继今年(nián)2只新能源公募(mù)REITs获批和(hé)4只REITs扩募获准后，又有两只公募REITs拿(ná)到(dào)了批文(wén)。

　　4月25日晚间，证(zhèng)监会官网显示，中金基金(jīn)旗下(xià)两(liǎng)只公(gōng)募REITs产品——中金(jīn)湖北(běi)科投光谷产业(yè)园封(fēng)闭式(shì)基(jī)础设(shè)施证券(quàn)投资基金（以下简称(chēng)“中金湖北科投光谷REIT”）、中金(jīn)山高集团高(gāo)速公路封闭式基础设施证券投资基金(jīn)（以(yǐ)下简称(chēng)“中金山高REIT”），都在(zài)当(dāng)日(rì)获得中国证监会准予注(zhù)册的(de)批复，投资者布局公募REITs产品再有新(xīn)选(xuǎn)择。

　　又(yòu)有两只公募REITs获批！

　　中金(jīn)基金为基(jī)金管理人(rén)

　　4月25日，证监会(huì)官网信(xìn)息显示，中金(jīn)湖北科投光谷REIT、中金山高(gāo)REIT两(liǎng)只(zhǐ)公募REITs获批。

　　其中，中金湖北科投光谷REIT基金(jīn)类型为契约型(xíng)封闭式，基(jī)金合同期限(xiàn)为30年，准予基金募集(jí)份额总额(é)为(wèi)6亿(yì)份；中金(jīn)山(shān)高REIT基(jī)金(jīn)合同期(qī)限(xiàn)为19年(nián)，准予基金募集(jí)份额(é)总额为4亿(yì)份。

　　公(gōng)告同时要求，中金基金应自本(běn)批(pī)复(fù)下发(fā)之(zhī)日起6个月内(nèi)进行基金的募集(jí)活(huó)动(dòng)，募(mù)集期限自基金份额(é)发售之日(rì)起不得超过3个(gè)月。

　　同时(shí)，要求(qiú)基(jī)金(jīn)管理人应(yīng)会同基金的销(xiāo)售(shòu)机构和(hé)上海证券交易所(suǒ)等，认真做好基金的信息(xī)披露、路演推介、询价、定(dìng)价、配售、认购、上市交易、登记、会计核算(suàn)、客户服(fú)务和募集准备(bèi)等工作。通(tōng)过建立和完善内部合规控制(zhì)制度、风险防范机制和应(yīng)急计划等措(cuò)施，防范和(hé)化解基金募集和运(yùn)作过(guò)程中的风险，保护(hù)基金份额持(chí)有人的合法权益。

　　具体从(cóng)底层资(zī)产看，中金(jīn)湖北科投光谷REIT拟投资的(de)基础设施资产(chǎn)为(wèi)位于(yú)湖北省(shěng)武汉市东湖(hú)高新区(qū)（又称(chēng)“中国(guó)？光谷(gǔ)”、简称“光谷(gǔ)”）的光(guāng)谷软件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和互(hù)联网+项目(mù)两处产业园(yuán)区资(zī)产，合计建(jiàn)筑(zhù)面积(jī)17.44万平方米(mǐ)。基础设施资(zī)产毗邻光谷主干道光谷大(dà)道(dào)及(jí)关山大道，周边(biān)配套齐全，产业(yè)氛(fēn)围浓厚，资产(chǎn)运(yùn)营成熟稳(wěn)定。

　　作为中国首个国家级光电(diàn)子信息产业基(jī)地(dì)核心载体、中国孵化器事业发源地的光(guāng)谷光电(diàn)子信息产业园的(de)核心子(zi)园区，光谷软(ruǎn)件园及(jí)互联网+项目(mù)重(zhòng)点围绕光通信、集成(chéng)电路、软件开发及金(jīn)融创(chuàng)新服(fú)务等高(gāo)新技(jì)术产业，不断完善(shàn)创新产业链，打造创新(xīn)产(chǎn)业集(jí)群，其中光谷软件园是科(kē)技部认定(dìng)的“国(guó)家(jiā)火(huǒ)炬计划(huà)软件产(chǎn)业基地”和商务部认(rèn)定(dìng)的“中国服务外包基地”。

　　中金湖北(běi)科(kē)投光(guāng)谷REIT原始权益人湖北省科(kē)技投资集团(tuán)有限公司（“湖北(běi)科投”）是光(guāng)谷区(qū)域最重要(yào)的投(tóu)融资及建设主体，也是资(zī)产规(guī)模最大(dà)的国(guó)有企业。湖北科投聚(jù)焦产业(yè)投资、开发建(jiàn)设和资产运(yùn)营，助力光谷(gǔ)区域产业集群(qún)建设和经(jīng)济社会发(fā)展。

