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浙k是浙江哪个城市的

浙k是浙江哪个城市的 鹤壁“10万买8套房”,中介电话被打爆

  豫北小城鹤壁最近有(yǒu)点火。

  起因(yīn)是一(yī)则“10万元买(mǎi)8套房”的消息(xī),成功引起了大(dà)家的关注。当事人(rén)北京(jīng)市民丁乐告诉时(shí)代财(cái)经(jīng),目前为止,他(tā)已经在鹤(hè)壁山城区(qū)、鹤(hè)山区拥有(yǒu)了14套(tào)房子(zi),最(zuì)贵(guì)的近8万,最便宜的则是2020年在鹤山(shān)区“捡漏”买的(de)1000元一套(tào)的房子,“是一栋二层小楼的(de)顶楼(lóu),没(méi)水没电没燃气,屋顶还漏水,至今还放在那里(lǐ)没(méi)怎么动过(guò)。”

  5月(yuè)17日,山城区的(de)房产(chǎn)中介洪丽告诉时代(dài)财经(jīng),这两天(tiān)从(cóng)各(gè)地(dì)打来的(de)咨询电话明显增多了,一天有(yǒu)二十几人咨询买房,以前从没有见过这样的“盛况(kuàng)”,“还有(yǒu)大学生(shēng)觉得好奇,打电话来问,不过目前(qián)为(wèi)止还(hái)没(méi)有(yǒu)成交,外(wài)地咨(zī)询的(de)客(kè)人也还没来实地看(kàn)房。”

  对于鹤壁(bì)本(běn)地人不买老区房子(zi)、老区房子卖(mài)不出去(qù),洪丽是不认同的,“其实老区没有网上传得那么破(pò),本地人还是有买房(fáng)的需求的,有很多下面的乡(xiāng)镇或者村里来买房(fáng)的(de),有(yǒu)些人则是为了陪(péi)读才买(mǎi)房。”

  另一位中介吕辉则和洪丽不同(tóng),从5月16日起(qǐ),就(jiù)已经接待了不少来自外地的客户,“河南周(zhōu)边、河北、北京、山东的(de)都有,都(dōu)是慕(mù)名前来看房的。”

  5月17日,鹤壁公布了最新购房(fáng)补贴政策(cè),每套最高补贴1万元(yuán)。据鹤壁融媒,鹤壁市(shì)2023住房博览会(huì)于5月(yuè)19日至5月21日在市会(huì)展(zhǎn)中(zhōng)心广(guǎng)场举办,在(zài)住博(bó)会(huì)期间买房每套可最高补贴1万元。

  不过,住(zhù)博(bó)会主推的是鹤壁精品特色楼盘项目,或与老区(qū)的“白菜房”无关(guān)。

  鹤壁“买房如(rú)买(mǎi)菜”走(zǒu)红背后

  丁乐告诉时代财经,自己(jǐ)买房的时(shí)候“不怎么挑”,看对眼了就“买(mǎi)着玩玩”,“到(dào)后来有些(xiē)是中介说要冲业绩了,让我帮(bāng)着买一(yī)套,我(wǒ)觉得(dé)挺便宜的,就又买了几套”。

  不过(guò),丁乐说,房价极(jí)低的现象(xiàng)仅(jǐn)在鹤壁的老区——山城区、鹤山区才有(yǒu),新区淇滨(bīn)区(qū)还是(shì)正常的房价水平。

  据(jù)某(mǒu)二手房交易网站(zhàn)显示,截至5月17日,鹤壁全市(shì)二手房挂(guà)牌均价为7831元/平(píng)方米,其中,“新区”淇滨(bīn)区二手(shǒu)房(fáng)均价为7555元(yuán)/平方(fāng)米,而(ér)“老区”山城(chéng)区二(èr)手房(fáng)均价则仅为(wèi)1463元/平方米(mǐ)。此外(wài),鹤(hè)壁全市新房均(jūn)价4967元/平(píng)方米(mǐ),比去年下降6.79%。

  此外,时代财经(jīng)在(zài)该(gāi)交易(yì)网站看(kàn)到,在山(shān)城区(qū),单价700元(yuá浙k是浙江哪个城市的n)、800元/平方米的房(fáng)源为最多数(shù),总(zǒng)价最高的一套房则为50万,单(dān)价不到3000元(yuán)/平方米。

  鹤壁“10万买8套房”,中介电话被打爆(bào)

  新、老城(chéng)区之间(jiān)为何(hé)会出(chū)现(xiàn)“天壤之(zhī)别”?

