今(jīn)天给各(gè)位分享税法怎(zěn)么规定的土地税，其中也会对税法怎么规(guī)定土(tǔ)地税征收(shōu)进行(xíng)解释 ，如(rú)果能碰巧解决(jué)你现在(zài)面(miàn)临的问(wèn)题，别忘(wàng)了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如(rú)何征收和如何计算?
• 2 、商(shāng)业(yè)地土地使用税税率是如(rú)何规定(dìng)的
• 3、土地使用税征(zhēng)收标(biāo)准
• 4、土增税(shuì)征收的标准
• 5 、土地税如何(hé)计算(suàn)

什(shén)么是土(tǔ)地使用税?如何征收和(hé)如何计(jì)算?

1、法(fǎ)律主观：土地(dì)有 土地使用税 还有 土地(dì)增值税 ，土地使用税是根(gēn)据使(shǐ)用土地的面(miàn)积及所在(zài)地区的单位面积的税额计算全年(nián)税额，按月(yuè)交(jiāo)纳 。土地使用税是(shì)先(xiān)交(jiāo)纳，后使用 ，就是在月初交当(dāng)月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位(wèi)和个人(rén)，为城镇土地使用税(shuì)的纳(nà)税人，以纳税人实(shí)际占用的土(tǔ)地面积为计税依据 ，依(yī)照规定税额计算(suàn)征收。

3 、土地(dì)使用税计(jì)算公式为：应纳城(chéng)镇土地使用(yòng)税额=应税土(tǔ)地的实(shí)际占用面积×适用单位税(shuì)额，土(tǔ)地使用税是对使用土地(dì)的单位和个人，按使(shǐ)用的(de)土(tǔ)地面积(jī)定额(é)征收的税(shuì) 。

4、土(tǔ)地(dì)使用税的(de)征税范围是城市(shì)、县城、建制镇 、工矿区等。城(chéng)市(shì)指(zhǐ)的是国(guó)务院批准的(de)市，包含(hán)了市区(qū)和郊区。

5、土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì) ，是(shì)指(zhǐ)在(zài)城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用土地的单(dān)位和个人，以(yǐ)实(shí)际占用的土地面积为(wèi)计税依据，依(yī)照(zhào)规定由土地所在地(dì)的税(shuì)务机关征收的一种税赋 。

商业地土(tǔ)地使用(yòng)税税率是如(rú)何规定的

二(èr) ，地产税依标(biāo)准地价(jià)按年计征(zhēng)，税率为(wèi)百分之一点(diǎn)五。 三(sān)，标准房价与(yǔ)标准地价不易划分之(zhī)城(chéng)市 ，得(dé)暂依(yī)标准房地(dì)价合并(bìng)按年计征，税率为百分之一点五。

举个例子(zi)来说，某城(chéng)市规定商业用地的税率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的(de)税率为0.4% 。如果某个商(shāng)业(yè)用地的(de)实际使用面积为10000平方米，那么应该(gāi)缴(jiǎo)纳的土(tǔ)地使用税就是：10000平方(fāng)米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用税采用定额税率，即采用有幅度(dù)的差别税额。按大(dà)、中(zhōng) 、小城市和县城、建制镇、工(gōng)矿区分别(bié)规定每平方米城镇(zhèn)土地(dì)使用税年应纳税额。

土地使用税计税依据是应纳土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)税(shuì)人实(shí)际占(zhàn)用的土(tǔ)地(dì)面积×土地(dì)使用税每平方米年税(shuì)额 。《中(zhōng)华人民(mín)共和国(guó)城镇土地使用税暂(zàn)行条例》中规定 ，土地使用(yòng)税以纳税人实际占用的土地面(miàn)积为计税依据，依照规定税(shuì)额计算征收。

土地(dì)使用税征收标准(zhǔn)

