曾说出“李嘉诚在我朋友圈不算什么”，网罗马(mǎ)化(huà)腾、王传福、王卫等一大(dà)批深圳富豪的同心(xīn)俱乐部创始人陈红天(tiān)，最近麻烦了。

　　因(yīn)现金(jīn)流断(duàn)裂，陈红天此前被(bèi)债(zhài)权人恒生(shēng)告白和表白意思一样吗女生，告白和表白意思一样吗银行(xíng)委任(rèn)普华永道(dào)接管的三项物业，无(wú)一逃过(guò)被(bèi)公开招(zhāo)标(biāo)出(chū)售的命(mìng)运。

　　这个连(lián)李嘉诚都“看不上”的深圳(zhèn)富豪圈大佬(lǎo)，如今沦落(luò)至此(cǐ)，他朋友(yǒu)圈(quān)的大佬们，会有人愿意伸出(chū)援手吗？

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　　百亿富豪要(yào)“没家”了

　　自住的香港豪宅都被卖！

　　据(jù)港(gǎng)媒消息，近日(rì)，祥(xiáng)祺集团主席陈(chén)红天旗下(xià)位于港岛东(dōng)半(bàn)山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标(biāo)的(de)形式出(chū)售。

　　公开资料(liào)显示(shì)，祥祺集团老(lǎo)板陈红天，是改革开放后第一代深(shēn)圳(zhèn)富豪，做裁缝起家。1990年移居香港，最高(gāo)曾在2019年以330亿(yì)元资产位列胡润富豪榜(bǎng)第91位。根据《2022胡润全球房(fáng)地(dì)产企(qǐ)业家(jiā)榜》，陈红天身家(jiā)约355亿元人民币，位居内地第13大地产富豪。

　　据悉(xī)，该豪宅是陈红天和妻(qī)子于2015年(nián)8月联(lián)名斥资3.87亿元购入的。该楼盘是(shì)被誉(yù)为(wèi)“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全幢(chuáng)共12层，一梯(tī)一(yī)户，在2015年12月之前，该项目(mù)的(de)9楼一(yī)直以4.55亿港元的(de)总价，稳居亚洲楼(lóu)王宝座。

　　值(zhí)得注意(yì)的是，这一(yī)豪宅并非一直闲置，据(jù)香港信报报道，陈(chén)红天夫妇(fù)在(zài)2015年购入后，一直(zhí)自住(zhù)至今。

　　自(zì)己居住(zhù)的豪宅都要(yào)被卖了！可见，陈红天的(de)经济(jì)状况并不乐观。

　　不仅如此，陈红(hóng)天名下(xià)的红磡(kàn)祥祺中心也(yě)在(zài)近日被公开招标(biāo)出售。其在港的另一豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅也可能在(zài)短期内招(zhāo)标放(fàng)盘。

　　陈红天在(zài)港的三项(xiàng)核心物业，无一(yī)逃过被公开(kāi)招标出售的命(mìng)运(yùn)。这也间(jiān)接坐实祥祺(qí)集(jí)团的现金(jīn)流危(wēi)机。

　　事(shì)实上，今年3月底(dǐ)，就有媒体报道称(chēng)，知名百亿富(fù)豪，祥祺集团(tuán)创(chuàng)始人(rén)陈红天在香港的三个核心物(wù)业被债权人(rén)恒生银(yín)行委(wěi)任普华(huá)永道接管。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱乐部(bù)官方微信公众(zhòng)号发文回应，近两个(gè)月，多笔大额(é)应收账款(kuǎn)被对方临时(shí)悔约，同时受到一宗大额交易(yì)买方于完成交易前几天突(tū)然悔(huǐ)约(yuē)，造成关联违约。再(zài)加上内地(dì)多(duō)项正常业务办理过程遭遇到(dào)非正常的障(zhàng)碍(ài)。系列事件造成短暂(zàn)现金流断裂。

　　同时表示，这些问题相信(xìn)在短(duǎn)时间内可以妥善解决(jué)。

　　但才过去一个(gè)多(duō)月，这(zhè)些物业就陆续被挂(guà)出来(lái)公开招标出售，显然，祥(xiáng)祺(qí)集团的现(xiàn)金流状况并没有如愿缓解。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这次现金流断裂的(de)原因，可以追溯到其2017年投资(zī)英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房(fáng)地产的(de)带动下(xià)，国内掀起一阵投资英国房(fáng)地产的浪潮。央企、民营房企、港(gǎng)资、基(jī)金公(gōng)司(sī)、房地产个人(rén)从业者、神秘富豪等各(gè)种中国买家集中出击(jī)英国房地产(chǎn)市场，斥重金投资伦(lún)敦房产。

　　2017年，中国首次超过美(měi)国，成为(wèi)英国房地产(chǎn)市场的最大买家(jiā)。陈红天的祥祺集团，也在这(zhè)一(yī)年重金投资了英(yīng)国商(shāng)厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪(háo)陈红(hóng)天以(yǐ)4.1亿英镑(bàng)（约36亿人民(mín)币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将该楼(lóu)更名(míng)为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团(tuán)又以2.7亿英镑高(gāo)价(jià)（约合24亿人民(mín)币），买下(xià)了位于伦(lún)敦金(jīn)丝雀码(mǎ)头(tóu)金融城的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红(hóng)天激情下单(dān)，豪爽砸钱(qián)60亿(yì)，自然是(shì)看中了这两栋写字楼(lóu)的投资价值。如伦敦祥祺中心(xīn)，世界最大的石化集团公司——英国石油公司、世(shì)界权威金融分析机构——美(měi)国标准普(pǔ)尔都是这里的住户(hù)，大(dà)楼年租(zū)金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下(xià)了雷。