  鹤壁市政府官网资料(liào)显示,鹤壁现辖浚县(xiàn)、淇(qí)县、淇滨区(qū)、山城区、鹤山区5个行政区和鹤壁(bì)国家经(jīng)济技术开发区(qū)、市城乡一(yī)体化示范区、宝山经济技术开发(fā)区3个(gè)功(gōng)能区,是中(zhōng)原城市(shì)群核心发展区14个城市(shì)之一。

  其中,鹤山区和山(shān)城区是最初因煤(méi)而兴(xīng)的(de)老城区,被当地人称为“老区”,而(ér)以淇(qí)滨区(qū)为代表的(de)部分区域则(zé)被称为(wèi)“新区”。

  “老(lǎo)区以(yǐ)前是因煤(méi)矿而兴起(qǐ)的(de),是(shì)鹤壁市原来的(de)市中心,后来资源慢慢枯竭,新区开(kāi)发好后,大多数(shù)人都流入了新区,房(fáng)价自然(rán)就便宜(yí)了。”在老区土生土长的吕辉告诉时代财经。

  据鹤壁日报,2001年12月26日(rì),鹤(hè)壁市(shì)人民政府驻(zhù)地从山(shān)城区(qū)迁至淇(qí)滨区,同时鹤壁(bì)市郊区也更名为了鹤壁市(shì)淇滨(bīn)区。

  鹤壁新(xīn)区(qū)则是在淇滨(bīn)区基(jī)础(chǔ)上发展而来(lái)的新中心。2012年7月30日(rì), 河南省(shěng)委常委会研(yán)究通(tōng)过《鹤壁新区建设总体方案(àn)》,同年9月28日(rì),鹤壁新(xīn)区奠基仪式举行。

  随着城市空间结构的调整,人(rén)口也随之流动。

  本地人刘(liú)伊(yī)告诉(sù)时代财经,周围(wéi)人从“老区(qū)”转(zhuǎn)移到“新区”的不在少数,“基本都是在2010年前后搬的(de),有人因为工(gōng)作单位迁到了新区(qū),一(yī)家人就搬过来(lái)了,有人则是因为有好学校搬家(jiā)。”

  “新城区和老城区不是连(lián)在一(yī)起的,走快速道的话,开车(chē)都要二三十(shí)分(fēn)钟,很多(duō)人搬到新区后就很少再去老(lǎo)区了。”刘伊(yī)补充道。

  人口普查的数据也印证了这样(yàng)的人口流向。从全(quán)市看来,人口流失并不(bù)严(yán)重,但城市(shì)内部各区(qū)之(zhī)间(jiān)的人(rén)口流动则十(shí)分明显。

  鹤壁市第(dì)七(qī)次全国人(rén)口普查公报显示,2020年,全市常住人口为 156.6万人(rén),与(yǔ)2010年相比,减(jiǎn)少3127人,下降0.20%。

  与2010年第六次全国人(rén)口(kǒu)普查相(xiāng)比(bǐ),鹤山区减少68700 人,山城区减少(shǎo)75503人(rén),浚县减少40564人,淇县减少6827人,而(ér)作为“新区”的淇滨区则(zé)增加188467人,几乎(hū)承接了(le)“老区”和(hé)县城转(zhuǎn)出的(de)全部人(rén)口。

  鹤壁不(bù)是鹤岗

  鹤壁老区低(dī)房价(jià)的(de)“出圈(quān)”,再(zài)度引(yǐn)发(fā)了房产“鹤岗化”的讨论。

  和鹤岗一样,鹤壁(bì)也(yě)是一座因煤(méi)而(ér)兴(xīng)的城市。

  1956年,党中央、国务院决定在全(quán)国(guó)新建(jiàn)一批工业城市,当时鹤壁集地区尚被称(chēng)为鹤壁(bì)矿(kuàng)区,归属现安阳(yáng)市汤阴县(xiàn)管辖,拥有丰富(fù)煤(méi)炭(tàn)资源的鹤壁(bì)矿区已经建成了一矿(kuàng)、二矿、三矿、四矿。

