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本(běn)文目录(lù)一览：

• 1、什(shén)么(me)是土(大使相当于什么级别的干部 大使的级别是部级吗tǔ)地使用(yòng)税?如何(hé)征收(shōu)和(hé)如(rú)何计算?
• 2 、商(shāng)业地土地使(shǐ)用税税率是如何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税(shuì)征收(shōu)的(de)标准
• 5 、土地税如何计(jì)算(suàn)

什么是土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)?如何征收和如(rú)何计算?

1、法律主(zhǔ)观：土(tǔ)地有 土地(dì)使用税(shuì) 还有 土(tǔ)地增(zēng)值税 ，土地使用税是根据(jù)使用土(tǔ)地的(de)面积(jī)及所在地(dì)区(qū)的(de)单(dān)位(wèi)面(miàn)积的税额计算全年税(shuì)额(é)，按月交纳 。土地使用税是先(xiān)交(jiāo)纳，后使(shǐ)用 ，就是在(zài)月初交(jiāo)当月(yuè)的税。

2、在城市 、县城(chéng)、建制镇、工矿区范围内使用(yòng)土地(dì)的单位(wèi)和个人，为(wèi)城镇土地使用(yòng)税(shuì)的(de)纳税人，以纳税人(rén)实际占用(yòng)的土地(dì)面积为计税依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使(shǐ)用税(shuì)计算公式为(wèi)：应纳城(chéng)镇土地使用税额(é)=应税土地的(de)实际占(zhàn)用面积×适用单位税额，土地使用税是对使用土(tǔ)地的单位和个(gè)人，按(àn)使用的土(tǔ)地面积定额征收(shōu)的税(shuì) 。

4、土(tǔ)地(dì)使用税的征(zhēng)税范(fàn)围(wéi)是城市(shì)、县城、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)等。城(chéng)市指的(de)是国务院批(pī)准的市，包含了市(shì)区(qū)和(hé)郊区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指(zhǐ)在城市、县城 、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)范围内使用(yòng)土(tǔ)地的单位和个人(rén)，以实际占用(yòng)的土地面积为计税依据，依照(zhào)规定由土地所在地的税务机(jī)关(guān)征(zhēng)收的(de)一(yī)种税(shuì)赋 。

商业地土地使用税(shuì)税率是如何规定的

二 ，地产税依标准地价按年计(jì)征，税率为(wèi)百(bǎi)分之一点五。 三，标准房(fáng)价与标准地价不易(yì)划分之城市 ，得暂依(yī)标准房地价合并按年计征，税率为百分(fēn)之(zhī)一点五。

举个例子来说，某城市规(guī)定商业用(yòng)地的(de)税率为(wèi)0.8% ，而住宅(zhái)用(yòng)地(dì)的税率为0.4% 。如果某个商业用(yòng)地的(de)实际使用面积为10000平方(fāng)米，那(nà)么应该缴纳的土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用税采用定额(é)税率，即采用有幅度的差别税(shuì)额。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区(qū)分(fēn)别规定每平方米城镇土地使(shǐ)用税年(nián)应(yīng)纳税(shuì)额。

土地使用税(shuì)计税依据是应纳(nà)土地使(shǐ)用税税(shuì)人实际占用的土(tǔ)地面积(jī)×土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税每平方米年税额 。《中华人(rén)民(mín)共和国城(chéng)镇土地使用(yòng)税暂行(xíng)条例(lì)》中规(guī)定 ，土地使用税以(yǐ)纳税人实(shí)际占用(yòng)的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

土(tǔ)地使(shǐ)用税征(zhēng)收标准(zhǔn)

城(chéng)镇(zhèn)土大使相当于什么级别的干部 大使的级别是部级吗地使用税采(cǎi)用定额(é)税(shuì)率，即采用有幅(fú)度的差(chà)别(bié)税(shuì)额，按大 、中、小城市和(hé)县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定每平方米(mǐ)土地(dì)使用税年应纳(nà)税(shuì)额。具体标(biāo)准如下(xià)：大城市5元至30元 。中等城(chéng)市2元至24元。