　　截至2022年末，湖(hú)北科投已建(jiàn)成运营(yíng)及(jí)在建(jiàn)的可租赁物业面积超过500万平方米，以产业研发楼和工业厂(chǎng)房等产业园区类资(zī)产为主，均为光谷片(piàn)区具有(yǒu)重要影(yǐng)响力和持(chí)续竞争力的(de)优质(zhì)物业，为基金(jīn)提供(gōng)了丰富的可扩募资产。

　　中金湖北(běi)科投光(guāng)谷REIT发(fā)行后，由(yóu)湖北科(kē)投全资子公(gōng)司武汉光谷资产投资(zī)管(guǎn)理有(yǒu)限公(gōng)司作为外部管理(lǐ)机(jī)构，与中(zhōng)金(jīn)基金(jīn)携手(shǒu)为(wèi)基础设(shè)施(shī)项目的持续稳定(dìng)运(yùn)营保驾护(hù)航。

　　而中金山高REIT拟(nǐ)投资的基(jī)础设施资产为山东省鄄城县至菏(hé)泽市高速公路（简(jiǎn)称“鄄菏高速”），该项(xiàng)目位于(yú)山东省菏泽市内，全(quán)长43.149公里。鄄(juàn)菏高速是国家(jiā)高速公路网德州-商丘-上饶高速公路（G0321）在山东(dōng)省菏泽市(shì)的重要(yào)组成(chéng)部分，也是(shì)山东省“九纵五横一环七射多连”高速公(gōng)路网最西边的“一纵(zòng)”和绕山东(dōng)环线(xiàn)“一环”的重要组成部分，是(shì)贯通鲁西(xī)、沟通京津冀、连接河南中(zhōng)原腹地的南(nán)北(běi)向省际大通道。

　　中(zhōng)金(jīn)山高REIT的原始权益人为山东(dōng)高速集团有限公司（简(jiǎn)称“山高集团”），外部(bù)管理机构(gòu)为山东高(gāo)速股份有限公(gōng)司（简称“山高(gāo)股(gǔ)份”）。山高(gāo)集(jí)团主(zhǔ)营业务涵(hán)盖高速公路(lù)、桥梁、铁路(lù)等(děng)多个(gè)交通基础设施领域(yù)的投资、建(jiàn)设、经营和(hé)管理，截至2022年(nián)底，山高集团控股运营高速公路里(lǐ)程达8266公里，其(qí)中山东省内(nèi)运(yùn)营里程达6657公里(lǐ)，占全(quán)省高速(sù)公路总里程的(de)82.68％。

　　山高股份为山高集(jí)团旗(qí)下重要上市平台，主要从事交通基础(chǔ)设(shè)施的投资及(jí)运营，具有丰富的(de)高速公路运(yùn)营管理(lǐ)经验(yàn)和较强的管理能力，运营管理路桥(qiáo)总里程(chéng)2,887公里。未(wèi)来，中金(jīn)基金将与山高(gāo)集团、山(shān)高股份一起，为中金山高(gāo)REIT保(bǎo)驾护航。

　　中金(jīn)基金相关负责人告诉记者，中金基金通过扎实研究与(yǔ)专业运作(zuò)，积(jī)极参(cān)与公募REITs创新实(shí)践，助力中国基础设施REITs行稳致远(yuǎn)。未来(lái)，中金基金将(jiāng)继续加(jiā)新联会是事业编制吗 加入新联会很厉害吗强公募REITs领域(yù)投入(rù)，在(zài)实践中(zhōng)不断(duàn)提高投资与(yǔ)运管能(néng)力，努力实现资产持续稳健运营，积极探(tàn)索不同基础设施资产类型及优质基础设施资产的扩容、扩募，保护投(tóu)资者合法(fǎ)权(quán)益，切(qiè)实提高(gāo)投资(zī)者获得(dé)感，助力公募基金(jīn)行(xíng)业高质量发(fā)展(zhǎn)。

　　公募REITs发行总规模909亿(yì)元(yuán)

　　中金、华夏基金(jīn)位居前列(liè)

　　截至今(jīn)年4月25日(rì)，目(mù)前公(gōng)募REITs开闸两(liǎng)年左(zuǒ)右时间，全市场(chǎng)公募REITs产(chǎn)品数(shù)量27只，发行(xíng)总规(guī)模达到909亿元(yuán)，发行期投资者(zhě)认购踊跃(yuè)，获配比(bǐ)例屡创新(xīn)低，已然成为大类资产配置的重要方(fāng)向。

