上任仅33天，知名房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间(jiān)，中国金茂（港股00817）发布公告称，因工作(zuò)调整，李从瑞辞任中国金茂公司(sī)主席、执行(xíng)董(dǒng)事(shì)、战略及投资委员会(huì)主席及ESG（环境(jìng)、社会及管(guǎn)治）委(wěi)员会主席。此外(wài)，李从(cóng)瑞将不再担(dān)任在中国金茂(mào)任(rèn)何(hé)附属(shǔ)公司的职(zhí)务(wù)。不过，公告并未明确李从瑞的具体(tǐ)去(qù)向。

　　公(gōng)告显示，张增根(gēn)被(bèi)董事会(huì)委任(rèn)为(wèi)中国金(jīn)茂主席，以及(jí)中国金茂执行董事、战略及投(tóu)资委员会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国(guó)金茂的几位(wèi)执行董事及角色确(què)定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶天海（首席(xí)执行官）、 宋镠毅(yì)先生（高级副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席财(cái)务(wù)官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增(zēng)长20倍

　　今年(nián)4月(yuè)28日，中国金(jīn)茂公(gōng)告称，原(yuán)任首席(xí)执行官(guān)的李从(cóng)瑞接任(rèn)该公司主席兼执行董(dǒng)事。

　　这一(yī)讯号在外(wài)人看来，李从瑞在金茂内部的权重(zhòng)要超过他的(de)前任们。据了解，此前的中(zhōng)国金茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未(wèi)担任执行董事。

　　与此同(tóng)时(shí)，中国金茂的高管团(tuán)队(duì)也大换血。来自金茂主要“粮(liáng)仓(cāng)”华东区域总裁(cái)陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任江(jiāng)南成为首席财(cái)务官，宋(sòng)镠毅(yì)接(jiē)任江南成为金茂服务（港股00816）董事会(huì)的主席。

　　就(jiù)在大家期待李(lǐ)从瑞大展拳脚的(de)时候(hòu)，李从瑞却辞去在中国金(jīn)茂(mào)所有职(zhí)务的原因(yīn)，公(gōng)告称是“因工作调整”。

　　公开资(zī)料显示，李从(cóng)瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士毕业后进入(rù)中(zhōng)化(huà)集(jí)团，先后在上(shàng)海石油储罐公司(sī)、中(zhōng)化国际(jì)实业、舟(zhōu)山国(guó)家石油储备基地公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从浙江北(běi)上进京，出任(rèn)中化方兴地产（中(zhōng)国(guó)金茂(mào)前身(shēn)）的副总裁，兼任北(běi)京公司总经理。

　　当(dāng)年(nián)白玉髓越戴越穷是真的吗，白玉髓的寓意是什么7月份，他就出(chū)现在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版(bǎn)好地”广渠路(lù)15号地块，当时(shí)这块地(dì)引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等11家房(fáng)企激烈竞(jìng)争(zhēng)。

　　两年后，该地块项目(mù)品牌(pái)名沿用了方兴在上(shàng)海地标“金茂大厦”的名称，以(yǐ)“金茂府(fǔ)”问世，并连续两年稳(wěn)居北京(jīng)住宅的年度“销冠(guān)”，成(chéng)了金茂最重要的产品线“府系”的开端(duān)。

　　中国金茂也(yě)就此(cǐ)成(chéng)为中国高(gāo)端住(zhù)宅品牌之一。

　　白玉髓越戴越穷是真的吗，白玉髓的寓意是什么

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产宣布更名为中国金茂控股集团有限公(gōng)司，在名称中抹(mǒ)去了地产二字，标志着金茂从传(chuán)统地产开发商向城市运(yùn)营商转(zhuǎn)变，这也是(shì)李从瑞提出的(de)“双轮两翼”的(de)转(zhuǎn)型升级战(zhàn)略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国(guó)金茂多次(cì)竞(jìng)得“地王”，并于2018年(nián)新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿元到(dào)1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂(mào)实现签约销(xiāo)售额(é)已(yǐ)达2311亿元，突(tū)破2000亿元(yuán)大关，由此(cǐ)也进入房企第一(yī)梯(tī)队行列(liè)。

