今天(tiān)给各位分享税法怎么规定(dìng)的土(tǔ)地税，其中也会对(duì)税法怎么规(guī)定土(tǔ)地税征收进(jìn)行(xíng)解(jiě)释 ，如(rú)果(guǒ)能碰(pèng)巧解(jiě)决你(nǐ)现在面临的(de)问(wèn)题，别忘了关(guān)注本站(zhàn)，现在开始吧！

本文目录(lù)一览(lǎn)：

• 1、什(shén)么(me)是土地(dì)使用税?如何征收(shōu)和如何计算?
• 2 、商业地(dì)土地使用税(shuì)税(shuì)率是如(rú)何规定的(de)
• 3、土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)征(zhēng)收标准
• 4、土增(zēng)税征收的标准
• 5 、土(tǔ)地(dì)税如(rú)何计算

什么是土地使(shǐ)用税?如(rú)何征收和如(rú)何计(jì)算?

1、法律(lǜ)主观：土地有(yǒu) 土地使用(yòng)税 还有(yǒu) 土地增(zēng)值税 ，土地使用税是根据使用土地的面(miàn)积及所在地(dì)区的单位(wèi)面积的税额计(jì)算全年税(shuì)额，按月(yuè)交纳 。土地使(shǐ)用(yòng)税是先交纳(nà)，后使用 ，就是在(zài)月(yuè)初(chū)交当月的税。

2、在城市 、县城、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区(qū)范围内使用土地的(de)单位和个人，为城镇(zhèn)土地使用(yòng)税的(de)纳(nà)税(shuì)人，以纳税(shuì)人实际占用的土地面(miàn)积为计(jì)税依据 ，依照规(guī)定税额计算征收。

3 、土地使(shǐ)用税计(jì)算公式(shì)为：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地使用税(shuì)额=应税土地的实(shí)际占用面积×适(shì)用单位税(shuì)额，土地使用税是对(duì)使(shǐ)用(yòng)土地的单位和个(gè)人，按(àn)使用的土地面积定(dìng)额征收(shōu)的税 。

4、土地使用税的征税(shuì)范(fàn)围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市(shì)指的是国(guó)务(wù)院批准的市，包(bāo)含了市区(qū)和郊区。

5、土地使用(yòng)税 ，是(shì)指(zhǐ)在城市、县(xiàn)城(chéng) 、建制镇、工矿区范围内使(shǐ)用土地的单位和个人，以(yǐ)实(shí)际占用的(de)土地面(miàn)积(jī)为(wèi)计税依据(jù)，依(yī)照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税(shuì)赋 。

商业地土地使用税(shuì)税率是如何规(guī)定的(de)

二 ，地产(chǎn)税依标准地价按(àn)年(nián)计(jì)征，税率为百分之(zhī)一点五。 三，标准房价(jià)与标准地价不易划分(fēn)之城市(shì) ，得暂依标(biāo)准房地价合并按(àn)年计征(zhēng)，税率为(wèi)百(bǎi)分之一点五。

举个例子来说，某城市规(guī)定商业用地的税(shuì)率为0.8% ，而住宅用地的税(shuì)率为0.4% 。如果某(mǒu)个(gè)商业(yè)用地(dì)的实际(jì)使用面积为10000平(píng)方米，那么应该缴纳的土地(dì)使用税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税(shuì)采(cǎi)用定额税(shuì)率(lǜ)，即采用有幅度(dù)的(de)差别(bié)税额。按大、中 、小城市(shì)和县城、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区分别规定每平方米城(chéng)镇土地使用(yòng)税年应纳税(shuì)额。

土地使用税计税依据(jù)是应纳土地(dì)使用税税人实际占用的土地(dì)面积×土(tǔ)地使用税每平方(fāng)米(mǐ)年税额 。《中华人民(mín)共和国城镇(zhèn)土(tǔ)地使用(yòng)税暂(zàn)行条例》中规定 ，土地使(shǐ)用税(shuì)以纳(nà)税(shuì)人实际占用的土地面积为计(jì)税(shuì)依据(jù)，依照规(guī)定税额计算征(zhēng)收。

