曾说出(chū)“李嘉诚在我(wǒ)朋友圈不算什么”，网罗马化腾、王传福、王卫等一大批深圳(zhèn)富豪的同心俱乐部创始人陈红(hóng)天(tiān)，最近(jìn)麻烦(fán)了。

　　因现金流断裂(liè)，陈红(hóng)天此(cǐ)前被债权人恒生银行委任普华永道(dào)接管的三项(xiàng)物业，无一逃过被公(gōng)开招(zhāo)标出售的命运。

　　这个(gè)连李(lǐ)嘉诚都“看不上(shàng)”的深(shēn)圳富(fù)豪圈大佬，如今沦落至(zhì)此，他朋友圈(quān)的(de)大(dà)佬们(men)，会有人愿意(yì)伸出援手吗(ma)？

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　　百(bǎi)亿富豪(háo)要“没家(jiā)”了

　　自住的香港豪宅都被卖！

　　据港(gǎng)媒消息(xī)，近日(rì)，祥祺集团主席陈红天旗下位(wèi)于(yú)港岛东半山的(de)豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形式(shì)出售(shòu)。

　　公开资(zī)料显示，祥祺集(jí)团老(lǎo)板陈红(hóng)天(tiān)，是改革开(kāi)放(fàng)后第一代深圳(zhèn)富豪(háo)，做裁缝起家。1990年(nián)移居香港，最高曾在2019年以330亿元资产位列胡润富豪榜第91位。根据(jù)《2022胡(hú)润全球房(fáng)地产企业家(jiā)榜(bǎng)》，陈红天(tiān)身家约355亿元人(rén)民币，位居内地(dì)第(dì)13大地(dì)产(chǎn)富豪。

　　据悉10万元在朝鲜算有钱吗，在朝鲜买一套房多少钱，该豪宅是陈(chén)红(hóng)天和妻(qī)子(zi)于2015年8月(yuè)联名斥资(zī)3.87亿(yì)元购入的。该(gāi)楼盘是被誉为“建(jiàn)筑界(jiè)的(de)毕加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一的住宅项目，全幢共12层，一(yī)梯(tī)一(yī)户，在2015年12月(yuè)之前，该项目的(de)9楼一直(zhí)以4.55亿港元的总价，稳居亚洲(zhōu)楼王宝座。

　　值得(dé)注意的是，这一(yī)豪宅并非一直闲置，据香港信报报(bào)道，陈红天夫妇在2015年购(gòu)入后，一直自(zì)住至今(jīn)。

　　自己居住(zhù)的(de)豪宅都要被卖了！可见(jiàn)，陈红天的(de)经济(jì)状况并不(bù)乐观。

　　不仅如(rú)此(cǐ)，陈红天名下的红磡祥祺中心也在(zài)近(jìn)日(rì)被公开(kāi)招标出售。其在港(gǎng)的(de)另一豪宅(zhái)，山顶歌赋山道15号豪宅也可能在短(duǎn)期内招标(biāo)放盘(pán)。

　　陈红天在港的三项(xiàng)核(hé)心(xīn)物业，无(wú)一逃(táo)过被公开招(zhāo)标出售的(de)命运。这也间接坐实祥祺(qí)集团(tuán)的现金(jīn)流危机。

　　事实上，今年3月(yuè)底(dǐ)，就有媒体报道(dào)称(chēng)，知名百亿(yì)富豪，祥祺集团创始人陈(chén)红天在(zài)香港的三个(gè)核心物业被债权人(rén)恒生银行委任普华永(yǒng)道接(jiē)管(guǎn)。

　　彼时，祥祺集(jí)团(tuán)通过同心(xīn)俱乐部官方微信公众(zhòng)号(hào)发文回应，近两个月(yuè)，多笔大额应(yīng)收账款被对方(fāng)临时(shí)悔约，同时受到一宗大(dà)额交易(yì)买方(fāng)于(yú)完成交易前几天突然悔约，造(zào)成关联(lián)违约(yuē)。再加上内(nèi)地多项正常(cháng)业务办理过程遭(zāo)遇到非正常的(de)障碍。系列事(shì)件(jiàn)造成(chéng)短暂(zàn)现金流断(duàn)裂。

