刚(gāng)刚，我国(guó)房地产领域(yù)一(yī)项重要进(jìn)展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资(zī)源(yuán)部部长王(wáng)广华在全国(guó)自然资(zī)源(yuán)和不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上宣(xuān)布(bù)，我国(guó)全(quán)面(miàn)实(shí)现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋到农(nóng)村(cūn)宅基地，从不动产到(dào)自然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空间，涵盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物权的(de)不动(dòng)产(chǎn)统一登记制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)暂(zàn)行条例》为核心，以实施细(xì)则(zé)、操作规范、地方性法规(guī)等为配套(tào)支撑的不动产统一登记(jì)制度(dù)体系(xì)基本(běn)成(chéng)型(xíng)。

　　初一有几门课程 都学什么科目，初二有几门课程ng>01全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视(shì)新闻(wén)报道，从全国自(zì)然资源(yuán)和不(bù)动产确权登记工作会议上了(le)解(jiě)到，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全(quán)国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立(lì)和实施不动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四(sì)级联通的不动产登(d初一有几门课程 都学什么科目，初二有几门课程ēng)记(jì)信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登(dēng)记数据库覆盖全国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万群众和企业提(tí)供各(gè)类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不(bù)动产登记证明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部(bù)自(zì)然资源确权(quán)登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产(chǎn)登记服(fú)务能(néng)力和(hé)水(shuǐ)平(píng)稳(wěn)步(bù)提升(shēng)，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办(bàn)成(chéng)，最大限度地减(jiǎn)环节(jié)、减材(cái)料(liào)、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现(xiàn)5个工作(zuò)日内办(bàn)结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还积极推(tuī)动历史遗(yí)留问(wèn)题导致(zhì)的不动产“登(dēng)记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国(guó)实施实(shí)现不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记还要(yào)追溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动产统一(yī)登记机构，提出将分散在(zài)多个部(bù)门的不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收(shōu)房地产(chǎn)税

　　对此(cǐ)，易居(jū)研究院研究总监(jiān)严跃进表示我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)意味着，历时10年中国真正建(jiàn)立(lì)了不动产登(dēng)记(jì)制度。该制(zhì)度(dù)下，从房(fáng)到地、从城到乡、从(cóng)局部到大市场，真正构建(jiàn)了系统全面(miàn)的(de)产权登记制(zhì)度。其对于整合房地产领(lǐng)域各类(lèi)资源，同时加强各类信息(xī)互通和利用等都具有积(jī)极的作用(yòng)。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全(quán)面(miàn)实(shí)现不(bù)动产统一登记”可以理解为全(quán)国房(fáng)产信(xìn)息实现了互(hù)通。

　　至于(yú)该项(xiàng)政策(cè)是(shì)否是(shì)房(fáng)产(chǎn)税或房地产税开(kāi)启信号。严跃进认(rèn)为“不动产登记制度的(de)出发点要更广，不是(shì)简(jiǎn)单的征税。但反过来，不动产统一登记后(hòu)，房地产税等工作开展会更加顺畅和容(róng)易。但(dàn)不能(néng)简(jiǎn)单理解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住(zhù)房政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示(shì)，不动产(chǎn)统一(yī)登记是建(jiàn)立(lì)和实施不(bù)动产税制(zhì)的前提和(hé)基(jī)础，也是落实《物(wù)权法》“物权(quán)法定、公(gōng)示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法(fǎ)定(dìng)程序的登记，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者对于不(bù)动(dòng)产事(shì)实上拥(yōng)有(yǒ初一有几门课程 都学什么科目，初二有几门课程u)了所有权(quán)（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不(bù)动(dòng)产(chǎn)税的基础(chǔ)。在此基(jī)础上，根据基本(běn)不动产需(xū)求(qiú)免税的原则(zé)，扣(kòu)除基(jī)本需求(qiú)的免税面积外(wài)，所有(yǒu)人拥有的(de)其他(tā)不动产(chǎn)，将(jiāng)一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的(de)基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评(píng)估房(fáng)屋的(de)市场价值，按章征税。

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