土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)征收标准

城镇土地使用(yòng)税采用定额税率(lǜ)，即采用有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方米土地使用税(shuì)年应纳(nà)税额。具体标(biāo)准如(rú)下：大(dà)城市5元至30元 。中等(děng)城市2元至(zhì)24元(yuán)。

法律(lǜ)分(fēn)析(xī)：土地使用税征收标准是(shì)：土地使用税(shuì)年税额大城市每平方米一块(kuài)五(wǔ)至三(sān)十(shí)元；中等城市每平(píng)方(fāng)米一块二至(zhì)二十四(sì)元(yuán)；小城(chéng)市(shì)每平方米(mǐ)九毛至十八元；县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区每平(píng)方米六毛(máo)至(zhì)十二元(yuán)。

一般(bān)规定每平方米(mǐ)的年税额(é) ，大城市(shì)为(wèi)0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城(chéng)市(shì)为0.30～00元(yuán)；县(xiàn)城、建制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税、车(chē)船使(shǐ)用税和城镇土地(dì)使用税均(jūn)采取按年征收(shōu)，分期交(jiāo)纳的方法(fǎ)。

土增税征(zhēng)收的标准(zhǔn)

1、住宅(zhái)用地：如果(guǒ)居民购买的是自住住(zhù)宅用地，且之前并未(wèi)获得过宅基地的(de) ，土地增值税的征收标准为按土(tǔ)地增值的50%税率征(zhēng)收。非住宅(zhái)用地(dì)：2018年之(zhī)前的土地转让(ràng)，土地增值税的征收标准为按土地增值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增(zēng)值税的征收方式：核定征收(shōu)，按照转让二手(shǒu)房交易价格全额(é)的(de)1%征收率(lǜ)征收 ，这种(zhǒng)模式类似于目前的个(gè)人所得税征收(shōu)方式。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规定的期限办理清(qīng)算手续(xù)，经(jīng)税务机(jī)关限期清算 ，逾期仍不清算的；申(shēn)报的计税依据明(míng)显偏低(dī)，又(yòu)无正当理由的 。

4、土地增值税是(shì)按(àn)照增(zēng)值率计征的，不是(shì)固(gù)定的税率。《土(tǔ)地增值税暂行条例》第七条(tiáo)土地增值税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除(chú)项(xiàng)目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人(rén)民共和(hé)国土地增值税暂行(xíng)条例》规定，土地增值税核定征收率是不(bù)得低(dī)于5%，土地增值税(shuì)实(shí)行四级超率累进(jìn)税率，其中增值额未超过扣除项目(mù)金额50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定(dìng)，个人转让(ràng)非住(zhù)宅类的旧房(fáng)及(jí)建筑物(wù)，既没有计算增值(zhí)额(é)的扣除项目的评估价格(gé) ，又不能提供购房发票(piào)的，税务(wù)机(jī)关(guān)可(kě)以实行核定征收，核(hé)定征收率为5%。应纳税额=转让房地产取得的(de)收(shōu)人(不(bù)含(hán)增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如(rú)何计算(suàn)

1、计算公式如下：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税(shuì)土地的实际占用面积(jī)x适用单位税额 。城镇土地使用(yòng)税采用(yòng)定额税率 ，即(jí)采有幅度的差(chà)别税额，按大 、中、小城(chéng)市(shì)和(hé)县城、建制镇 、工矿区分别(bié)规定每平(píng)方米土地(dì)使(shǐ)用税年应纳税(shuì)额。

2、其(qí)计(jì)算公式如下：应纳城镇土地使用税额(é)=应税土(tǔ)地的实(shí)际(jì)占用面积×适用单位税额。

3、土地使用税计算公式为，全年(nián)应(yīng)纳税额=实(shí)际占用应(yīng)税土(tǔ)地(dì)面积（平方米）*适用税额(é) ，即土地使用税通过纳税人实际占用(yòng)的土地面积乘以该土(tǔ)地所在地段(duàn)的适用税额(é)计(jì)算得出 。

关(guān)于税法怎么规定土地税征收的(de)介(jiè)绍到(dào)此就结束了(le)，不知道你从中找到你需要的信息(xī)了吗(ma) ？如果你还(hái)想了解更多这方(fāng)面的信息，记(jì)得收藏关(guān)注本站(zhàn)。

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