刚刚(gāng)，我国(guó)房(fáng)地产领(lǐng)域一项重要(yào)进展来(lái)了！

　　4月25日(rì)，下午(wǔ)自然资(zī)源部(bù)部长王广(guǎng)华在全(quán)国自(zì)然资(zī)源和(hé)不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上宣布(bù)，我国(guó)全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过十年努(nǔ)力，从分散到(dào)统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物权(quán)的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国(guó)以民(mín)法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性(xìng)法规等为(wèi)配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　全(quán)国(guó)累计颁(bān)发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年(nián)是(shì)不动产统一登记(jì)改革实施十周年(nián)。十年来，全国(guó)累(lèi)计颁发(fā)不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记制度。国(guó)家、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的不动产登记信(xìn)息(xī)平台平稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全(quán)国(guó)、实时更新(xīn)，包含15亿多(duō)条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为(wèi)40万(wàn)群众和企业提供(gōng)各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发区位条件要从哪些方面分析学校，区位条件要从哪些方面分析出来电子证书(shū)证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权(quán)登记局局长田(tián)文彪表示(shì)，（各地）不动(dòng)产登记服务能力(lì)和水平稳步提升，实(shí)现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环(huán)节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登(dēng)记实现5个工作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资源(yuán)主(zhǔ)管部(bù)门还(hái)积极推(tuī)动历史遗(yí)留问题导(dǎo)致(zhì)的不动(dòng)产(chǎn)“登记难”问(wèn)题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记还(hái)要追(zhuī)溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动产统一(yī)登记(jì)机构(gòu)，提出将(jiāng)分散在多个部门的不(bù)动(dòng)产登(dēng)记(jì)职责整合，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登记(jì)簿(bù)册、登记依据和(hé)信(xìn)息(xī)平台“四统一(yī)”改革任(rèn)务。

   李宇嘉(jiā)：为(wèi)我(wǒ)国未(wèi)来税制改(gǎi)革(gé)奠定基础(chǔ区位条件要从哪些方面分析学校，区位条件要从哪些方面分析出来)区位条件要从哪些方面分析学校，区位条件要从哪些方面分析出来strong>

　　广东住房(fáng)政策研究中(zhōng)心首席研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示，开(kāi)展(zhǎn)不动产统(tǒng)一登记，首要的意义就在于落(luò)实 《物权法》，保障不动产(chǎn)交易安(ān)全，保(bǎo)护不动(dòng)产权利(lì)人的合法财产(chǎn)权；其(qí)次(cì)，整合散(sàn)乱在(zài)各职能(néng)部(bù)门之(zhī)间的不动产碎片信息，摸清不动产“家(jiā)底”，为政(zhèng)策制(zhì)定和执行提供(gōng)基础数据(jù)，提高政府(fǔ)治理效率和水平。开展(zhǎn)不动产(chǎn)统一(yī)登记，其最大的意义在于为现代(dài)国家公共财政提供基础，这为我国(guó)未来(lái)税制改革奠定基础。

　　国家的现代(dài)功能是提供公共(gòng)服(fú)务，既(jì)包括医疗、教育、社会福利(lì)、社会服务、环境保护等，也包括市场和社会运(yùn)转(zhuǎn)需要的政策和制(zhì)度。要提高公共产(chǎn)品供给的有效性，不能(néng)靠(kào)专(zhuān)断式的、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑(nǎo)袋”的任意(yì)决(jué)定，这样会浪费公共(gòng)资源，而是需要通过摸清底数，建立(lì)基础数据库和相应(yīng)的信息系统，以(yǐ)此来进行翔(xiáng)实的核算(suàn)和统计，为公共(gòng)产品供给提供科(kē)学的依据(jù)。

　　由于不(bù)动产不可(kě)移动，拥有不动产就(jiù)意味着(zhe)在某一区域居(jū)住和生(shēng)活，就产(chǎn)生(shēng)了对该区域公共服务的需求。某一区域(yù)不(bù)动产状况的基本情况就(jiù)是(shì)公共(gòng)产品供给的依据，如拥(yōng)有不动产产权的居民越集中的区域，对(duì)公共(gòng)产品(pǐn)的需求也就越多；不动(dòng)产价值较高的地方，对公共产(chǎn)品需求(qiú)的质量也就越高；不同(tóng)类型不动产（工业(yè)、商业和(hé)住宅(zhái)），不同产权状况(kuàng)的不动产（集体产权和个人(rén)产权、租(zū)赁和(hé)购(gòu)买产权等）对公(gōng)共(gòng)产品需求(qiú)也有差异。

　　不动产(chǎn)统一登记(jì)是建立(lì)和实施不(bù)动产税(shuì)制的前提和基础，也是落(luò)实《物权(quán)法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定(dìng)程序的登(dēng)记，不动(dòng)产拥有者对(duì)于不动产事实上拥有了所(suǒ)有权(quán)（不(bù)管是农村的(de)宅基(jī)地，还是城市(shì)的商品住宅），也就具(jù)备(bèi)了(le)征收不动(dòng)产税的基础(chǔ)。在此基础上，根(gēn)据(jù)基(jī)本(běn)不动产(chǎn)需求免(miǎn)税的原则，扣(kòu)除(chú)基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥(yōng)有的其他(tā)不动产，将一律(lǜ)进(jìn)入征税(shuì)范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产的(de)基本情况（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产权形(xíng)式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征税。