刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然(rán)资(zī)源部(bù)部长王广(guǎng)华在全国(guó)自(zì)然资源和不(bù)动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议(yì)上宣布，我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味着经过(guò)十年努力，从分散(sàn)到(dào)统一(yī)，从城(chéng)市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产(chǎn)到(dào)自(zì)然资(zī)源，覆盖(gài)所有国土空(kōng)间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产物权的不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)制度全面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以(yǐ)民法典为(wèi)统领(lǐng)，以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以(yǐ)实(shí)施细(xì)则、操作规范、地(dì)方性法规(guī)等为配套(tào)支撑(chēng)的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度体系基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻(wén)报道，从全国自(zì)然(rán)资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议上了解到，今(jīn)年是不动产统一登(dēng)记改革实施(shī)十周年。十年(nián)来，全国累计颁发不动产权证书(shū)7奥巴马与中国关系好嘛，奥巴马在任时与中国的关系好吗.9亿多本，全面建立(lì)和(hé)实施不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度(dù)。国家(jiā)、省(shěng)、市(shì)、县四级联通的(de)不动产登记信(xìn)息(xī)平台(tái)平稳(wěn)运(yùn)行(xíng)，不(bù)动产登(dēng)记(jì)数(shù)据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产登(dēng)记信息。

　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部(bù)表(biǎo)示，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企(qǐ)业提供各类登(dēng)记服务(wù)，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各(gè)地）不(bù)动(dòng)产登记服务能(néng)力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理(lǐ)到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地(dì)减环节(jié)、减材料(liào)、减时(shí)间(jiān)、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记(jì)实现5个(gè)工作(zuò)日内办结(jié)。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极推动(dòng)历(lì)史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记难(nán)”问(wèn)题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多奥巴马与中国关系好嘛，奥巴马在任时与中国的关系好吗万群众。

　　我国实施实(shí)现不(bù)动产统一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院(yuàn)决定建(jiàn)立不动(dòng)产统一登记(jì)机构，提(tí)出将分散在多个(gè)部门的不动产登记职责(zé)整合(hé)，实现(xiàn)登记机构、登记(jì)簿(bù)册、登(dēng)记依(yī)据(jù)和(hé)信(xìn)息平台(tái)“四统一(yī)”改革任务。

　　02不能(néng)简单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房(fáng)地产税

　　对(duì)此，易居研究院研究总(zǒng)监(jiān)严(yán)跃(yuè)进表示我国全面实现不动产统一(yī)登记意味着，历时(shí)10年(nián)中国真正建立了不动产登记制度(dù)。该制度下，从房到地、从(cóng)城到(dào)乡、从局部到(dào)大市场，真正构建了系统全面的产权登记制度。其对于整合房地产领域(yù)各(gè)类资源，同时加强(qiáng)各类信息互(hù)通和利用(yòng)等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示(shì)“我国(guó)全面实(shí)现(xiàn)不动产统一(yī)登记(jì)”可以理(lǐ)解为全国房(fáng)产信息实现了(le)互(hù)通。

　　至于该项政策(cè)是否是房产税(shuì)或房地产税开启信号。严跃进认为“不动(dòng)产登记制度(dù)的出(chū)发点(diǎn)要(yào)更广，不(bù)是(shì)简单的(de)征税。但反过来，不(bù)动产统一登记后，房(fáng)地产税等工作开展会更加顺畅(chàng)和容易。但不能简(jiǎn)单理解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住(zhù)房政策(cè)研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，不(bù)动产统(tǒng)一登记是建(jiàn)立和实施(shī)不动产税制的前提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信(xìn)”原则的(de)唯一途(tú)径(jìng)。经过法定程序(xù)的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动(dòng)产(chǎn)事实上拥有了(le)所有(yǒu)权（不管是(shì)农村的宅基地(dì)，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税(shuì)的基础。在(zài)此基础上，根(gēn)据基本不(bù)动(dòng)产需求免税的(de)原则，扣除基(jī)本需求的免税面积(jī)外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并(bìng奥巴马与中国关系好嘛，奥巴马在任时与中国的关系好吗)根据(jù)不动产的基本情况（坐(zuò)落、年(nián)代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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