　　同时表示，这些问题相信在短时间内可以妥善(shàn)解决。

　　但才过去(qù)一个多月(yuè)，这些物(wù)业就陆续(xù)被挂出(chū)来公(gōng)开招标出售，显然，祥祺集团的现金(jīn)流状(zhuàng)况并没(méi)有如(rú)愿缓解(jiě)。

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　　踩(cǎi)雷(léi)英国地(dì)产

　　祥(xiáng)祺(qí)集团这(zhè)次现金流断裂的原因，可以追溯到其2017年投资英(yīng)国地产(chǎn)。

　　据悉(xī)，在李嘉诚投资(zī)英国房地产的带动下，国内掀起一阵投资英国房地(dì)产的(de)浪潮(cháo)。央企、民营房(fáng)企、港(gǎng)资、基金公(gōng)司、房(fáng)地产个人从业者、神秘富豪(háo)等各(gè)种中国买家(jiā)集中(zhōng)出击英国房地产(chǎn)市场，斥(chì)重金投资(zī)伦敦(dūn)房产。

　　2017年(nián)，中国首次超过美国(guó)，成为(wèi)英国房地(dì)产市场的最大(dà)买家。陈(chén)红天的祥(xiáng)祺(qí)集团，也在(zài)这(zhè)一年重(zhòng)金投(tóu)资(zī)了英(yīng)国商厦。

　　2017年7月18日，深圳(zhèn)富(fù)豪(háo)陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民币）现金收购(gòu)了20 Canada Square大(dà)楼，并宣布将该楼更名(míng)为“伦敦祥祺中心(xīn)”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑(bàng)高价(jià)（约合24亿人民币(bì)），买下了位于伦敦金丝雀(què)码头金融城的地标写字(zì)楼，大楼名(míng)为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激(jī)情下单，豪爽砸钱(qián)60亿，自然是(shì)看中了这两栋写(xiě)字楼的投资价值(zhí)。如(rú)伦(lún)敦祥(xiáng)祺中(zhōng)心(xīn)，世界最大(dà)的石化集团公司(sī)——英国石油公司、世界权威(wēi)金(jīn)融分析机构(gòu)——美国标准普尔都是这里(lǐ)的住户，大楼年租金回报率(lǜ)高达(dá)5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺集(jí)团向英国莱斯银(yín)行（Lloyds）借取大额贷款(kuǎn)，具体贷款(kuǎn)金额并未向外界透露，但如今，这笔(bǐ)贷款(kuǎn)已经正式(shì)宣告(gào)违(wéi)约(yuē)。

　　据市场消息，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿英镑(bàng)贷款余额，债权(quán)人现(xiàn)时把这(zhè)幢商厦开价(jià)2.5亿英镑放售(shòu)，意味该物业沦为“负资产”；在目前市况下(xià)，最终(zhōng)成交价(jià)料仅约2亿(yì)英镑(bàng)，较(jiào)祥祺(qí)当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾(yú)50％。

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　　不出名的(de)深圳富豪

　　搞了个深(shēn)圳(zhèn)版“泰山会”

　　说实话，作为深圳富豪的陈红(hóng)天，其实并不出名。但(dàn)其言论(lùn)，却(què)相(xiāng)当大胆惊人。

　　2022年，在(zài)一(yī)次(cì)演讲中，陈(chén)红(hóng)天(tiān)一句“李嘉诚在我们身(shēn)边(biān)算不了什么(me)，长(zhǎng)和系(xì)的市(shì)值不过才2000多亿(yì)，大家要(yào)把眼光放开(kāi)一点(diǎn)”，震惊了全网。

