过(guò)去辉煌(huáng)的千亿房企如(rú)今(jīn)正在面临退市潮，这是一场史无前例的(de)大撤退。截至(zhì)5月31日收盘(pán)，A股有十几家公司的股价低于(yú)1元，其(qí)中(zhōng)超过10家A股房(fáng)企股价低于1元/股，可能触(chù)发强制退市(shì)，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包括阳光城、泰禾这两家曾(céng)经的千亿房企。

　　这些房企都是(shì)之(zhī)前高速(sù)扩(kuò)张(zhāng)的激进企业，在周期性调整(zhěng)后面临(lín)着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收(shōu)盘价连续18个交易日低(dī)于1元/股，预计将(jiāng)连续20个交(jiāo)易日低于(yú)1元/股。根(gēn)据深交所(suǒ)相(xiāng)关规定，其股(gǔ)票(piào)存(cún)在被终止上市交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发(fā)布公(gōng)告(gào)齿轮计算公式汇总，齿轮全齿高计算公式，公司股票(piào)收(shōu)盘价(jià)连续13个交(jiāo)易日均低于1元/股，预计连续二十(shí)个(gè)交易(yì)日低于1元/股。根据(jù)规定，该公(gōng)司股票可能被深圳证券交易所终止上市交易。因触及交易类强制退市(shì)情形而终止上市，公司股票不(bù)进入退市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝(lán)光在今年首个被强制(zhì)退市，其股(gǔ)价连续20个交(jiāo)易日(rì)低于1元。另外，ST中天(tiān)也因同样的原因被要(yào)求强制退(tuì)市并转(zhuǎn)到老三板。市场(chǎng)猜测下一个面(miàn)临(l齿轮计算公式汇总，齿轮全齿高计算公式ín)强制退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价(jià)已连续(xù)超(chāo)过18个交易日低于1元。尽管该企业的大股东和管理层(céng)正(zhèng)在讨论(lùn)稳(wěn)定股价的措施，但其(qí)股价仍在持续下跌，可(kě)能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始(shǐ)在政(zhèng)策(cè)引导(dǎo)下缓慢复苏，但(dàn)整(zhěng)体仍(réng)面临压(yā)力(lì)。许多上市(shì)房企在(zài)2022年面临营业收入下滑和盈利亏损的局面。今年前(qián)4个月，国有房企的发债量同比增长(zhǎng)5％，而(ér)民营(yíng)房(fáng)企的发债量(liàng)大幅下降48％。销(xiāo)售方面，房(fáng)地产市场仍面临调整压力，购(gòu)房者的(de)置业情绪持续下降。

　　这一现象发(fā)生的同时(shí)，房企发展模(mó)式也在发生转变。过去的高周转模式，即快速(sù)拿地(dì)、开发、回(huí)笼(lóng)资金(jīn)的方式(shì)已经不再可(kě)行(xíng)。政(zhèng)府出台了一系列限(xiàn)制措施，如三道红线(xiàn)、房贷五分档、土拍两集中等，严(yán)格了房(fá齿轮计算公式汇总，齿轮全齿高计算公式ng)企的融资渠(qú)道。许多房(fáng)企(qǐ)陷入了债务困境，不得不寻(xún)求债(zhài)务展期来延缓问题(tí)的(de)爆发。

　　有业(yè)内人士表示(shì)，退市潮将加快房(fáng)企债务重组的进程，警示整个(gè)行(xíng)业更(gèng)加谨慎，并保护投资者(zhě)和(hé)购房(fáng)者的(de)利益。随着房地产行(xíng)业的(de)加速出清，房企基本(běn)盘有(yǒu)望企(qǐ)稳，新一轮的利好政策也将出台。这次调整后的(de)房地产行业需(xū)要进行整顿和(hé)养(yǎng)护，以(yǐ)便迎(yíng)接(jiē)新的发展阶段。在此之前，可能(néng)会有更多房(fáng)地产(chǎn)企业退市，最终只剩下头部企(qǐ)业(yè)。

　　值得(dé)注意的是(shì)，中国人民大(dà)学原副(fù)校长、中国资本市场研(yán)究院(yuàn)院长吴晓求在(zài)某个房企会议上表示：“我(wǒ)们一(yī)个(gè)时(shí)期以来，我们把它(tā)（房地产）当作一(yī)种金融产品来投资，所以严(yán)重破坏(huài)了(le)房地产业的生(shēng)态环(huán)境，也会(huì)严重地损害了它的(de)信(xìn)誉。所以一个时期以(yǐ)来，人们把很(hěn)多问题的根源(yuán)都(dōu)归结于它(tā)，以为(wèi)把房地产业的问题解决了中(zhōng)国经(jīng)济就没(méi)什(shén)么问题。这(zhè)是因为过去它的确形象(xiàng)太差，我几乎没看到有一家房地产企业有什么美(měi)誉度，过去居然还有(yǒu)人(rén)干这个成(chéng)了(le)中国(guó)首富，这个首富是没任何价值的。

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