  1957年3月26日(rì),国务院(yuàn)正式批准建(jiàn)立鹤壁市,鹤壁至此“以煤(méi)立市”。

  统计(jì)年(nián)鉴(jiàn)显示,1995年,鹤(hè)壁市的原煤产(chǎn)量就已突破千(qiān)万吨,在(zài)2005年(nián)的巅峰时(shí)期,原煤产量(liàng)曾达到1224.9万吨。

  不(bù)过,2009年至2014年间,煤矿的(de)颓势开始(shǐ)显现。原煤产量(liàng)逐年下降,从(cóng)上千万吨,骤降至600万吨。据2022年鹤(hè)壁市(shì)国民经济和社会发展统计公报(bào),到了2022年,原煤产量就(jiù)仅有300.1万吨,同(tóng)比下(xià)降17.2%。

  鹤壁市正(zhèng)在(zài)努力摆脱一个资(zī)源型城市(shì)的(de)标签。公开报(bào)道(dào)显(xiǎn)示,鹤壁这些(xiē)年(nián)一(yī)直在推进产业(yè)转(zhuǎn)型。

  据国家发改委,2021年(nián),鹤(hè)壁市煤炭产(chǎn)业占工业比重下降(jiàng)至5.1%,高新技术(shù)产业占比达到47.7%,数字(zì)经(jīng)济(jì)核心产业增(zēng)加值占比(bǐ)居河南省第(dì)2位。2023年鹤壁市政府工作(zuò)报告还强调了,“煤(méi)炭产业占(zhàn)比稳(wěn)步下(xià)降(jiàng)”。

  GDP方面(miàn),从2012年到2022年,鹤壁GDP总(zǒng)量(liàng)从544.7亿元增加到1107.44亿(yì)元,接(jiē)近翻倍。虽(suī)在河(hé)南省内排名(míng)第17,位列倒数第二,但(dàn)人均GDP在全(quán)省排名(míng)均处于第7名,位列中上游。

  对比同样是煤炭资(zī)源(yuán)型城市起家的(de)鹤岗(gǎng),2021年原煤产(chǎn)量达到1046.7万(wàn)吨,增长3%,洗煤(méi)产(chǎn)量达(dá)754万吨,增长22.2%。尽管今年一季(jì)度GDP增速达到(dào)8.5%,排名(míng)黑龙江全省第一,但不少分析将(jiāng)其(qí)归结为“家里(lǐ)又找到了矿”——石(shí)墨。

  易(yì)居研究院总监严跃进对(duì)时代(dài)财经指(zhǐ)出,鹤壁(bì)和鹤(hè)岗还是有差(chà)异性的(de),“应该说它的(de)问题严重程度要小很多,鹤壁还是因为(wèi)当(dāng)地房产(chǎn)市场的(de)支撑(chēng)浙k是浙江哪个城市的力和吸引力不(bù)够。”

  同(tóng)时(shí),严跃(yuè)进指出,“此次购房者(zhě)购(gòu)房(fáng)后作(zuò)为仓储(chǔ)使用,恰也(yě)说明房(fáng)源的(de)利用有(yǒu)了新的用处。地方政府要从此类(lèi)热(rè)搜事(shì)件中挖(wā)掘新的机(jī)会,比如说(shuō)宣传低房(fáng)价(jià)、低生活成本的优势,积极导入(rù)各类(lèi)新产业和新资源(yuán)。”

  “各地对于此类(lèi)老旧二手房的再利用应该有更好的(de)规划,要(yào)系统对此类存量(liàng)住房进行盘(pán)活,进而培育城市发展的新价(jià)值和(hé)新的机(jī)会。”严跃进建议道(dào)。

  (文(wén)中采访对象丁乐、洪(hóng)丽、吕辉、刘伊(yī)均为化(huà)名)

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