　　不过(guò)在去年12月下旬(xún)，陈红天通过同(tóng)心俱乐部官方微信号发文称，自己当时是说鼓(gǔ)励青年企业家应该以更优(yōu)秀的成功(gōng)企业家作(zuò)为学(xué)习榜样，并提(tí)到“在我(wǒ)们身边无论(lùn)是公司市值还是(shì)营业(yè)收入、产业技术，超(chāo)过我们传统偶像李嘉诚先生的已经(jīng)大有人在”，并没有(yǒu)表达(dá)“李嘉(jiā)诚没什么了不起”的意(yì)思。

　　但这句话，却让陈红天背后(hòu)的深圳顶(dǐng)级富豪(háo)圈浮出(chū)水面。

　　2012年(nián)，陈红天成立了同心俱(jù)乐部，并网罗了一大(dà)批深圳富豪。腾(téng)讯马(mǎ)化(huà)腾(téng)、比亚迪王传福、顺丰王(wáng)卫、宝能姚(yáo)振华、星河湾黄文仔、东海(hǎi)黄楚标、佳兆业郭英成等深圳重(zhòng)量级企业家(jiā)，都(dōu)是(shì)其(qí)俱乐部成(chéng)员(yuán)。

　　同心俱乐部成立之初，其成员就包含了深港(gǎng)两地122家优质(zhì)民营企业，其中包括74家上市公司，近(jìn)3000家整体关联公(gōng)司(sī)，资产总(zǒng)额接近1.5万亿(yì)。

　　经过数年发展，同心俱乐部成员上市企业(yè)增(zēng)长到(dào)了90家(jiā)，资产总额达到了(le)4万亿元，丝毫不亚于另外一(yī)个顶(dǐng)级富豪圈(quān)子——泰山会。

　　2015年(nián)，同心俱(jù)乐部(bù)及同心有关成员还共(gòng)同(tóng)出资(zī)8.8亿元，收购深(shēn)圳市中心区的证券大厦并改(gǎi)名为同心大厦，作(zuò)为同(tóng)心俱(jù)乐部(bù)的永(yǒng)久会址。

　　同心俱(jù)乐(lè)部成立时，陈红(hóng)天曾(céng)发言(yán)：“我(wǒ)们一群(qún)遵纪守法的企(qǐ)业(yè)家，为深(shēn)圳(zhèn)的发展多做贡献”。虽然(rán)在守法方面，被康美制(zhì)药马兴田的300亿惊天财务造假给啪啪打脸(liǎn)，但多年来(lái)，俱乐部成(chéng)员也(yě)一直互帮互助。

　　当年“宝万(wàn)之争”如火如荼的时候，身为(wèi)同(tóng)心俱乐部(bù)主席的(de)陈红天，发表了(le)一(yī)篇署名文章《谁是野蛮人》，公开(kāi)声(shēng)援(yuán)会员姚振华(huá)：

　　职(zhí)业经理人不喜欢新(xīn)的股(gǔ)东(dōng)，或者不喜欢“老板”，他只(zhǐ)有(yǒu)一个做(zuò)法，那就是辞职另谋高(gāo)就。北(běi)方话(huà)叫“滚蛋”，广东话(huà)叫“劈炮(pào)”。

　　陈红天(tiān)本(běn)人，也(yě)从同(tóng)心俱乐部成员、香港庄士(shì)集团主席庄绍(shào)绥(suí)手中，斥(chì)资21亿港元(yuán)，买下了香港山顶歌赋山(shān)道15号的豪宅，拿到了香港富豪(háo)圈(quān)的“门票”。

　　不(bù)过，如今，包括这栋豪宅(zhái)在内，陈(chén)红天(tiān)在香港(gǎng)的三项核(hé)心(xīn)物(wù)业都陆(lù)续被债权人上架出售。

　　也没(méi)见他朋友圈的(de)大佬们，有谁伸出援手(shǒu)。<10万元在朝鲜算有钱吗，在朝鲜买一套房多少钱/strong>