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林地(dì)可以建房吗

　　林地(dì)是(shì)可以建(jiàn)房(fáng)的(de)。

　　林(lín)地可以建房，但要得(dé)到(dào)批准。按照法(fǎ)律的(de)规定，未经林业行(xíng)政(zhèng)主管(guǎn)部门(mén)依法(fǎ)批准，不(bù)得擅自将林(lín)地改(gǎi)为建(jiàn)设用地。

　　因此，承(chéng)包(bāo)人(rén)不能擅自在林地内建房子。另外，林(lín)地的承包经营者可以在承(chéng)包的林地内(nèi)修(xiū)建必(bì)要的直接(jiē)为林业生产服务的(de)基础设施。但是，在(zài)建(jiàn)风紧扯呼下一句是什么 风紧扯呼出自哪里设之前，也(yě)要经过林业行政主管(guǎn)部(bù)门依法批准。

林(lín)地转让必须要过户吗(ma)

　　林地转让(ràng)不是必须要过户。

　　林地(dì)转(zhuǎn)让属(shǔ)于经营权(quán)的流转，并不需(xū)要(yào)办理过户(hù)，林地的所有权归村(cūn)集体，个人所享有的(de)只是承包经(jīng)营(yíng)权(quán)。

　　林权流转即(jí)森林、林木、林地流转，包括林地承包经营权人的林地承包经营权、林木所有(yǒu)权流转和(hé)集(jí)体经济组织的林地经营权(quán)、林木所有权的流转。

　　林权流转方式(shì)包括(kuò)转包、出(chū)租、转让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以森林资源所有权为基础，以(yǐ)对(duì)特定(dìng)的(de)森(sēn)林(lín)资(zī)源的使(shǐ)用、收益为(wèi)目的的他物权(quán)。

他人将承(chéng)包林地转让给我存转(zhuǎn)让合(hé)同但没(méi)过户(hù)登记有效吗？

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得土地(dì)使用证书，实质(zhì)是(shì)尚(shàng)未完(wán)全取得转让(ràng)土地的权属，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后(hòu)，有权批准核发土地证的(de)县级以上人民政府给转让方核发(fā)了(le)土地使用证或者(zhě)批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或者批准行为应当视为对转让方无权(quán)处分的追认，因(yīn)此，此时合(hé)同(tóng)有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未取得(dé)使用权证书与受让方签订转让协(xié)议的，起诉前或(huò)者申(shēn)请(qǐng)仲裁前转让(ràng)方取得土地(dì)证(zhèng)或者有批准权的政府同意(yì)转让(ràng)的(de)，合同有(yǒu)效(xiào)。

　　转让(ràng)方未取得土(tǔ)地使用证书，实质是(shì)尚未完(wán)全取(qǔ)得转让土(tǔ)地的权属(shǔ)，因此，通常(cháng)应(yīng)视为(wèi)无权处(chù)分(fēn)。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核发土地证的县级以上人民(mín)政府(fǔ)给转让方核发了土地使用(yòng)证或(huò)者批准了(le)转让(ràng)行为的，该项办证或者批准行为(wèi)应当视为对转让(ràng)方(fāng)无权处分的追(zhuī)认，因此，此时(shí)合同有效(xiào)。

　　受让方均要求履行合同的(de)：办理变(biàn)更(gèng)登订手续的一方(fāng)可以要求(qiú)交付土地，均(jūn)未办理变更手续的，先(xiān)行(xíng)合法占(zhàn)有投(tóu)资开发的，有权要求办理(lǐ)变(biàn)更登记，均未登记又未合法占有(yǒu)开发(fā)的，先行交付转让款一(yī)方有权要求交付土地，办理变更，合同(tóng)均未履行的(de)，依法(fǎ)成(chéng)立在先的合同一方，有权要(yào)求继续履行;未取得土(tǔ)地使用权方可以请求解除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华(huá)人民共和国农(nóng)业法(fǎ)》 第十条 国家(jiā)实行(xíng)农村土地(dì)承(chéng)包(bāo)经营制度，依法保障(zhàng)农村风紧扯呼下一句是什么 风紧扯呼出自哪里土地(dì)承包关系的长期稳定，保护农民对承包土地(dì)的使(shǐ)用权(quán)。

　　农村土(tǔ)地承包经(jīng)营的(de)方(fāng)式、期限、发(fā)包方和(hé)承包(bāo)方(fāng)的(de)权利义务(wù)、土(tǔ)地(dì)承包经(jīng)营权的保(bǎo)护和流转等，适用《中华人民共和国土地管理法》和《中(zhōng)华人(rén)民共和国农村土地(dì)承(chéng)包法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承包经营(yíng)的基础上，依法管理集体资产，为其(qí)成(chéng)员(yuán)提供生(shēng)产、技术、信(xìn)息等服务，组(zǔ)织合理(lǐ)开发、利用集体资(zī)源，壮大经济实力。

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