杭州楼市(shì)因区施策，除(chú)临安区不(bù)限购外，其他9个区均为限购区。其中，限(xiàn)购(gòu)区政策又分(fēn)为核心限(xiàn)购区(qū)域、限购放宽区域(yù)和差(chà)异化购房区域三(sān)种。在上(shàng)城区(qū)、西湖(hú)区、拱墅(shù)区等核(hé)心(xīn)限购区域内购买二套(tào)房，依然需落户满5年。

　　在(zài)杭州限购范围内，个人转让(ràng)家庭唯一住(zhù)房增值税免征(zhēng)年限由5年(nián)调整到2年；个(gè)人转让非家庭唯一住房的(de)，增(zēng)值(zhí)税免征年限仍为5年。

　　近日(rì)，一则关于杭州楼市政策(cè)的消息(xī)在网(wǎng)上引发议论。该消息称，杭州5月1日起施行楼(lóu)市新政，购买第二套房(fáng)的购房者无需在杭州落户(hù)满5年，以及(jí)购(gòu)买房屋满(mǎn)2年后出(chū)售的房(fáng)产，将免(miǎn)征增值(zhí)税。记者向杭州市住房保(bǎo)障和房产(chǎn)管理局求证确认，这(zhè)是一则假消息。

　　杭(háng)州市住房保障和房(fáng)产管(guǎn)理(lǐ)局局长(zhǎng)王进表示，目前，杭州10个(gè)市辖区(qū)，除临(lín)安区(qū)不限购外，其他(tā)9个区均为限购区。其中，限购(gòu)区政策又分为核心限购区域、限购放宽(kuān)区域和差异化购房区域三种。在上(shà共享充电宝最高1小时10元，共享充电宝怎么申请投放ng)城区、西湖区、拱墅区等核心(xīn)限购区域内购买第二(èr)套住(zhù)房，依然需要落户满5年，其中(zhōng)符合条件的三孩家庭，限购住房套(tào)数(shù)增加1套(tào)。“杭州积极因区施策，促进刚(gāng)性和(hé)改(gǎi)善性住房需求(qiú)释放，加大力度促进房(fáng)地产(ch共享充电宝最高1小时10元，共享充电宝怎么申请投放ǎn)市场良性循环和健(jiàn)康发展。”王进(jìn)说。

　　为进一步完善税收调节作用，2022年5月，杭(háng)州(zhōu)发(fā)布《关于进(jìn)一步(bù)促(cù)进(jìn)房地产(chǎn)市场平稳健康发展(zhǎn)的(de)通(tōng)知》。通知规定，在杭州限购范围内，个(gè)人转让家庭唯一(yī)住房增值(zhí)税免征年(nián)限由5年(nián)调整到(dào)2年；个人转让非家庭唯一住(zhù)房的(de)，增(zēng)值税免征年限仍为(wèi)5年。

　　目前，杭州(zhōu)房(fáng)地(dì)产市场分化格(gé)局明显(xiǎn)。2022年9月(yuè)，富阳区率先(xiān)放宽限(xiàn)购，对于已落户(hù)杭(háng)州市的(de)户(hù)籍(jí)家庭或(huò)在杭州有城镇社保（或个人(rén)所(suǒ)得税(shuì)）缴纳记录的非杭(háng)户籍家庭，可在富(fù)阳区购(gòu)买住房（含新(xīn)建商品住(zhù)房和(hé)二(èr)手住房）；符合(hé)条件的杭(háng)州市(shì)户籍家庭在富阳区购买第二套住房，不受落户满5年(nián)限制。

　　“聚焦刚性和(hé)改(gǎi)善性(xìng)住(zhù)房需求(qiú)，应(yīng)进(jìn)一步提升房地产调(diào)控政(zhèng)策精准(zhǔn)度(dù)。”易居研究(jiū)院智库中心研究总监严跃(yuè)进认为，必须坚(jiān)持系统思维(wéi)，因城施(shī)策、因地(dì)制宜，鼓励(lì)各地从共享充电宝最高1小时10元，共享充电宝怎么申请投放(cóng)实(shí)际情况出发完善政策。充分考(kǎo)虑到不同(tóng)社(shè)会(huì)群体的不同(tóng)情况(kuàng)，有针对(duì)性地满足居民刚(gāng)性和改善性需求，把尊(zūn)重市场规律和满足居民需求有机结(jié)合好。

　　继富阳区之后，杭州多个市辖区陆续放宽限购政策。目(mù)前，钱塘区、临平区(qū)全域限购(gòu)放宽，外地户籍只需1个月社保即(jí)可购买新房或二手房，本地户(hù)籍无需社保，购买二套房不(bù)再受落户满5年限制，各类家庭在限购(gòu)区内限购(gòu)的(de)住房总套(tào)数不变。

　　除了放宽限购，杭州还积极探索职住平衡，制定特(tè)定(dìng)区域的差别(bié)化购房政策，进一步缓解住房供求矛(máo)盾。2022年(nián)11月，杭州市住房保障(zhàng)和房产管理局、杭州(zhōu)城(chéng)西科创(chuàng)大走(zǒu)廊管委会联合发布《关于城西科创大(dà)走廊实(shí)施差异化购房的通知(zhī)》，明确(què)在城(chéng)西科创(chuàng)大走廊范(fàn)围内实施(shī)差异化购房政策。通知(zhī)要(yào)求(qiú)，自(zì)政(zhèng)策发布(bù)之日起(qǐ)，实施范围内领(lǐng)取(qǔ)预售(shòu)证的新(xīn)建商(shāng)品住房项(xiàng)目(mù)，应提(tí)供(gōng)不(bù)少(shǎo)于准售房(fáng)源总套数50％的房源，定向供应给(gěi)在实(shí)施范(fàn)围内稳(wěn)定就业或落户(hù)满一定年限的(de)“人(rén)才无房家庭”“其他无房家庭”和“其(qí)他(tā)家庭”三类购房家庭。

　　随着政策(cè)优化调整，杭州楼市呈现成交量增多、价(jià)格企稳(wěn)的回暖(nuǎn)迹象。今年一季度，杭州市(shì)区共出(chū)让28宗(zōng)涉宅地块(kuài)，金额416.6亿元(yuán)，位列一季度全国(guó)城(chéng)市市(shì)本级涉宅用地出让金第一位；平均楼面价18286元/㎡，平均溢价(jià)率(lǜ)9.95％，各项(xiàng)指标居全国前列；二手房市场回(huí)暖明显，杭州市区(qū)（不含(hán)富阳、临安）共计成交二手住宅16634套，环(huán)比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持续(xù)优(yōu)化房(fáng)地产调控措施，积(jī)极促进(jìn)房地产市场企稳回升。同时将进一(yī)步改善预期，扩大有效需求(qiú)，发挥好金(jīn)融(róng)支持作用，确(què)保房地产市场平稳(wěn)健康发(fā)展。”王进说(shuō)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 共享充电宝最高1小时10元，共享充电宝怎么申请投放