城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税采用(yòng)定(dìng)额税率，即采用(yòng)有幅度的差别税额，按(àn)大 、中、小城市和县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)分别规定每(měi)平(píng)方(fāng)米土地使用税年应纳税额(é)。具体标准如下：大(dà)城市5元(yuán)至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析(xī)：土地使用税征(zhēng)收标准是(shì)：土(tǔ)地使用(yòng)税年(nián)税额大城市每平方(fāng)米一块五至(zhì)三十元；中等(děng)城(chéng)市每平方米一块二至二十四元(yuán)；小城(chéng)市每(měi)平方米九毛(máo)至十八元(yuán)；县城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿区每平方米六毛至十二元。

一(yī)般规定每平方米(mǐ)的年税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元；中等城市(shì)为(wèi)0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房(fáng)产税(shuì)、车船使用税和城镇土(tǔ)地使用(yòng)税均采取按(àn)年征收，分期交纳的方法。

土增税征(zhēng)收的标(biāo)准

1、住宅用地：如果居民购买的(de)是自(zì)住住宅用地(dì)，且(qiě)之前(qián)并(bìng)未获得(dé)过宅基地(dì)的 ，土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税的征收标准(zhǔn)为按土(tǔ)地增(zēng)值的(de)50%税率征收(shōu)。非住宅(zhái)用地：2018年(nián)之前(qián)的土地转让，土地(dì)增值税的征(zhēng)收标准(zhǔn)为按土地(dì)增(zēng)值(zhí)的(de)30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增值税的征收方式：核(hé)定(dìng)征收，按照转让(ràng)二手(shǒu)房交易价格全额的1%征(zhēng)收(shōu)率征收(shōu) ，这种模式(shì)类似于目前的个人所得(dé)税征收方式(shì)。如成交价为50万元，土地(dì)增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按(àn)照(zhào)规(guī)定的期限(xiàn)办理清算(suàn)手续，经(jīng)税务机关限期(qī)清(qīng)算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依据明显偏(piān)低，又无正当理由的 。

4、土地增值(zhí)税是按照增值率计征的(de)，不是固定的(de)税率。《土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税暂(zàn)行条(tiáo)例》第(dì)七条(tiáo)土地(dì)增值税实行四级超率累进税率(lǜ)：增(zēng)值额(é)未超过扣(kòu)除项目金额50％的(de)部分 ，税(shuì)率(lǜ)为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人(rén)民(mín)共和(hé)国土地增(zēng)值(zhí)税暂行条例》规定，土地增值税核定征收率是不得低于5%，土地增(zēng)值税实行(xíng)四级超(chāo)率累(lèi)进税率，其中增(zēng)值额(é)未超过扣除项目金额50%的(de)部(bù)分(fēn) ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让非(fēi)住(zhù)宅类的旧房及建(jiàn)筑物，既(jì)没有(yǒu)计(jì)算增值额(é)的扣(kòu)除项(xiàng)目的评估价格(gé) ，又不能提供购房发票的，税务机(jī)关可以实(shí)行(xíng)核定征收，核(hé)定征(zhēng)收率为5%。应纳税(shuì)额=转让(ràng)房地产取(qǔ)得的收(shōu)人(不含增值(zhí)税)x核定(dìng)征收率(lǜ)(5%)。

土地税如何计算(suàn)

1、计算(suàn)公式如下：应纳城镇(一山放过一山拦全诗原版，一山放过一山拦全诗是什么诗zhèn)土地使用税额=应税土地的(de)实际(jì)占(zhàn)用面积x适用单(dān)位税额 。城镇土地使(shǐ)用(yòng)税采用定额(é)税率 ，即(jí)采有幅度的差别税额(é)，按大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城(chéng)市(shì)和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方(fāng)米(mǐ)土地使(shǐ)用税(shuì)年应纳税额。

2、其计算公式如下：应(yīng)纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税额=应(yīng)税土地的实际(jì)占用面(miàn)积×适用单位税额。

3、土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税计算公式为，全年(nián)应(yīng)纳税额=实(shí)际占用应(yīng)税土(tǔ)地面积（平方米）*适用税(shuì)额(é) ，即土地(dì)使用税通过纳税人实际占(zhàn)用一山放过一山拦全诗原版，一山放过一山拦全诗是什么诗的土(tǔ)地面积乘以该土地所(suǒ)在地段的适(shì)用税(shuì)额计算得出 。

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