今(jīn)天给各位(wèi)分享税法(fǎ)怎么规定的(de)土(tǔ)地税，其中也会对税法(fǎ)怎么(me)规定土地税征收(shōu)进行解(jiě)释 ，如果能碰巧(qiǎo)解(jiě)决你现在(zài)面(miàn)临(lín)的(de)问(wèn)题，别忘了关注(zhù)本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收(shōu)和如何计算(suàn)?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用税(shuì)税率是如何规定的
• 3、土(tǔ)地使用税征收(shōu)标(biāo)准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地(dì)税如何计(jì)算

什么是土(tǔ)地使用(yòng)税?如何征收和如何计算?

1、法律主观(guān)：土(tǔ)地(dì)有 土地使(shǐ)用税(shuì) 还有 土地(dì)增值税 ，土地使用税是根据(jù)使用(yòng)土(tǔ)地的面积及所在地区的单位面积(jī)的税额(é)计算全年税额，按月(yuè)交纳 。土地使用税是先交纳，后(hòu)使(shǐ)用 ，就是在(zài)月(yuè)初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工(gōng)矿区范(fàn)围内使用土(tǔ)地的单位和(hé)个人，为(wèi)城镇土地使用税(shuì)的纳(nà)税人，以纳税人实际(jì)占用的土(tǔ)地(dì)面积为(wèi)计(jì)税(shuì)依据 ，依照规定(dìng)税额计算征(zhēng)收。

3 、土地使用(yòng)税计算公式为：应纳城镇土地(dì)使用(yòng)税额=应税(shuì)土地的(de)实际占用面积×适用单(dān)位税额，土地使用税是(shì)对使(shǐ)用土地的单位(wèi)和个人，按使用的土地(dì)面积(jī)定额征(zhēng)收的(de)税 。

4、土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)的征税范围(wéi)是城市(shì)、县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区等。城市指的是国务院(yuàn)批准的市，包含了市区和郊区。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在城市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使用土地的(de)单位和(hé)个人，以实(shí)际占用的土地(dì)面积为(wèi)计税依据(jù)，依(yī)照规(guī)定由土地所在地的税务(wù)机(jī)关征收(shōu)的一种税赋 。

商业地土(tǔ)地使用(yòng)税税率是如何(hé)规定的

二 ，地产(chǎn)税依(yī)标准(zhǔn)地价(jià)按年计征，税率为百分之一(yī)点五。 三，标准房价(jià)与标准地价不易划(huà)分之城(chéng)市 ，得暂依标准房(fáng)地价合并按(àn)年计(jì)征，税(shuì)率为百分(fēn)之一(yī)点五。

举个例子来说，某城(chéng)市(shì)规定商(shāng)业用地的(de)税率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的(de)税率(lǜ)为0.4% 。如果某个商业用地的实际使用(yòng)面(miàn)积为10000平方米(mǐ)，那么应该缴纳(nà)的(de)土地使用税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土(tǔ)地使用税采用定(dìng)额税(shuì)率，即(jí)采用有幅度的(de)差别税额。按大(dà)、中(zhōng) 、小(xiǎo)城市和县城(chéng)、建制镇、工矿(kuàng)区分(fēn)别规定每平(píng)方米城镇土地使用税年应纳(nà)税额。

土地使(shǐ)用(yòng)税计税依据是(shì)应纳土地使用税税人实际占用的土(tǔ)地面积×土地使用税(shuì)每平方米年税额 。《中华人民共(gòng)和国城镇(zhèn)土地使用(yòng)税暂行条例》中规定(dìng) ，土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)以纳税人实际占用(yòng)的土地面积为计税依据，依(yī)照规定税额计算征收。

土(tǔ)地使用税征收标准

城镇(zhèn)土地使用税采用(yòng)定额税率，即(jí)采用有幅(fú)度的差(chà)别税额，按大 、中、小城(chéng)市和县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每(měi)平(píng)方(fāng)米土地(dì)使用(yòng)税年应纳(nà)税额。具(jù)体标准如下：大城市5元(yuán)至30元 。中等(děng)城市2元至24元。

