刚刚(gāng)，我国房地产领(lǐng)域一项重(zhòng)要进(jìn)展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然(rán)资源(yuán)部部(bù)长王广华在全国自然资源和(hé)不动(dòng)产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议(yì)上宣布，我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一(yī)，从(cóng)城市(shì)房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有不动(dòng)清朝八王之乱是哪八王，西晋八王之乱是哪八王产物权的不动产统一登记(jì)制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以民法(fǎ)典为统(tǒng)领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实(shí)施细(xì)则、操作规(guī)范(fàn)、地方性法规等为配套(tào)支撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度体系基(jī)本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议(yì)上了解到，今(jīn)年是不动产(chǎn)统(tǒng)一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动产统一登记(jì)制(zhì)度。国家、省、市、县四(sì)级联通(tōng)的不动(dòng)产登记信息平(píng)台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿(yì)多条不动产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自然资(zī)源(yuán)部(bù)表示，目前全(quán)国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为(wèi)40万群(qún)众和企(qǐ)清朝八王之乱是哪八王，西晋八王之乱是哪八王业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权(quán)登记局局长田文彪表示，（各(gè)地(dì)）不动(dòng)产登记服(fú)务能力和(hé)水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料(liào)、减时间、降成本(běn)，一般登(dēng)记和抵押登记(jì)实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然(rán)资源主管部门还积极推动历史遗留问(wèn)题导致的不动(dòng)产“登记(jì)难(nán)”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋(wū)办证问(wèn)题(tí)，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动(dòng)产统一(yī)登记还要(yào)追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央(yāng)、国务(wù)院(yuàn)决定建立不动产(chǎn)统(tǒng)一登记机构(gòu)，提(tí)出将分(fēn)散在多个部门的不动产(chǎn)登记(jì)职责整合，实(shí)现登记机构、登记(jì)簿册(cè)、登记依据(jù)和信(xìn)息平(píng)台(tái)“四(sì)统一”改(gǎi)革(gé)任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征(zhēng)收房地产税

清朝八王之乱是哪八王，西晋八王之乱是哪八王　　对此，易(yì)居(jū)研究院研究(jiū)总监(jiān)严跃进表(biǎo)示我(wǒ)国(guó)全面实(shí)现不动产统一登记意(yì)味着，历时(shí)10年中国真正建立了不动产登记制(zhì)度(dù)。该(gāi)制度下，从房到地(dì)、从城到(dào)乡、从局部到大市场，真正构建了系统(tǒng)全面的产权登记制(zhì)度。其对于整合房地(dì)产领(lǐng)域各类(lèi)资源，同(tóng)时加(jiā)强各(gè)类信息互通和利用等都具有积极的(de)作(zuò)用(yòng)。

　　严跃进还表示(shì)“我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记”可以(yǐ)理(lǐ)解为全(quán)国房产(chǎn)信息实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策是否是房(fáng)产税或房地产(chǎn)税(shuì)开启信号。严跃进认为“不(bù)动产登记制度(dù)的出发(fā)点(diǎn)要更(gèng)广，不(bù)是简单的(de)征税。但(dàn)反过来，不动产统(tǒng)一登(dēng)记后，房地产(chǎn)税等工作开展会更(gèng)加顺畅和容易。但不能简单(dān)理解为要(yào)征收房(fáng)地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记是建立和(hé)实施不动(dòng)产税制的前(qián)提(tí)和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公(gōng)示公信(xìn)”原则的唯一(yī)途径。经过法定程序的(de)登记，不动(dòng)产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是(shì)农村的(de)宅基地(dì)，还是城市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也就(jiù)具备了征(zhēng)收不动产税的基(jī)础。在(zài)此(cǐ)基础上(shàng)，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需(xū)求的免税(shuì)面积外(wài)，所(suǒ)有人拥有的其(qí)他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据不(bù)动产的基本(běn)情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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