　　为(wèi)买下(xià)这两栋写字楼，祥祺集团向英国莱(lái)斯银行（Lloyds）借取(qǔ)大额贷款，具体贷款金额(é)并未向外界透露，但如今，这笔贷款(kuǎn)已(yǐ)经正式宣告违约。

　　据市场消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿(yì)英(yīng)镑贷款余(yú)额，债(zhài)权人现(xiàn)时把这幢商(shāng)厦开价2.5亿英镑放售，意(yì)味该物业沦(lún)为“负资(zī)产”；在目前市况下(xià)，最终成(chéng)交价料仅约2亿英镑，较(jiào)祥(xiáng)祺当(dāng)初(chū)买入价（4.1亿英镑）贬(biǎn)值逾50％。

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　　不出(chū)名的(de)深圳富豪

　　搞了(le)个深圳版“泰山(shān)会”

　　说(shuō)实话，作(zuò)为深圳富豪的陈(chén)红天，其实并不出名。但其(qí)言论，却相当大(dà)胆惊人。

　　2022年，在一次演讲(jiǎng)中(zhōng)，陈红天一句(jù)“李嘉诚在我(wǒ)们身边算不了什么，长和系的市(shì)值不过才2000多亿，大家要(yào)把眼光(guāng)放开一点”，震(zhèn)惊(jīng)了(le)全(quán)网(wǎng)。

　　不过(guò)在去年(nián)12月下旬，陈红天通过(guò)同心俱乐部官(guān)方微(wēi)信号发文称，自己当时是说鼓励青(qīng)年企业(yè)家应该以更优秀的成功企业家作为学习(xí)榜(bǎng)样，并提到(dào)“在我们身边无(wú)论(lùn)是公司市值还是营业收入、产业技术，超过我们传(chuán)统(tǒng)偶(ǒu)像李(lǐ)嘉诚(chéng)先生的已经大有人在”，并没有表(biǎo)达(dá)“李(lǐ)嘉诚没什么了不起”的意(yì)思。

　　但这句话，却让陈(chén)红天背后的(de)深圳顶级富(fù)豪圈浮出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐部，并(bìng)网罗了一大(dà)批深圳富(fù)豪(háo)。腾讯马化腾、比亚迪王传(chuán)福、顺(shùn)丰王卫、宝能姚振华、星河湾黄文(wén)仔、东海黄(huáng)楚标、佳兆业郭英成(chéng)等深(shēn)圳重(zhòng)量级企业家(jiā)，都是(shì)其(qí)俱乐部成(chéng)员。

　　同心俱乐(lè)部成(chéng)立之初，其成员就包含了深港两地122家优(yōu)质民营(yíng)企(qǐ)业，其中包括74家(jiā)上市公司，近3000家(jiā)整体关联公司，资产总额接近1.5万亿(yì)。

　　经过数年(nián)发展，同(tóng)心俱乐部成员上市企业增长到了90家，资产总(zǒng)额达到了(le)4万亿元，丝毫不亚于另外一个顶级(jí)富豪圈子——泰山(shān)会。

　　2015年，同(tóng)心俱(jù)乐部及(jí)同心有关成员还共同告白和表白意思一样吗女生，告白和表白意思一样吗出资(zī)8.8亿元，收购深圳(zhèn)市(shì)中(zhōng)心区的证(zhèng)券大厦并(bìng)改(g告白和表白意思一样吗女生，告白和表白意思一样吗ǎi)名为同心大厦，作为同心俱乐部的(de)永久会址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天(tiān)曾(céng)发言：“我们一群(qún)遵纪守法的(de)企(qǐ)业家(jiā)，为深圳(zhèn)的发(fā)展多做贡献”。虽然在守法方面，被康(kāng)美(měi)制药马兴田的300亿(yì)惊天财务(wù)造假给啪啪打(dǎ)脸，但多年来，俱乐部(bù)成员也一直互帮互助。

　　当年“宝万(wàn)之争”如(rú)火如荼(tú)的时候，身(shēn)为同(tóng)心(xīn)俱乐(lè)部主(zhǔ)席的陈红天，发表了一篇署名文(wén)章《谁是野(yě)蛮人(rén)》，公开(kāi)声援会员姚振华：

　　职业经理人不喜欢新的股东，或者不喜(xǐ)欢“老(lǎo)板”，他(tā)只有一个做法，那就(jiù)是辞职另(lìng)谋高就。北方话叫(jiào)“滚蛋”，广(guǎng)东话叫“劈(pī)炮”。

　　陈红天本(běn)人，也从同心俱乐部成员、香(xiāng)港庄士集团(tuán)主(zhǔ)席庄绍绥手(shǒu)中，斥(chì)资(zī)21亿港元，买下了香港山顶歌赋山(shān)道15号(hào)的豪宅(zhái)，拿到了香港(gǎng)富(fù)豪圈的“门(mén)票”。

　　不(bù)过，如(rú)今，包括这(zhè)栋豪宅(zhái)在内，陈红天在(zài)香港的三项核(hé)心物业都陆续被债权(quán)人上(shàng)架(jià)出(chū)售。

　　也没见他朋友圈的(de)大佬(lǎo)们，有谁伸(shēn)出(chū)援手。

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