过去辉煌的千(qiān)亿(yì)房企如今正在面临退(tuì)市潮，这(zhè)是一场史无(wú)前例的大(dà)撤(chè)退。截至5月31日收盘(pán)，A股(gǔ)有十(shí)几家公司的股价(jià)低于1元，其中超过10家(jiā)A股(gǔ)房(fáng)企(qǐ)股价低(dī)于1元/股，可能触(chù)发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰(tài)禾(hé)、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等(děng)。其(qí)中甚至(zhì)包括阳(yáng)光城、泰禾这两(liǎng)家曾(céng)经的千亿房企。

　　这些房企都是之前(qián)高速(sù)扩张(zhāng)的激进企业(yè)，在周期性调整后面临着(zhe)过去的举债扩张的(de)后(hòu)果(guǒ)。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司(sī)股票收盘价连续18个交(jiāo)易(yì)日低于1元/股，预计将(jiāng)连(lián)续20个交易日低于1元(yuán)/股。根据深交所相(xiāng)关规(guī)定，其股(gǔ)票(piào)存(cún)在(zài)被终止(zhǐ)上(shàng)市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公告(gào)，公司股(gǔ)票收盘价连(lián)续(xù)13个交易日均低于1元/股(gǔ)，预计连续二十个(gè)交易日低于1元(yuán)/股。根(gēn)据规(guī)定，该公司股票可能被(bèi)深圳证券交易所(suǒ)终(zhōng)止上市交(jiāo)易(yì)。因(yīn)触及交易类(lèi)强制退市情形而终止上市，公司股票不进入退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝光在(zài)今年首个被强制退市，其股价连续20个(gè)交易日(rì)低(dī)于1元。小卖部一天卖1000利润多少，一个小卖部一天卖1000能赚多少另外，ST中天(tiān)也因同样(yàng)的原因被要(yào)求强制退市并转(zhuǎn)到老三板(bǎn)。市场猜测下一个面临(lín)强制退市的(de)房企可能(néng)是ST泰禾，截至发稿，其小卖部一天卖1000利润多少，一个小卖部一天卖1000能赚多少股价已连续超过18个交易日低于1元。尽管(guǎn)该(gāi)企(qǐ)业的(de)大股东和管理层正在讨论稳定股价的措施，但(dàn)其(qí)股价(jià)仍在(zài)持(chí)续下跌，可能(néng)未能及时挽回(huí)局势。

　　据(jù)了解，房地产行业(yè)在2023年开始在(zài)政策引导(dǎo)下缓慢复苏，但整体仍面临(lín)压力。许小卖部一天卖1000利润多少，一个小卖部一天卖1000能赚多少多上市房(fáng)企在2022年(nián)面临营业收入下滑和(hé)盈利(lì)亏损的局面。今年前(qián)4个月(yuè)，国(guó)有房企的发(fā)债量同比增(zēng)长5％，而民营房企的发债量(liàng)大幅下降48％。销售方(fāng)面，房(fáng)地产市场仍面临调整压力，购房(fáng)者的置业情(qíng)绪持续下(xià)降。

　　这(zhè)一现象发(fā)生的(de)同时，房企发展(zhǎn)模式也在发生转变(biàn)。过去的高周转模式，即快速(sù)拿(ná)地(dì)、开发、回笼资金的方式已经不再可行。政府出台了(le)一系列(liè)限(xiàn)制(zhì)措施，如(rú)三道红线、房贷五分档(dàng)、土拍两集中(zhōng)等(děng)，严(yán)格了房企(qǐ)的(de)融资渠道。许(xǔ)多房企陷入了债务困境，不得不寻求债务展期来延缓问题(tí)的爆发。

　　有(yǒu)业(yè)内(nèi)人士表(biǎo)示，退市潮将加快(kuài)房企债(zhài)务重组(zǔ)的进程，警示整(zhěng)个行业更加谨慎，并保护(hù)投(tóu)资者和购房者的(de)利益。随着房地(dì)产(chǎn)行业(yè)的加(jiā)速出清，房企基本盘有望(wàng)企稳，新(xīn)一轮的利好政策也将(jiāng)出台(tái)。这次调整后的(de)房(fáng)地产(chǎn)行业需要进(jìn)行整顿和养护，以便迎接(jiē)新的(de)发展阶段。在此之前，可能会(huì)有更多房地产企业(yè)退(tuì)市(shì)，最终只剩(shèng)下头部企(qǐ)业。

　　值(zhí)得注意(yì)的是(shì)，中国人民大学(xué)原副校长(zhǎng)、中国资本市场(chǎng)研究院院长(zhǎng)吴晓求在某个房企会议(yì)上表示：“我们(men)一(yī)个时(shí)期以来，我(wǒ)们把它(tā)（房(fáng)地产）当作一(yī)种金融产(chǎn)品来(lái)投资，所以严重(zhòng)破坏了房地产(chǎn)业(yè)的生态环(huán)境，也会严重地损害了它的信誉(yù)。所以一个(gè)时期(qī)以来，人(rén)们把(bǎ)很(hěn)多问题的根源都归结于它，以为把房地产业(yè)的问题解决了中(zhōng)国经济就没什(shén)么问题(tí)。这是因(yīn)为过(guò)去它的确(què)形(xíng)象太差，我(wǒ)几乎(hū)没看到有(yǒu)一家(jiā)房地产(chǎn)企业(yè)有什么(me)美誉度，过去居然还有(yǒu)人干(gàn)这个成了(le)中国首富，这个首富(fù)是没任(rèn)何价值(zhí)的(de)。

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