过去(qù)辉煌(huáng)的(de)千亿房企如今正在面临退市潮，这(zhè)是一场史无前例(lì)的(de)大撤退。截至5月(yuè)31日收盘，A股有十几家公(gōng)司(sī)的(de)股价低于1元，其中超过10家A股房企股价低于(yú)1元(yuán)/股，可能(néng)触发强制退市，其(qí)中包括(kuò)*ST蓝光(guāng)、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾(céng)经的千亿房企(qǐ)。

　　这些房(fáng)企都是之前高(gāo)速扩张的激进企业，在周(zhōu)期性调整后面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布(bù)公告称(chēng)，截(jié)至(zhì)2023年5月31日，公司股票收盘价(jià)连(lián)续(xù)18个交(jiāo)易日低于1元/股，预计将连续20个(gè)交(jiāo)易日(rì)低(dī)于1元/股。根据深(shēn)交所相关规定，其股票存在被终止上市(shì)交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公告，公司股票收盘价连续13个交(jiāo)易日均低(dī)于1元/股，预计连(lián)续二十个交易日(rì)低于1元/股(gǔ)。根据规(guī)定(dìng)，该公司股票可能被深(shēn)圳证券(quàn)交易所终(zhōng)止上市交易(yì)。因(yīn)触及交易类强(qiáng)制退市情形(xíng)而(ér)终止上市，公司股票不(bù)进入(rù)退市整理期(qī)。

　　目(mù)前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股(gǔ)价(jià)连续20个交易日低(dī)于(yú)1元。另外，ST中天也因(yīn)同样的原因被要求强制退市并转到老三板。市场猜测下一个(gè)面临(lín)强制(zhì)退市(shì)的房企可能是ST泰(tài)禾，截至发稿(gǎo)，其(qí)股价已(yǐ)连续(xù)超过18个交(jiāo)易日(rì)低于1元。尽管该(gāi)企业的大股东(dōng)和管理层(céng)正在(zài)讨(tǎo)论稳定股价的(de)措(cuò)施，但其股价仍在持续下(xià)跌，可(kě)能未能及时挽回(huí)局势。

鸡蛋羹水放多了怎么补救，鸡蛋羹不凝固怎么补救"一场史无(wú)前例的大撤退，曾经风光(guāng)无限的千亿房企正(zhèng)在排(pái)队退市，专家：房地产企业中(zhōng)诞生的中国首富没任何价值">

　　据(jù)了解，房地产(chǎn)行业(yè)在2023年开始在政策引导下(xià)缓(huǎn)慢复(fù)苏，但整体(tǐ)仍面临压力(lì)。许多(duō)上市房企(qǐ)在2022年面临营(yíng)业收入下滑和盈利(lì)亏损(sǔn)的局面。今年(nián)前4个月(yuè)，国(guó)有房(fáng)企的发(fā)债量(liàng)同(tóng)比增长(zhǎng)5％，而(ér)民营房企的(de)发债量鸡蛋羹水放多了怎么补救，鸡蛋羹不凝固怎么补救大幅下降48％。销售(shòu)方(fāng)面，房地产市场仍(réng)面临调整压力，购房者的置(zhì)业情绪持(chí)续下(xià)降。

　　这一现(xiàn)象发生的同(tóng)时(shí)，房企发展模式也(yě)在(zài)发生转变。过去的(de)高周转模(mó)式，即快速拿(ná)地(dì)、开发、回笼资金的方(fāng)式已经不再(zài)可行。政(zhèng)府出(chū)台了一系列(liè)限制(zhì)措施，如三道红线、房(fáng)贷五分档、土拍两集中等，严格了房(fáng)企的融资渠道。许多房企陷(xiàn)入(rù)了债务困境，不得不寻(xún)求债务展期(qī)来延缓问题(tí)的爆发。

　　有(yǒu)业内人士表示，退(tuì)市潮将加快房企债(zhài)务重组的进程(chéng)，警(jǐng)示整个行业更加谨慎，并保护投资者和(hé)购房(fáng)者(zhě)的利益(yì)。随着房(fáng)地产行业的加速出清，房(fáng)企(qǐ)基本盘有望企(qǐ)稳，新一(yī)轮的利(lì)好政策也将出台(tái)。这次调整(zhěng)后的(de)房地产行(xíng)业(yè)需(xū)要进(jìn)行整顿和养护，以便迎接新(xīn)的发展阶(jiē)段。在此之前，可(kě)能(néng)会有(yǒu)更(gèng)多(duō)房(fáng)地产企业退(tuì)市，最终只剩下头(tóu)部企业。

　　值得(dé)注意的(de)是，中国人民大学原(yuán)副校长、中国资本市场研究院院长吴(wú)晓求在某个房企会议上表(biǎo)示：“我(wǒ)们(men)一个时期以来，我们把(bǎ)它（房地产）当(dāng)作一种(zhǒng)金融产品来投(tóu)资，所以严重破(pò)坏了房(fáng)地产业的生态环境(jìng)，也会严重地损害了它的(de)信誉。所以一个时期(qī)以(yǐ)来，人(rén)们把很(hěn)多问题的(de)根源都归结于它，以为(wèi)把房(fáng)地产业(yè)的问(wèn)题解决了中(zhōng)国(guó)经(jīng)济(jì)就没(méi)什么问题。这是因为过(guò)去它的确形(xíng)象太差，我几乎(hū)没看到有(yǒu)一(yī)家房地(dì)产企业有什么美(měi)誉(yù)度，过去居(jū)然还(hái)有人干这(zhè)个成了中(zhōng)国首(shǒu)富(fù)，这(zhè)个首富是没任何价值的(de)。

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