4月25日，自然(rán)资源部部长王广(guǎng)华在全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议上宣布(bù)，我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记。这意(yì)味着从分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅(zhái)基(jī)地，从(cóng)不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国(guó)土空(kōng)间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记制度全面建立。

　　自(zì)然资源部自(zì)然资源确权(quán)登记局局长田文彪表示，十年来，我(wǒ)国以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施(shī)细则、操(cāo)作规(guī)范(fàn)、地方性(xìng)法(fǎ)规等为配套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体系基本成型。《不(bù)动产登记法》已经面向(xiàng)社(shè)会公开征求意见，国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的不动产登(dēng)记(jì)信(xìn)息平台平稳(wěn)运行，不动产登记(jì)数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条(ti一方水等于多少升，一方水等于多少升水áo)不(bù)动(dòng)产登(dēng)记信息。下一步要持续提(tí)升不动产登记法治化、规范化水平，维护好(hǎo)各(gè)类产权(quán)主体的合法权益，更加有力(lì)地(dì)保护产(chǎn)权(quán)。加强登(dēng)记信息(xī)共享、分析和应用，发挥数据效(xiào)用，更(gèng)加充分体现登记数据价值。

　　不(bù)动产(chǎn)统一登记都(dōu)登记什么？根据《不动产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例》，登记的适用对象(xiàng)方面(miàn)，包括：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物(wù)所有(yǒu)权；森(sēn)林(lín)、林木所(suǒ)有权(quán)；耕地、林地(dì)、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地(dì)使用(yòng)权；海(hǎi)域(yù)使用权；地役(yì)权(quán)；抵押权(quán)；法律规定需要登记的其(qí)他不动产权利。

　　诸葛数据研(yán)究(jiū)中(zhōng)心首席分(fēn)析师王(wáng)小(xiǎo)嫱表示，实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记意味着国内房(fáng)产(chǎn)有统一的平台登记(jì)，由于(yú)房屋类型较多，产权(quán)情况不一，不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)是一种(zhǒng)制(zhì)度规范性的(de)工(gōng)作(zuò)，可对全国房屋(wū)情况(kuàng)以及(jí)房(fáng)屋所有权人一方水等于多少升，一方水等于多少升水摸底，为监测统(tǒng)计分析不动产情况奠定数据基础，同(tóng)时有(yǒu)利(lì)于维护房地产(chǎn)市场(chǎng)的(de)稳定。

　　在全面实现(xiàn)不动产统一登记后，市场比较(jiào)关心的是，该(gāi)政策是否是房地产税(shuì)征(zhēng)收的信号。多位专家表(biǎo)示，实(shí)现全国(guó)不动产统(tǒng)一(yī)登记后，房地产税才(cái)可能全面落地。不动产统一登(dēng)记是房地产税征收的前(qián)提条(tiáo)件，实现全面实(shí)现不(bù)动产统(tǒng)一登记，也意味着离房地产税(shuì)的征收更近(jìn)了一步。专家称，不动产(chǎn)登记制度的出发(fā)点要更广，不是简单的(de)征税概念。但不(bù)动产(chǎn)统一登记后，房地产(chǎn)税等工作开(kāi)展会更加(jiā)顺畅和容(róng)易(yì)。动(dòng)产登记完成后(hòu)，房地产税中的(de)持有环(huán)节税已经(jīng)具备了出台的所有技(jì)术条件。房地产税试(shì)点的推行要以不动产(chǎn)登(dēng)记的信息(xī)为基础(chǔ)。全国范围的房地产数据联动，有助(zhù)于摸清全国(guó)房地产市(shì)场的实(shí)际(jì)情况(kuàng)。

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