金融界5月16日(rì)消息 国新办今日上午举(jǔ)行4月份(fèn)国民经济运行情况新(xīn)闻发布(bù)会。现场有(yǒu)记者提问，居民购(gòu)房需求在3月集中(zhōng)释(shì)放后，4月明显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交面积低于2020年和(hé)2021年(nián)同期(qī)水平，如何评价房地(dì)产市场表(biǎo)现？如何研判下一阶(临沂是几线城市，临沂是几线城市2023jiē)段的走势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国民(mín)经济综合(hé)统计司(sī)司(sī)长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多重因(yīn)素影响，房地(dì)产市场整体上呈(chéng)现下行态(tài)势，一(yī)些地方出现了商品房交付困难(nán临沂是几线城市，临沂是几线城市2023)。为了保障(zhàng)民生，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，各地区、各(gè)部门(mén)按(àn)照党(dǎng)中央部(bù)署，坚持房住不(bù)炒(chǎo)、因(yīn)城施策，调整优化住(zhù)房、信(xìn)贷(dài)等相关政策，满足房地(dì)产企业合理融资(zī)需求，加(jiā)大保交楼力(lì)度，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房地产市场需求较快(kuài)释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现上涨，房地产开(kāi)发企业资金状况(kuàng)有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐(zhú)步显现，以及前期疫情积累(lèi)的(de)需(xū)求(临沂是几线城市，临沂是几线城市2023qiú)释放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商品房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比1-3月份(fèn)加快4.7个百(bǎi)分(fēn)点(diǎn)。其(qí)中，1-4月份全(quán)国住宅销售(shòu)面(miàn)积(jī)增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快(kuài)。

　　从区(qū)域看(kàn)，京津冀(jì)、长三角、大湾(wān)区(qū)等房地(dì)产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经(jīng)发布(bù)的(de)70个大(dà)中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力(lì)较强、需求相对稳定(dìng)等因素影响，房(fáng)价(jià)走势整(zhěng)体上强于二三(sān)线城市。新建商(shāng)品住宅销售价格走(zǒu)势整体强于二(èr)手住宅。进入4月份以来(lái)，随着前(qián)期积压住房需求释放，部分城市市场热度(dù)有所(suǒ)下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房(fáng)地产开发企业资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房地产市场需求(qiú)出现恢复(fù)迹象(xiàng)，但房(fáng)地产投资(zī)和开发建设仍在下降，房(fáng)地(dì)产市场整(zhěng)体处于调整期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和(hé)改善(shàn)民生(shēng)，仍需要(yào)继续(xù)努力。下阶(jiē)段(duàn)，随(suí)着经济恢复向好(hǎo)，稳(wěn)定房(fáng)地(dì)产市场政策显效、市(shì)场(chǎng)预期好(hǎo)转，房地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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