5月1日，上海(hǎi)正(zhèng)式实施(shī)多子女家庭住房公积金支持政策。其中明(míng)确，多子女(nǚ)家庭在上(shàng)海市(shì)购首套(tào)房，最高贷款限额上(shàng)浮20％，即家庭(tíng)最(zuì)高贷款(kuǎn)限额可达(dá)144万元。

　　记者注意到，除(chú)了上海(hǎi)，近期，已(yǐ)有(y一面亲上边一面膜下边的，一面亲上边一面膜下边打扑克ǒu)深圳、合肥(féi)等多(duō)地从公积金贷款政策对(duì)多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)购房给(gěi)予支持，降低其购房压力。

　　上海实(shí)施多子女家庭住房公积金支(zhī)持政策:家庭(tíng)最高可贷144万元(yuán)

　　昨日晚(wǎn)间，上海市(shì)住房公积金管(guǎn)理委员会发布《关于(yú)本市实(shí)施多子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策(cè)的通知(zhī)》（沪(hù)公积金管委会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合(hé)本(běn)市住(zhù)房公积金(jīn)租(zū)赁提取规(guī)定(dìng)的多子女(nǚ)家庭，可按照(zhào)实际房租支出(chū)提取住(zhù)房公积(jī)金。

　　符合(hé)本市住房公积金贷款(kuǎn)规定(dìng)的多(duō)子女家庭购买(mǎi)首套住房，最高贷款限额（含(hán)补充公积金最高贷款限(xiàn)额(é)）在本市最高(gāo)贷(dài)款限(xiàn)额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作细则(zé)，多(duō)子女家庭的(de)职工（以下简称借款申请人）申请贷款时至少有(yǒu)一个子女为未(wèi)成年人。个人(rén)最高贷款限额为60万元(yuán)，缴交补充(chōng)住房公(gōng)积金的，最(zuì)高(gāo)贷款限(xiàn)额在上述(shù)限额基础上增加12万元；家(jiā)庭最高贷款限额(é)为(wèi)120万元，缴交(jiāo)补充住(zhù)房公积金的，最(zuì)高贷(dài)款限额在上(shàng)述限额基础(chǔ)上(shàng)增加24万元(yuán)。

　　另外(wài)，新政还提出，符合上海市租赁提取规定的(de)多子女家庭，可按照实际房(fáng)租支出提取住房公积金。

　　根据新政操作细则，申请人需符(fú)合(hé)的(de)条件包括：申请人在上(shàng)海(hǎi)市(shì)连续足额缴存住(zhù)房(fáng)公积(jī)金满3个月；申请人及配偶在上海市无(wú)自有住房且租赁市场租(zū)赁住房，或(huò)者按照上海市相关政策规(guī)定租(zū)赁一面亲上边一面膜下边的，一面亲上边一面膜下边打扑克经政府主管(guǎn)部门认定并纳入统一管(guǎn)理的公共租赁住房、保障性租赁(lìn)住房(fáng)，并按规定(dìng)办妥租赁备(bèi)案；申请人(rén)及配(pèi)偶在上海市(shì)无住房公(gōng)积金贷款、无委(wěi)托提取住房公积金归还(hái)住(zhù)房贷(dài)款等生效(xiào)中提取业务；至(zhì)少一名(míng)未成年子(zi)女与申请(qǐng)人或配偶(ǒu)在本市共(gòng)同居住半年以上（含半年）；申请人(rén)及(jí)配偶仅可提取住房公积金支付一套(tào)房屋的租赁费用。

　　对(duì)于提取(qǔ)额度，新(xīn)政规定，租赁公(gōng)共租赁住房(fáng)、保障性租赁住房(fáng)的，实际租金以网(wǎng)签备(bèi)案合同登记租金为准；租(zū)赁(lìn)市场租(zū)赁住房(fáng)的，实际租(zū)金以网签备案合同以及缴纳租金的税控发票登(dēng)记的租金为(wèi)准(zhǔn)。

