林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过(guò)户吗？林地转让不是必须要过户的(de)。关于林地转让必须要过户(hù)吗以及林地转让必须要过(guò)户吗，林地转让必(bì)须要过户吗现在，林地转让必须要过户(hù)吗知乎，林地(dì)过户需(xū)要(yào)什么手续，林地转让后没过(guò)户的后果等问(wèn)题，农商网将(jiāng)为(wèi)你整理以下的生活知识：

林地可以(yǐ)建房吗(ma)

　　林地是可(kě)以建房的。

　　林地可以(yǐ)建房(fáng)，但要(yào)得(dé)到批准(zhǔn)。按照法律的规定，未(wèi)经林(lín)业行政(zhèng)主管(guǎn)部(bù)门依法批准，不得擅自将林地改(gǎi)为(wèi)建设用地。

　　因此，承(chéng)包人不能擅(shàn)自在(zài)林地内建房(fáng)子。另外(wài)，林地的承包经营者可以在承包的林地内(nèi)修建(jiàn)必要的(de)直(zhí)接为林(lín)业(yè)生产服务(wù)的基础设施。但是(shì)，在建设之前，也(yě)要经过林业行(xíng)政(zhèng)主管部门依法批(pī)准。

林(lín)地转让必须要过户(hù)吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须(xū)要过户(hù)。

　　林地转让属于经营权(quán)的流转(zhuǎn)，并(bìng)不需要办理过户，林地的所有权归村集体(tǐ)，个人所(suǒ)享有的只是(shì)承包经营权。

　　林(lín)权流转即森(sēn)林、林木、林(lín)地流转(zhuǎn)，包括(kuò)林(lín)地承包经(jīng)营(yíng)权人的林地承包经营权、林木所有(yǒu)权(quán)流转和集体经济组织的林地(dì)经营权、林木所有权的(de)流转。

　　林(lín)权流转方(fāng)式包括转包、出租、转让、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为基(jī)础(chǔ)，以对特(tè)定的森林资源的(de)使用(yòng)、收益为目的(de)的他物权(quán)。

他人将承包林地转(zhuǎn)让给我(wǒ)存转让合同但(dàn)没过(guò)户登(dēng)记有效吗？

　　转让方未取得土地(dì)使用证书(shū)，实质是(shì)尚(shàng)未完全取(qǔ)得(dé)转让土地的(de)权属，因此，通常应视为无权处(chù)分(fēn)。

　　但是(shì)合同(tóng)签(qiān)订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级以(yǐ)上人民政(zhèng)府(fǔ)给转让(ràng)方核发(fā)了土(tǔ)地使用证或(huò)者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或者批准行为应当视为对转让(ràng)方无权处分的追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得(dé)使用权(quán)证(zhèng)书与受让方签(qiān)订转(zhuǎn)让协(xié)议(yì)的，起诉前或(huò)者申请仲裁前(qián)转让方取得(dé)土地(dì)证或者有批准权(quán)的(de)政府(fǔ)同意转让的(de)，合(hé)同有效。

　　转让方(fāng)未(wèi)取得土地使用证书，实质是尚未(wèi)完全取得转让土(tǔ)地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权(quán)处分。

　　但(dàn)是合同签订后(hòu)，有权批准核发土地证(zhèng)的(de)县(xiàn)级以上人民政府给转(zhuǎn)让方核发了土(tǔ)地使(shǐ)用证或者(zhě)批准了转让行(xíng)为的，该项办证(zhèng)或者(zhě)批准行为应(yīng)当视为对转让方无(wú)权处分的(de)追认，因此，此(cǐ)时合(hé)同(tóng)有效。

　　受让方均要(yào)求(qiú)履行合同的：办理变更登订需要和须要意思的区别简单理解，必须与必需的区别通俗易懂#ff0000; line-height: 24px;'>需要和须要意思的区别简单理解，必须与必需的区别通俗易懂手续的一方(fāng)可以要求交(jiāo)付土地，均未办理变更手续的，先行(xíng)合法(fǎ)占有投资开发的(de)，有权(quán)要求办理变更登记，均未登(dēng)记(jì)又(yòu)未合法占有(yǒu)开(kāi)发的，先行交付转让(ràng)款一方有(yǒu)权(quán)要(yào)求交付土地，办理变更，合(hé)同均未履行的，依法成立在先的合同一(yī)方，有(yǒu)权要求继(jì)续(xù)履行;未(wèi)取得(dé)土地使用权(quán)方可以请(qǐng)求解(jiě)除(chú)合同(tóng)，赔(péi)偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共和国(guó)农(nóng)业(yè)法》 第十条 国家实行农村土地(dì)承(chéng)包经(jīng)营制度，依法保障(zhàng)农(nóng)村土地承包关系的长(zhǎng)期稳定，保护农民对(duì)承(chéng)包土地(dì)的需要和须要意思的区别简单理解，必须与必需的区别通俗易懂使用权。

　　农村土地承(chéng)包经营的方式、期(qī)限、发(fā)包方和承(chéng)包方的权(quán)利义务、土地承包经(jīng)营(yíng)权的保护和流(liú)转等，适用《中华人民共和(hé)国土(tǔ)地(dì)管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承包经营(yíng)的基(jī)础上，依法管理集体(tǐ)资产，为(wèi)其成员提供(gōng)生产(chǎn)、技术、信(xìn)息等服务，组织合理开发(fā)、利用集(jí)体资源，壮大(dà)经济实力。

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