刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日(rì)下午(wǔ)，自(zì)然资(zī)源部部长(zhǎng)王广华(huá)在全国自然资源和(hé)不动产确(què)权登记工(gōng)作会议上宣布(bù)，我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖(gài)所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产(chǎn)物权(quán)的不动产统一(yī)登记制度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例》为(wèi)核心(xīn)，以实(shí)施细则、操作(zuò)规范、地方性(xìng)法规等(děng)为配套支撑(chēng)的不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记制度体系(xì)基本成型。

　　01全国(guó)累计(jì)颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动(dòng)产确权登(dēng)记工作(zuò)会议(yì)上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全(quán)国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建(jiàn)立和(hé)实(shí)施(shī)不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四(sì)级(jí)联通的不动(dòng)产登记信息平台(tái)平稳运行，不动(dòng)产登记(jì)数(shù)据库覆盖全(quán)国(guó)、实时更新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不(bù)动产登记信息(xī)。

　　自然资源(yuán)部表示(shì)，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万群众(zhòng)和企业提供(gōng)各(gè)类登(dēng)记(jì)服务，累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县同步(bù)颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资(zī)源(yuán)部(bù)自然资(zī)源确权(quán)登记(jì)局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登(dēng)记服务(wù)能力和水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门(mén)、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度(dù)地减环节、减材(cái)料、减时间、降(jiàng)成本，一般(bān)登记和抵押登记(jì)实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主(zhǔ)管部(bù)门还积(jī)极推动历史遗留问(wèn)题导致的不(bù)动产“登记难”问题，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施(shī)实现不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建立不动产统一登记机(jī)构(gòu)，提出将(jiāng)分散(sàn)在多个部门的不动产登记(jì)职责整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登(dēng)记依据(jù)和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不(bù)能简单理解为(wèi)要(yào)征收房地(dì)产税

　　对此(cǐ)，易(yì)居(jū)研究院研究总监严跃进表示我国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)意味(wèi)着，历时(shí)10年中国真正建立了不动产登(dēng)记制(zhì)度。该制度下，从房到地、从n. v. adj. adv.是啥，英语词性分类12种及缩写城到乡(xiāng)、从局部到大(dà)市场，真正构建(jiàn)了系统(tǒng)全面的产权登(dēng)记制度。其对于整合(hé)房地产领域各类资源，同时加强各类信息互通和(hé)利用等都具有(yǒu)积极(jí)的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记”可以理解(jiě)为全国房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至(zhì)于(yú)该项(xiàng)政策是否是房产税(shuì)或房地产税开启(qǐ)信(xìn)号。严跃(yuè)进(jìn)认为“不动产登记制度的出发n. v. adj. adv.是啥，英语词性分类12种及缩写点要更广，不是简单(dān)的(de)征税。但(dàn)反过(guò)来(lái)，不(bù)动产(chǎn)统一登记后，房地产税(shuì)等工作开展会更加顺畅和容易。但(dàn)不能简单理解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东(dōng)住房政策(cè)研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动(dòng)产统一登记是(shì)建立和实施不动(dòng)产税制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示(shì)公(gōng)信”原则的(de)唯(wéi)一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不(bù)动产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥(yōng)有了(le)所(suǒ)有权（不管是(shì)农村的宅基地(dì)，还是城(chéng)市的商品住宅(zhái)），也就具备(bèi)了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据基本(běn)不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需(xū)求的免税(shuì)面积外，所有人拥(yōng)有(yǒu)的其(qí)他不(bù)动产，将(jiāng)一(yī)律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本(běn)情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房(fáng)屋(wū)的(de)市(shì)场(chǎng)价值，按章(zhāng)征(zhēng)税(shuì)。

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