4月25日(rì)，自(zì)然资源部部长王广华在全(quán)国自然资(zī)源(yuán)和不动产确权登记(jì)工作会议上(shàng)宣布，我国全(quán)面(miàn)实现不动产统一(yī)登记。这意味着从分(fēn)散(sàn)到统一，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村(cūn)宅基地，从不(bù)动产到自(zì)然资源，覆(fù)盖(gài)所(suǒ)有国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度全(quán)面建立。

　　自然资(zī)源部自然资源确(què)权登记局局长田(tián)文彪表示，十年(nián)来，我国以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不动产统一登记制度体系基本成型。《不动产(chǎn)登记法》已(yǐ)经面向社会公(gōng)开(kāi)征求意(yì)见，国家、省、市(shì)、县四级联通的不(bù)动产登(dēng)记信息平台平(píng)稳运行，不动(dòng)产登记数(shù)据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。下一步要持续提升(shēng)不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记(jì)法治(zhì)化、规范化(huà)水平(píng)，维护好(hǎo)各类产权主体的合法(fǎ)权益，更加有力地(dì)保护产权。加强登记信息(xī)共享(xiǎng)、分析和应用，发挥数(shù)据效用(yò上海为什么被称为魔都？传说......，上海为什么被称为魔都四大魔都分别为哪四个ng)，更加充分(fēn)体现登记数据价(jià)值(zhí)。

　　不动(dòng)产统一登记都登(dēng)记什么？根据《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条例》，登记的适用对象方面(miàn)，包括：集体土地所有权；房屋等(děng)建筑物、构(gòu)筑物所有权(quán)；森林(lín)、林木(mù)所有(yǒu)权；耕地、林地、草地等土地承包(bāo)经营权；建设用地使用权；宅(zhái)基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规(guī)定需要(yào)登记的其(qí)他不(bù)动(dòng)产权(quán)利(lì)。

　　诸(zhū)葛数据研究中心首席(xí)分析师王(wáng)小嫱表示，实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记意味着国内房产(chǎn)有统一的平(píng)台登记，由于房屋(wū)类(lèi)型较多，产权(quán)情况不(bù)一，不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记是(shì)一(yī)种制度规范性的工作，可对全国房屋情(qíng)况以及房屋所有(yǒu)权人摸底，为监(jiān)测统计(jì)分析不(bù)动(dòng)产情况奠定数(shù)据基(jī)础，同(tóng)时有(yǒu)利于维护房(fáng)地产市(shì)场的稳定。

　　在(zài)全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记后，市场比(bǐ)较关心的是，该(gāi)政策是否是房地产税征收(shōu)的信(xìn)号。多位专家表示，实(shí)现(xiàn)全国(guó)不动产统一登记后，房地产税才可能全面落地。不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记是房地产税征收的前提条件，实现(xiàn)全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记，也意味着离房地产税的征收更近了一步。专家称，不动产登(dēng)记制度的出发点要更广，不(bù)是(shì)简单(dān)的征税概念。但不动产统(tǒng)一登记(jì)后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。动产登记完成后，房(fáng)地产税中(zhōng)的(de)持有环节税已经具备(bèi)了(le)出台的(de)所有技术条(tiáo)件。房地产税(shuì)试点(diǎn)的推行要以不动产登记的信息为基础。全国范围的房(fáng)地产数据联动，有助于摸清全国房地产市场的实际情况。

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