林(lín)地转让必须要过户吗(ma)？林地转让不(bù)是必须要(yào)过户的。关于林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗以及林地转让必须要(yào)过户吗，林地转让必须(xū)要过户吗现在，林地转让必须要过户(hù)吗知(zhī)乎，林地过户需要什么(me)手续，林地转让后没过(guò)户的(de)后果等(děng)问题，农商(shāng)网将为你整(zhěng)理(lǐ)以下(xià)的(de)生(shēng)活知识：

林地可以建房(fáng)吗

　　林(lín)地是可以建(jiàn)房的。

　　林地(dì)可(kě)以建房(fáng)，但要得到批准。按(àn)照法律(lǜ)的规(guī)定，未(wèi)经林业行(xíng)政(zhèng)主管部门依(yī)法批准，不得(dé)擅(shàn)自将林(lín)地改为建设(shè)用地。

　　因此，承(chéng)包人(rén)不能擅自在林地内建(jiàn)房子。另外，林地的承(chéng)包(bāo)经(jīng)营者可以(yǐ)在承包的(de)林地内修建必要(yào)的直接为林业生(shēng)产服(fú)务的基础(chǔ)设施。但是，在建设(shè)之前，也要经过(guò)林业行政主管部门(mén)依法批准(zhǔn)。

林地转让必(bì)须要(yào)过户吗(ma)

　　林地转让不(bù)是必须要过户。

　　林地转让(ràng)属于经营(yíng)权(quán)的流(liú)转(zhuǎn)，并不需要办(bàn)理过户，林地的所有权归村(cūn)集(jí)体，个人(rén)所享(xiǎng)有的(de)只是承包经营权。

　　林权流转即森(sēn)林、林木、林(lín)地流(liú)转(zhuǎn)，包(bāo)括林地(dì)承包经营(yíng)权人的(de)林地承包(bāo)经营权(quán)、林木(mù)所有(yǒu)权流转和集体经济组织(zhī)的林地经营(yíng)权、林(lín)木所有权的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括转包、出(chū)租(zū)、转让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有(yǒu)权(quán)为基础(chǔ)，以对特定(dìng)的森林资(zī)源的使用(yòng)、收益为(wèi)目的的他物权。

他人将承包林(lín)地转让给我存(cún)转让合同但没过(guò)户登记有效吗？

　　转让方(fāng)未取得土地(dì)使用证书，实质是(shì)尚(shàng)未完全取得转让土地(dì)的权属，因此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准核发土地证的县(xiàn)级(jí)以上人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发了土地使用证或者批准了(le)转让(ràng)行为的(de)，该项办证(zhèng)或者批准行为应(yīng)当视(shì)为对(duì)转(zhuǎn)让(ràng)方无权(quán)处(chù)分的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未取得使(shǐ)用(yòng)权证书与受让(ràng)方签(qiān)订转让协(xié)议的，起诉前或(huò)者申(shēn)请仲裁(cái)前转让方(fāng)取(qǔ)得土地证或者有(yǒu)批准权的政府(fǔ)同意转让的，合同有效。

　　转让方(fāng)未取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完(wán)全(quán)取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无(wú)权处(chù)分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批(pī)准核发(fā)土地(dì)证的县级以上人(rén)民政府(fǔ)给(gěi)转让方(fāng)核发了土地使用证或者批准了转让行为的，该项办(bàn)证或者批准行(xíng)为应(yīng)当视为对转让方(fāng)无权处分的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求履行合同的：办理变更登订手续的一方可以要求交付土地，均未办(bàn)理变更(gèng)手续的(de)，先行(xíng)合法占(zhàn)有(yǒu)投资开(kāi)发的，有权要求办理变更登(dēng)记，均(jūn)未登记又未合(hé)法(fǎ)占(zhàn)有开发的，先(xiān)行交付转让款(kuǎn)一方(fāng)有(yǒu)权要求交付土地，办(bàn)理变更，合同均未(wèi)履行的，依法成(chéng)立在先(xiān)的(de)合同一方，有权要求(qiú)继续履行;未取得土地使用权方(fāng)可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人(rén)民共和(hé)国农业法》 第(dì)十条 国家实行农(nóng)村土地承包经营制度，依法保障农村土(tǔ)地承包关系的长期稳定，保护(hù)农民(mín)对承(chéng)包土(tǔ)地的使用权。

　　农村集(jí)体经济组织(zhī)应当在家庭(tíng)承包经营(yíng)的基础(chǔ)上，依法管理集体资产，为(wèi)其成员提供(gōng)生产(chǎn)、技术、信息等服务(wù)，组织(zhī)合理开发、利用集体资源，壮大(dà)经济实力。

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