　　多地(dì)调整公积(jī)金贷款政策，更多惠及(jí)多子女家庭

　　记者注意到，上述(shù)新政是(shì)基于贯(guàn)彻落(luò)实《关于进一步完善和落实积极生(shēng)育支持(chí)措施(shī)的指(zhǐ)导意见(jiàn)》（国卫人口(kǒu)发(fā)〔2022〕26号）精(jīng)神而提(tí)出(chū)。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革委、中央宣传部、住房城(chéng)乡建设部等联合发布《关(guān)于进一步完善和(hé)落实积极生育支(zhī)持措施(shī)的(de)指导意见》，要求深入(rù)实施一对夫(fū)妻可以生育(yù)三(sān)个子女政策及配套(tào)支持措施，完善和落实财政(zhèng)、税收、保险、教育、住房(fáng)、就(jiù)业等(děng)积极生育(yù)支持(chí)措施，积极营(yíng)造婚(hūn)育(yù)友(yǒu)好社(shè)会氛(fēn)围，促进人口长期均衡发展提供有力支撑。其中在 第五大条“强化住房(fáng)、税收等支持措施”中提到：“精准实施购房(fáng)租房(fáng)倾(qīng)斜(xié)政策。住房政策向多子女家庭(tíng)倾斜，在(zài)缴存城市无自有住房且租赁住房的多子女家庭，可(kě)按照实际(jì)房(fáng)租支(zhī)出(chū)提(tí)取住房公(gōng)积金；对购买(mǎi)首(shǒu)套(tào)自住住房的多子女家庭，有条件的城(chéng)市(shì)可给予适当提高住房公积(jī)金贷款额(é)度等相关支(zhī)持政策等。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共(gòng)中央、国务院曾发(fā)布《关于优化生育政(zhèng)策促进人口长期均衡发展(zhǎn)的决定》，其中(zhōng)表示，“当前(qián)，进一(yī)步适应(yīng)人口形势新(xīn)变化和推动高(gāo)质量(liàng)发展(zhǎn)新要求，实(shí)施三孩生育政策及配套支持(chí)措施，具有(yǒu)重大(dà)意(yì)义。”并(bìng)提出了到(dào)2025年(nián)和2035年促进人口长期均衡发展的(de)目标。在这个(gè)《决(jué)定》的第十九条“加强税收(shōu)、住房等支持政策”中提到”地(dì)方政府(fǔ)可以研究制定(dìng)根据养育未成年(nián)子(zi)女(nǚ)负担情况实施差异化租赁(lìn)和(hé)购(gòu)买(mǎi)房屋的(de)优惠(huì)政策(cè)。”

　　除(chú)了上海，近期，已有多地从(cóng)公积(jī)金贷款政策对多子女家庭购(gòu)房(fáng)给(gěi)予(yǔ)支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出(chū)多子女家(ji一面亲上边一面膜下边的，一面亲上边一面膜下边打扑克ā)庭住(zhù)房公积金支持政策。购买首(shǒu)套自(zì)住住房申请住房公(gōng)积金个人(rén)住房(fáng)贷款的，二孩家(jiā)庭贷款最高限额提高10％，三(sān)孩家庭(tíng)贷款最高限额提高20％；租房提(tí)取最高(gāo)额度提高20％。即以家庭为单位(wèi)，每户(hù)每年提取最高(gāo)限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余发布(bù)“调整住房公积金缴存使用政(zhèng)策的通知”，对多(duō)孩家庭租房给予(yǔ)更(gèng)大支(zhī)持力度。对(duì)于多子女家庭无房(fáng)租(zū)赁(lìn)住(zhù)房提取公积金的(de)，年提取限(xiàn)额按现行规定额度(dù)标(biāo)准(zhǔn)上浮50％，即租房(fáng)年提(tí)取额(é)度(dù)从1.2万元(yuán)提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥(féi)也(yě)出台公积金(jīn)新政，规定多子女家庭购买(mǎi)首套自住(zhù)住房且(qiě)首次申(shēn)请住房贷款的(de)，单方(fāng)正常缴存最(zuì)高可(kě)贷款额度提高至65万元，夫妻双方(fāng)正(zhèng)常缴存(cún)最高(gāo)可贷款额(é)度提高(gāo)至75万元(yuán)。多子女家庭(tíng)无房租赁住房提取住房公积金的，提取(qǔ)限额按现行(xíng)规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明确，对于生(shēng)育二孩及以上的多子女家庭(tíng)（至少(shǎo)一个子女未成年）使用公积金(jīn)贷款(kuǎn)购买首套住房(fáng)的，其(qí)公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高额(é)度可(kě)以上浮(fú)30％；生育二孩及以上(shàng)的多子女(nǚ)家庭(tíng)使(shǐ)用公积金贷款购买首套住房，且所购住(zhù)房为绿色建(jiàn)筑评价标(biāo)准二星级及以上的绿色建筑(zhù)的(de)，其公积金贷款最(zuì)高(gāo)额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭(tíng)为(wèi)单缴存职(zhí)工的，购买住房(fáng)最高贷款额度为60万元；多子女家庭(tíng)为双缴存职工的，购买首套住房最高贷(dài)款额度为80万(wàn)元，购(gòu)买二套(tào)住房最(zuì)高(gāo)贷款额度为70万元(yuán)。

　　在(zài)江西九江，生育二孩的(de)家(jiā)庭购买(mǎi)首套自住住(zhù)房申(shēn)请住房公积金贷款，贷款最高限额(é)在九江市住房(fáng)公积金贷款最高限(xiàn)额基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自住(zhù)住房(fáng)申请住(zhù)房公积金(jīn)贷(dài)款，贷款最高限(xiàn)额在住房公积金贷款最(zuì)高限额基础(chǔ)上上浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴(jiǎo)存住房公(gōng)积金(jīn)的家庭，二(èr)孩(hái)最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)额度(dù)为(wèi)110万元(yuán)，三孩(hái)家(jiā)庭(tíng)为120万元。

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