公积金(jīn)最高贷款(kuǎn)限额）在(zài)本市最高(gāo)贷款限额(é)的基础上上浮20％。

　　根据新(xīn)政操作细则，多子女家庭(tíng)的职工（以下(xià)简称借款申(shēn)请人）申请贷款(kuǎn)时至(zhì)少有一(yī)个(gè)子(zi)女(nǚ)为未(wèi)成(chéng)年人(rén)。个人(rén)最高贷款(kuǎn)限额为60万元(yuán)，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额在(zài)上(shàng)述限(xiàn)额基础上(shàng)增加(jiā)12万(wàn)元；家庭(tíng)最高贷(dài)款限额为(wèi)120万元，缴交补充住房公积金(jīn)的(de)，最高贷款(kuǎn)限额在上(shàng)述限额基础(chǔ)上增(zēng)加24万元。

　　另外，新政还提(tí)出，符合上(shàng)海(hǎi)市租赁提取规定的多(duō)子女家(jiā)庭，可按照实(shí)际房租支(zhī)出提取住房公积金。

　　根据新政操作细(xì)则，申请人需(xū)符(fú)合(hé)的条件包(bāo)括：申(shēn)请人在上海市连续(xù)足额缴存住房公积金满(mǎn)3个月(yuè)；申请人及(jí)配(pèi)偶在上海市(shì)无自(zì)有住房且租赁市场租赁住房，或者按照(zhào)上海市相(xiāng)关(guān)政策规定租赁经政府主管(guǎn)部门(mén)认(rèn)定并纳入统一管理的(de)公共租赁住房(fáng)、保障性租赁(lìn)住房，并按规定办妥租赁备案；申请人及配偶在上(shàng)海市无住房公积(jī)金贷款、无委托(tuō)提(tí)取住房(fáng)公积金归还住房贷款等(děng)生效(xiào)中提取业(yè)务；至少一名未成年子女与(yǔ)申请(qǐng)人或配偶在本市共同居住半年以(yǐ)上（含半年）；申请人及配(pèi)偶仅可提取住房公积金支付(fù)一(yī)套(tào)房屋的租(zū)赁费用(yòng)。

　　对于提(tí)取额(é)度，新政规定(dìng)，租赁(lìn)公共租赁住房、保障性租赁住房的，实(shí)际(jì)租金以网签(qiān)备(bèi)案(àn)合同登记(jì)租金(jīn)为(wèi)准；租赁市场租赁住(zhù)房的，实(shí)际租(zū)金以网(wǎng)签(qiān)备案合(hé)同以及缴(jiǎo)纳租金的(de)税控(kòng)发票登记(jì)的租(zū)金为准(zhǔn)。

　　多地(dì)调整公积金贷款政策(cè)，更多惠及多子女(nǚ)家庭

　　记者注意到，上述新政是基(jī)于贯彻(chè)落(luò)实《关于进一步(bù)完善和落实积极生育支持措施的(de)指导意见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年(nián)7月25日，发展改革(gé)委、中央宣传(chuán)部(bù)、住房城乡建设部(bù)等联合发布(bù)《关于进(jìn)一步完善和落实积(jī)极生育支持(chí)措施(shī)的指导意见(jiàn)》，要求深(shēn)入实(shí)施(shī)一对夫妻可以(yǐ)生(shēng)育三个子女政策及配套支持措施(shī)，完(wán)善和落实(shí)财政、税收、保险、教(jiào)育、住(zhù)房、就业等(děng)积极生育支持(chí)措施，积极(jí)营造婚育友(yǒu)好社会氛围，促进人口长期(qī)均衡发展(zhǎn)提供有力支(zhī)撑。其(qí)中在(zài) 第五大(dà)条“强化(huà)住房(fáng)、税收等支持措施”中(zhōng)提到：“精(jīng)准实施购房租(zū)房倾斜政(zhèng)策。住(zhù)房政(zhèng)策向多子女(nǚ)家(jiā)庭倾斜(xié)，在(zài东莞属于几线城市)缴(jiǎo)存城(chéng)市(shì)无自有住房且租赁住房的多子女家庭，可按照实际房租支出提取(qǔ)住房公(gōng)积金；对购买首套自住住房(fáng)的多子(zi)女家庭(tíng)，有条件的城市可给予适当提高住房公(gōng)积金(jīn)贷款额度等相关支持政策(cè)等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日(rì)， 中共中央、国务(wù)院曾发布《关于优化生育政策促进(jìn)人口长期均(jūn)衡发展的(de)决定(dìng)》，其(qí)中(zhōng)表(biǎo)示(shì)，“当前，进一步适(shì)应人口形势新变化(huà)和推动(dòng)高质量发展新要求，实施三孩(hái)生(shēng)育政策及配(pèi)套(tào)支持措(cuò)施(shī)，具有重大意(yì)义(yì)。”并提出(chū)了到2025年和(hé)2035年(nián)促(cù)进人口长(zhǎng)期均衡发展的目标。在(zài)这个《决定》的第十九条“加强税(shuì)收、住房(fáng)等支持(chí)政策”中提到”地方政府(fǔ)可以(yǐ)研究制(zhì)定根据养(yǎng)育未成年子女负(fù)担情况实施差异化租赁和购买房屋的优(yōu)惠政策。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已(yǐ)有多地从公积金贷款政策对多子女家(jiā)庭购房给予支持，降低其(qí)购(gòu)房(fáng)压力。