法(fǎ)律分析(xī)：土地使用税(shuì)征收标(biāo)准是：土地使用税(shuì)年(nián)税额大城市每平方米一块五(wǔ)至(zhì)三十元；中等城市每平方米一块二(èr)至二(èr)十四(sì)元(yuán)；小城市每平方(fāng)米九毛(máo)至(zhì)十八元；县城、建制镇、工矿区每(měi)平方米六毛至十(shí)二元(yuán)。

一般规定每平方(fāng)米的(de)年税额(é) ，大城市(shì)为0.50～00元；中等(děng)城(chéng)市(shì)为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元(yuán)；县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)为0.20～00元(yuán) 。房(fáng)产税、车船使(shǐ)用税和城镇土地使(shǐ)用(yòng)税均采(cǎi)取按年(nián)征收，分期交纳(nà)的方法(fǎ)。

土增税征收的标(biāo)准

1、住宅用地：如果(guǒ)居(jū)民购买的是自(zì)住住宅用(yòng)地，且之前并未获得(dé)过宅基地(dì)的 ，土地增值税的征(zhēng)收标(biāo)准为按土地增值(zhí)的(de)50%税率征收(shōu)。非住宅(zhái)用地：2018年(nián)之(zhī)前(qián)的土地转让(ràng)，土(tǔ)地增(zēng)值税的征收(shōu)标准(zhǔn)为按土地增(zēng)值(zhí)的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的征收方(fāng)式(shì)：核定征收(shōu)，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收 ，这种(zhǒng)模式类似于(yú)目前(qián)的个人所得(dé)税征收方式。如成交价(jià)为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未(wèi)按(àn)照规(guī)定的期限办理(lǐ)清算手续，经税务机关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税(shuì)是按照增值率计(jì)征的，不是固(gù)定(dìng)的税率。《土地(dì)增值税暂行条例》第七(qī)条(tiáo)土地增值税(shuì)实行四级超率累进税(shuì)率：增值额未超过(guò)扣除项目金额(é)50％的(de)部(bù)分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得(dé)低于(yú)5%。《中(zhōng)华人民(mín)共和国土(tǔ)地增值税暂行(xíng)条例(lì)》规(guī)定，土(tǔ)地增值税(shuì)核(hé)定征收率是(shì)不得低于5%，土地增值税实行四级超率累进税(shuì)率，其中增值(zhí)额(é)未超过扣(kòu)除项目(mù)金额50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非住宅类(lèi)的旧房及建(jiàn)筑物(wù)，既没(méi)有计算(suàn)增值额的扣(kòu)除项目的评(píng)估价格 ，又不(bù)能(néng)提供购房发票的(de)，税务(wù)机关(guān)可以实(shí)行核定(dìng)征收，核(hé)定征收率为(wèi)5%。应纳税额(é)=转(zhuǎn)让房地产取得(dé)的(de)收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地(dì)税(shuì)如何计算

1、计算(suàn)公式如下：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土地的实(shí)际占(zhàn)用面积(jī)x适用单位(wèi)税额 。城(chéng)镇土地使(shǐ)用(yòng)税采用定额税率 ，即(jí)采(cǎi)有幅度(dù)的差别税(shuì)额，按大 、中、小(xiǎo)城(chéng)市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)分别规定每平方米土(tǔ)地使用税年应纳税额。

2、其计算公式如下(xià)：应纳城镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用税额=应税土地的实(shí)际占用面积×适用单位税(shuì)额。

3、土地使用税(shuì)计算公式为，全(quán)年应纳(nà)税额=实(shí)际占用应(yīng)税土地面积(jī)（平(píng)方米(mǐ)）*适用税额 ，即土地使用税通过纳税(shuì)人(rén)实际占用(yòng)的土(tǔ)地面(miàn)积乘以该土地所在地段(duàn)的适用税额(é)计算得出 。

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