　　分基金公(gōng)司来(lái)看，目前(qián)中金基金发行规模最大(dà)，公司旗下3只REITs产(chǎn)品发行总规(guī)模达(dá)到180.15亿元；华夏(xià)基金发行产(chǎn)品(pǐn)数量最多，6只(zhǐ)产品募集总规模169亿元。平(píng)安基金、中(zhōng)信建投(tóu)基金等，旗(qí)下公(gōng)募REITs产品规模也(yě)超(chāo)过70亿元；中航基(jī)金(jīn)、红(hóng)土创新基金、国泰君安资管等(děng)都(dōu)有2只以上REITs产品在列。

　　在(zài)公募(mù)REITs等(děng)多元化产品规模增(zēng)长下，目前(qián)中金基(jī)金(jīn)总规模已经越(yuè)过千亿关口。

　　天相投顾数(shù)据显示，截至2023年一(yī)季度末，中(zhōng)金基金总规模1094.81亿(yì)元，跻身全市场(chǎng)53家千亿体(tǐ)量的基(jī)金(jīn)公司“俱乐部”，位居行(xíng)业中上游(yóu)水平。从(cóng)公(gōng)募基金产(chǎn)品线看，中金基金涵(hán)盖(gài)了货币基金、债券基金、混合基金、股票基金(jīn)、FOF、公募REITs等产品类型(xíng)，覆盖了基本面投资、主(zhǔ)动(dòng)、被动量化投资等(děng)。

　　“目前公募(mù)REITs规模新联会是事业编制吗 加入新联会很厉害吗较大的，多(duō)为(wèi)头部券(quàn)商机构(gòu)，以及(jí)部(bù)分拥有在(zài)一级市场耕耘深(shēn)厚(hòu)股东背景的基金管理人，比如中金公(gōng)司、中(zhōng)信证券(quàn)、中(zhōng)信建投、国泰君安等，都在这一创新(xīn)产品(pǐn)赛道取得了领先优势(shì)。多元化的产品布局，也为公司(sī)规模提供了新的增长点。”一位公(gōng)募(mù)市场部人(rén)士表示(shì)。

　　一位公(gōng)募REITs基金经理也表示，公募(mù)REITs产(chǎn)品是公募(mù)基金服务国家战略、服务实体(tǐ)经济(jì)的很好载体(tǐ)，通过(guò)该类(lèi)产(chǎn)品，也更好盘活了基础设施资(zī)产，带动新增投(tóu)资(zī)，可以充分发挥REITs助力(lì)盘活存量资产、扩大(dà)有效投资和降低实体企业杠杆率的重要(yào)作(zuò)用。随着该(gāi)类产品发行的日益常态化(huà)，公募基金也将为实体经济建(jiàn)设作出更多积极贡献。

　　证监会官网(wǎng)显(xiǎn)示，2022年度，证监(jiān)会批准14只REITs产品，募(mù)集资金437亿元，回(huí)收资金带动新(xīn)项目投额超2600亿元，进一步深化市(shì)场(chǎng)产品(pǐn)创新(xīn)，提升(shēng)了服务(wù)实体(tǐ)经济(jì)能力。

　　而在今年3月下旬(xún)，证监会还发(fā)布(bù)了《关于进一(yī)步推进基础设施领域不动(dòng)产投资信托基金（REITs）常(cháng)态化发行相关工作(zuò)的(de)通知》，共提出4方面12条措施，进一步推进(jìn)REITs常态化发行工作：一是加快(kuài)推进市场(chǎng)体系建设，研究支持增强消费能力(lì)、改善消费(fèi)条件、创新消费场景的消费(fèi)基础(chǔ)设施(shī)发行基础设施(shī)REITs。二是(shì)完善审核(hé)注(zhù)册机(jī)制(zhì)，优化(huà)审核注册流程。三(sān)是坚持规范与发展并重，突出以“管资产”为核心，构建全链条监管(guǎn)机制(zhì)，促(cù)进市场(chǎng)主体归位尽责。四(sì)是(shì)凝聚各方合(hé)力，完善重点地(dì)区综(zōng)合推动(dòng)机制(zhì)，统筹协调解决REITs涉及(jí)各类(lèi)问题(tí)，推动(dòng)完善配套政(zhèng)策(cè)，抓紧推(tuī)动REITs专项立法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 新联会是事业编制吗 加入新联会很厉害吗