　　4月24日，潮州提出多子女(nǚ)家庭(tíng)住房(fáng)公(gōng)积金支持政(zhèng)策。购买首套自住(zhù)住房(fáng)申(shēn)请(qǐng)住房公(gōng)积(jī)金(jīn)个人(rén)住房贷(dài)款的，二孩家庭贷(dài)款(kuǎn)最(zuì)高限额提(tí)高10％，三孩家(jiā)庭贷款最高限额提高(gāo)20％；租(zū)房提取最高额度(dù)提(tí)高20％。即以(yǐ)家庭为(wèi)单位，每户(hù)每年(nián)提取最(zuì)高(gāo)东莞属于几线城市限额不超过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西(xī)新余发布“调整住房公积金缴存使用政策(cè)的通(tōng)知”，对多(duō)孩(hái)家庭(tíng)租房给予更大支(zhī)持力度(dù)。对(duì)于多子女家庭无房租(zū)赁住房(fáng)提取公(gōng)积金的，年(nián)提取限额按现行(xíng)规定额度标(biāo)准(zhǔn)上浮50％，即(jí)租房年提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规(guī)定多子女家庭购买首套(tào)自住住(zhù)房且首(shǒu)次申请住房(fáng)贷款的(de)，单方正常缴存(cún)最高可贷(dài)款东莞属于几线城市(kuǎn)额(é)度提高至(zhì)65万元，夫(fū)妻(qī)双方正(zhèng)常(cháng)缴存最高可贷款额度提高至(zhì)75万元。多子女家庭无(wú)房租赁住房(fáng)提取住房公积金的，提取限额(é)按(àn)现行规定额度标(biāo)准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市(shì)明确，对于生(shēng)育二孩及以上的多子女(nǚ)家庭（至少一(yī)个子女未成(chéng)年）使用(yòng)公积金贷款购买首套住房的，其公积金(jīn)贷款(kuǎn)最高额度(dù)可以上浮(fú)30％；生(shēng)育二孩及(jí)以上(shàng)的多子女家庭使用公积金贷款购买首套(tào)住房，且所购住房为绿色建筑评价标(biāo)准二星级及以上的绿色建(jiàn)筑的，其公积金贷款(kuǎn)最高额度(dù)可以上浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月1日起，多子女家庭(tíng)为单缴存职(zhí)工的，购买住房最高(gāo)贷款额度为60万元；多子女家庭(tíng)为双缴(jiǎo)存职工的，购(gòu)买(mǎi)首套住房最(zuì)高贷款额度(dù)为80万(wàn)元，购买二套住房最高贷款额度为(wèi)70万元(yuán)。

　　在江(jiāng)西九江，生(shēng)育(yù)二孩的家庭购买首(shǒu)套自住住房申请住房(fáng)公(gōng)积(jī)金贷款，贷(dài)款最(zuì)高限额在九江市住房公积金贷款(kuǎn)最高(gāo)限额基础上上浮10％；生(shēng)育(yù)三孩的家庭，购买首套自(zì)住住(zhù)房申(shēn)请住房(fáng)公积金(jīn)贷款，贷(dài)款最高限额在住房(fáng)公积金贷款最高限额(é)基础上上浮20％。即夫妻双方缴存住房(fáng)公积金的家庭，二孩最高贷款额度为110万元，三孩家(jiā)庭为120万(wàn)元(yuán)。

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