法(fǎ)律(lǜ)分(fēn)析(xī)：土地使(shǐ)用税征收(shōu)标准是：土地使用税年税(shuì)额大城市每平方米一块五至三十元；中等城市(shì)每平(píng)方米一块(kuài)二至二十四元；小(xiǎo)城市每(měi)平方米(mǐ)九毛至十八(bā)元；县城、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区每平方米六毛至十二元。

一般规(guī)定每(měi)平(píng)方(fāng)米的年(nián)税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元(yuán) 。房产税、车船(chuán)使(shǐ)用税和城镇土地使用税均采(cǎi)取按年征收，分期交纳的方法(fǎ)。

土增税征收的标(biāo)准

1、住宅用地：如果(guǒ)居民购买的是自住住宅用地，且之前并(bìng)未获得过(guò)宅基地的 ，土地增值税(shuì)的征收(shōu)标(biāo)准(zhǔn)为按土地(dì)增值的50%税(shuì)率征收。非住宅(zhái)用地：2018年之前的土(tǔ)地(dì)转让，土地增值(zh马后炮是什么意思比喻什么人，马后炮是什么意思比喻什么í)税的征收标准为按土(tǔ)地(dì)增值的30%税率征收 。

2 、土地(dì)增值(zhí)税(shuì)的征(zhēng)收方式：核定征收，按照(zhào)转让二手房交易价格全额的1%征收率征收(shōu) ，这种模(mó)式(shì)类似于目前的(de)个人所得(dé)税征收方式。如(rú)成交价为50万元，土(tǔ)地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规定的期限(xiàn)办理(lǐ)清算手续，经税(shuì)务机关(guān)限(xiàn)期清算 ，逾期(qī)仍不清算的；申报的计税依(yī)据明(míng)显偏低，又无正当理由的 。

4、土(tǔ)地增值税(shuì)是(shì)按照增值率计征的，不(bù)是固定(dìng)的税率(lǜ)。《土地增值税(shuì)暂行条例》第七条土地增(zēng)值税实行(xíng)四(sì)级(jí)超(chāo)率(lǜ)累进税率：增值额未超(chāo)过扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得(dé)低于5%。《中华人民(mín)共和国(guó)土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税暂行条(tiáo)例》规定，土地增值税核定征(zhēng)收(shōu)率是不得低于5%，土地增值税(shuì)实行四级超率累进(jìn)税率(lǜ)，其中增值额(é)未超过(guò)扣除项目金额(é)50%的部(bù)分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非住宅类的旧(jiù)房及建(jiàn)筑(zhù)物，既没有(yǒu)计(jì)算增值额的扣除项目的评估价格(gé) ，又不能提供购房(fáng)发(fā)票的，税务机关可以实行核定征收，核(hé)定(dìng)征收率为5%。应(yīng)纳税额=转让房地产取(qǔ)得(dé)的(de)收(shōu)人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计(jì)算公式(shì)如下：应纳城镇(zhèn)土地使用税(shuì)额=应税土(tǔ)地的实际(jì)占用面积x适用单位税额 。城(chéng)镇土地使用税采用定(dìng)额税率 ，即采(cǎi)有(yǒu)幅度的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和(hé)县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别(bié)规定(dìng)每平方米土地使用税年应(yīng)纳税额(é)。

2、其计算(suàn)公式如下：应纳城(chéng)镇土地(dì)使(shǐ)用税额=应税土地的实际占(zhàn)用面积(jī)×适用(yòng)单位税额(é)。

3、土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税计算公(gōng)式为，全(quán)年应纳税额=实际占用应税土(tǔ)地面积（平方米）*适用税额(é) ，即(jí)土地使用(yòng)税通(tōng)过纳(nà)税人实际占用的土(tǔ)地面积乘以该土地(dì)所在地段的适用税额计(jì)算得出 。

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