　　回头来看，在担(dān)任总裁的(de)十年(nián)间，李从瑞把一个销售额(é)仅(jǐn)为134亿(yì)港元的小(xiǎo)房企，带(dài)到了行业(yè)第一梯(tī)队，销售额最高峰在2021年(nián)达(dá)到(dào)2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出(chū)任中国金茂(mào)的副总裁，李丛瑞(ruì)的薪资随(suí)着他(tā)出色的业(yè)绩水涨(zhǎng)船高，到2019年一度拿下(xià)1840万元的年薪，这还不包括他持有的股票(piào)市值。

　　如果加(jiā)上他持有的550万股票，2019年(nián)年薪加上期白玉髓越戴越穷是真的吗，白玉髓的寓意是什么末(mò)持(chí)股市值约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国(guó)金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与(yǔ)此同时投资方(fāng)面虽(suī)有所(suǒ)收缩，但还在北京(jīng)、上海等地持续增(zēng)加土地储(chǔ)备(bèi)。

　　在盈利能(néng)力方面，2021年中(zhōng)国(guó)金茂的毛利率(lǜ)为(wèi)18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少(shǎo)，2022年又持续下(xià)滑(huá)至16％。同期(qī)归母净利润更是从2021 年(nián)的46.90亿元，下(xià)滑(huá)至19.84亿(yì)元。

　　这一(yī)年，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪资降至363.6万(wàn)元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告，今年(nián)4月份(fèn)中国金(jīn)茂的签约销售额约144.02亿元，签约销售(shòu)建筑面(miàn)积约903591.44平(píng)方米。截至2023年(nián)4月(yuè)末，中国(guó)金茂累计取得签约销售额约586.32亿(yì)元，累(lèi)计签约销(xiāo)售建筑面积约(yuē)3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究院统计的数(shù)据显示(shì)，今(jīn)年前5月，中国金茂的销售额(é)为728亿元，在一众房企中(zhōng)排名(míng)第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接(jiē)任

　　自2023年(nián)5月31日(rì)起，张增根获董事会委任为中国金(jīn)茂主席(xí)，以及公司执行董事、战略及(jí)投资委(wěi)员会(huì)主席及ESG委员会主席(xí)。

　　公告资料(liào)显(xiǎn)示(shì)，张增根生于(yú)1965年1月(yuè)生，于(yú)1993年3月取得清华大学机械(xiè)工程系焊(hàn)接技术与工程专业硕士学位，于2005年9月获(huò)得中欧国际工商管理(lǐ)学院(yuàn)高(gāo)级(jí)管理人员工商管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技术资格(gé)，在(zài)化工(gōng)和石(shí)油仓储贸易、风险管理、企(qǐ)业经营(yíng)管理、安全生产等方(fāng)面有30年丰富经(jīng)验，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加(jiā)入中(zhōng)化集团后，张增根曾担任中(zhōng)化集团人力(lì)资源部副总经理(lǐ)、中化兴中石油转运(yùn)（舟山）有限(xiàn)公(gōng)司总经理、中化(huà)国际石油(yóu)公司副总经理，中化集团风险(xiǎn)管(guǎn)理部副(fù)总经理、总经理，中(zhōng)化(huà)国(guó)际（控股）股(gǔ)份有限公司党委书记、总经理及董事长(zhǎng)，中化集团和中国(guó)中(zhōng)化股份(fèn)有(yǒu)限公(gōng)司总经理(lǐ)助理(lǐ)、安全(quán)总监等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月(yuè)，张增根任中国中(zhōng)化控(kòng)股(gǔ)有限责(zé)任公(gōng)司氯碱(jiǎn)事(shì)业(yè)部(bù)党委书(shū)记。

　　此外，同样在一个(gè)月前获任为中国(guó)金茂执(zhí)行(xíng)董事、战略及投资委员会委员(yuán)及首席执(zhí)行官(guān)的陶天海，此次职务没有变化(huà)。

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