刚刚，我国房地(dì)产领(lǐng)域(yù)一项重(zhòng)要进(jìn)展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资(zī)源部部长王广华(huá)在全(quán)国自然资源和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上宣(xuān)布，我国全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过(guò)十年(nián)努力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋(wū)到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权(quán)的不动产统(tǒng)一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实施(shī)细则(zé)、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　01全国累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻(wén)报(bào)道，从全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上(shàng)了(le)解到，今(jīn)年(nián)是不动产统(tǒng)一登(dēng)记改(gǎi)革(gé)实施(shī)十周年。十年(nián)来，全国(guó)累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本，全面(miàn)建立(lì)和实施(shī)不(bù)动产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级(jí)联通的不动产(chǎn)登(dēng)记信息平(píng)台平稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登记数(shù)据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿美国为什么打伊拉克，伊拉克现在归美国管吗多条不动产登(dēng)记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众(zhòng)和企业提供各(gè)类(lèi)登记服务，累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本、不动产登记证明(míng)3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部(bù)自然资(zī)源确权登记局局长(zhǎ美国为什么打伊拉克，伊拉克现在归美国管吗ng)田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次(cì)”办理(lǐ)到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本，一般登(dēng)记和(hé)抵押登(dēng)记(jì)实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然(rán)资(zī)源主管部门还(hái)积(jī)极(jí)推动历史遗留问题导致(zhì)的不(bù)动产(chǎn)“登记难”问题，共(gòng)解决(jué)了1100多万(wàn)套(tào)房(fáng)屋(wū)办证问题，惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施实现不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)还要(yào)追(zhuī)溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务(wù)院决(jué)定(dìng)建(jiàn)立不(bù)动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的(de)不动(dòng)产登记职责整合，实(shí)现(xiàn)登记(jì)机构(gòu)、登记簿(bù)册、登记依(yī)据和信息平台(tái)“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能(néng)简单理解(jiě)为要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总监(jiān)严跃进表示我国全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记意味着，历时(shí)10年中国真正建立了不(bù)动(dòng)产登记制度(dù)。该(gāi)制(zhì)度下(xià)，从(cóng)房到地、从城(chéng)到(dào)乡、从(cóng)局部到大市(shì)场，真正(zhèng)构建了系统(tǒng)全面(miàn)的产权登(dēng)记(jì)制度。其对于整合房地产领域(yù)各类资源，同(tóng)时(shí)加强各类信(xìn)息(xī)互通和(hé)利(lì)用等都具有积极的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面实现不(bù)动产统一登记”可以理解为全(quán)国房产(chǎn)信息(xī)实现(xiàn)了互(hù)通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房产税或房地产税开启信号。严跃进认为“不动(dòng)产登记制度的出发点要更广，不是简单的征税(shuì)。但(dàn)反过来，不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)后，房(fáng)地产税等工作开(kāi)展会更加顺(shùn)畅和容易。但不能简(jiǎn)单(dān)理解为要征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心(xīn)首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，不(bù)动产统一登记(jì)是建(jiàn)立和实施不动产税(shuì)制的前提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定(dìng)、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序(xù)的登记，不动产拥(yōng)有者对于不(bù)动产(chǎn)事实上拥有了所有(yǒu)权(quán)（不管是农(nóng)村的(de)宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅(zhái)），也(yě)就具备了(le)征收(shōu)不动产税的基础。在此(cǐ)基(jī)础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人(rén)拥有的其他(tā)不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋(wū)的(de)市(shì)场价值(zhí)，按章征税。

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