怎样查(chá)公(gōng)积金能(néng)贷多少钱买房(fáng)？公(gōng)积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积(jī)金(jīn)额度、借款人(rén)年纪的(de)。关于怎样查(chá)公积金能(néng)贷多少钱买房以(yǐ)及怎样查公积金能贷(dài)多少钱(qián)买(mǎi)房(fáng)，怎样查公积金(jīn)能贷(dài)多少钱啊(a)，怎样查公积金能够贷多少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎(zěn)样(yàng)查(chá)用(yòng)公积(jī)金能(néng)贷多少钱等问题(tí)，农(nóng)商网将为你收(shōu)拾以下的日子常识：

公积金(jīn)是单(dān)位(wèi)和个人各(gè)一半吗

　　是的，公积金是单位和个人各(gè)一(yī)半的。

　　一般情况(kuàng)下，个人和(hé)单位的住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)交纳(nà)份额(é)各为百(bǎi)分(fēn)之五十，也就是说员工(gōng)和单位各自承当住(zhù)宅公积(jī)金的一半(bàn)，

　　详细交纳金(jīn)额则依据员(yuán)工(gōng)全年薪酬(chóu)进行核算，但单位交纳的(de)住宅公积(jī)金份额不得(dé)低于员工薪酬(chóu)的(de)百分之十(shí)。

怎样(yàng)查公积金能贷(dài)多少钱买房

　　1、公(gōng)积(jī)金借(jiè)款能贷(dài)多少，各地方针纷歧(qí)，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首要取(qǔ)决于公积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额、缴存年限(xiàn)、月缴公积(jī)金额(é)度、借款人(rén)年纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公积金账户余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或(huò)经(jīng)济适用(yòng)住(zhù)宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元(yuán)核(hé)算）的(de)借款额度不高于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二(èr)套(tào)住宅的；购买公有现住(zhù)宅(zhái)的；在乡(xiāng)村集体土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修自有住(zhù)宅(zhái)的，则借(jiè)款额(é)度不高(gāo)于(yú)公积(jī)金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格(gé)来核算，一般需求(qiú)依(yī)照房子价格乘借款成数的(de)公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经济适(shì)用住宅、定向出售经济适(shì)用房或私产(chǎn)住宅的借款额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件(jiàn)的(de)自有住宅(zhái)、公(gōng)有现住宅、乡村(cūn)集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安(ān)顿经济适用住宅，应(yīng)不高(gāo)于所购住(zhù)宅悉数价款与房(fáng)子(zi)补(bǔ)偿(cháng)金的(de)差价(jià)。

　　4、借款请求人自(zì)己(jǐ)借款，则详细(xì)核算公式：借款人月(yuè)薪酬总(zǒ观摩和观看的区别和联系，观摩和观看的区别在哪r: #ff0000; line-height: 24px;'>观摩和观看的区别和联系，观摩和观看的区别在哪ng)额(é)＋借款人(rén)所在(zài)单(dān)位住宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额(é)）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借(jiè)款(kuǎn)的话(huà)，详(xiáng)细(xì)核(hé)算公(gōng)式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款总(zǒng)额×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴(jiǎo)存份额(é)）。

　　6、依照借款高(gāo)限额核算的(de)借款额度。

　　运用(yòng)自(zì)己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于(yú)借款高限额各地(dì)都有相关(guān)规(guī)定，可查询各地住(zhù)宅公积金官网。

怎样查(chá)自己(jǐ)公(gōng)积金能借款(kuǎn)多少

　　公(gōng)积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取决于公(gōng)积(jī)金账户余额、缴存(cún)年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年(nián)纪。

　　查询(xún)自己(jǐ)公积金能够借款的额度(dù)首要有四(sì)种办法：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金(jīn)账户余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额(é)缺(quē)乏2万元的按2万元(yuán)核算）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住(zhù)宅的；购买公有现住宅的(de)；在乡村集体土地(dì)上制作(zuò)、翻(fān)建(jiàn)、大修(xiū)自(zì)有住宅的，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价(jià)格来核算(suàn)，一般需求(qiú)依照房子价格(gé)乘借款成(chéng)数(shù)的公式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住(zhù)宅、定向安顿经济适用住宅、定(dìng)向出售经济适用房或私产住(zhù)宅的(de)借款额(é)度(dù)不超越房子价格的80％。

　　第(dì)二(èr)套(tào)及其(qí)他(tā)契合购(gòu)房条件的(de)自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定向安顿经(jīng)济适用住宅(zhái)，应不(bù)高于所(suǒ)购住宅悉数价款与(yǔ)房(fáng)子补偿(cháng)金(jīn)的(de)差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人(rén)自己借款，则详细(xì)核算(suàn)公式：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人(rén)现有(yǒu)借款月应还款总(zǒng)额(é)］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻(qī)两边一起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫(fū)妻两(liǎng)边所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现有借款月(yuè)应(yīng)还款总额］×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高限额(é)核算(suàn)的借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请(qǐng)求住宅公积(jī)金借(jiè)款的，关于借款高限额各地都有相关(guān)规定，可查(chá)询各地住宅公积(jī)金(jīn)官网(wǎng)。

　　扩展材(cái)料(liào)

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公积金借款利率由中(zhōng)国人民(mín)银行调(diào)整后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起(qǐ)，中国(guó)人(rén)民银(yín)行(xíng)下调了金融(róng)机构人(rén)民币存借款基准利率(lǜ)。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积(jī)金存款(kuǎn)和借款利率相(xiāng)应调(diào)整(zhěng)。

　　个人住宅公积金(jīn)借款调整后的年利(lì)率为，5年（含5年(nián)）以(yǐ)下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商(shāng)业(yè)借款比(bǐ)较

　　相同的借款金(jīn)额和还(hái)款年限，公积(jī)金借款与商业借款比较能够节约(yuē)数万元(yuán)的(de)利(lì)息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美(měi)元的借(jiè)款。

　　假如商业借(jiè)款期限为25年(nián)，均匀每月还款1721元，25年以(yǐ)上的(de)还款总额为516，300元，利息付出(chū)总额为236，300元。

　　和相同的(de)固定数量的年的公积(jī)金借款，月均匀还款1548元(yuán)，25年的总还款464400元，付出利息(xī)184400元(yuán)，与商(shāng)业借款比较(jiào)，能够付出每月173元少了(le)25年，一(yī)共(gòng)节约利息支出(chū)近51900元。

　　相同的(de)借款金额，相同的还款(kuǎn)金额，公(gōng)积(jī)金(jīn)借款与商业借款比较，不只还款时间短，还款利息(观摩和观看的区别和联系，观摩和观看的区别在哪xī)也少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每(měi)月1721元(yuán)归还，商业(yè)借款的(de)还款期为300个(gè)月(yuè)，继续25年，总还款量(liàng)为(wèi)516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借款是(shì)在(zài)第251个月归(guī)还的，即在第21年，一切(qiè)的本(běn)金和利息(xī)都现(xiàn)已还清(qīng)，共付出430715元，只付出利息150715元，节(jié)约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料(liào)：百度百(bǎi)科-公积金(jīn)借款额度

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