4月25日，自然资源部部长王广华在全国自(zì)然资源和不动产确(què)权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记。这意味着从分(fēn)散到统一，从(cóng)城市房(fáng)屋到(dào)农村(cūn)宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记制度全面建(jiàn)立。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示(shì)，十年来，我国以《不动产(chǎn)登记(jì)暂行(xíng)条例》为核心，以实施(shī)细则、操作(zuò)规范、地(dì)方(fāng)性法规等为配套支撑(chēng)的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度体系基本成型。《不动产登记法》已经面向社会公开征求意见，国家、省、市、县四(sì)级联(lián)通(tōng)的(de)不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记信息平台平稳(wěn)运行，不(bù)动(dòng)产登记数据库覆(fù)盖(gài)全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登记信息。下一步要(yào)持续提(tí)升不动产登(dēng)记法治化、规范化(huà)水平(píng)，维护好各类产权主体的(de)合法权益，更(gèng)加有(yǒu)力地保护产权。加强登记信(xìn)息共享、分析和应用，发挥(huī)数据(jù)效用，更加充分体(tǐ)现(xiàn)登记(jì)数据价值。

　　不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)都登记(jì)什(shén)么(me)？根据《不动产登记暂行条例》，登记的(de)适用对象方(fāng)面，包括：集体土(tǔ)地所有权；房屋等建(jiàn)筑(zhù)物、构筑物所有权；森林、林木所有权(quán)；耕地、林地、草地等土地承(chéng)包经营(yíng)权；建(jiàn)设用地使用权(quán)；宅基地(dì)使用权；海域使用权；地(dì)役(yì)权(quán)；抵(dǐ)押权；法律规定(dìng)需要登记的其他(tā)不(bù)动产权利。

　　诸葛数据研究中心首(shǒu)席分析师王小嫱表示，实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记意(yì)味着(zhe)国内(nèi)房产有统一(yī)的(华大基因是国企吗de)平台登记，由于房屋类(lèi)型较(jiào)多，产权情(qíng)况不一(yī)，不动产统一登(dēng)记是(shì)一种制度规范性的工作，可对全国(guó)房屋情况以及(jí)房屋所(suǒ)有权(quán)人(rén)摸底(dǐ)，为监测统计分析(xī)不动产情(qíng)况(kuàng)奠定(dìng)数据基础，同(tóng)时有(yǒu)利于(yú)维(wéi)护房地产市场的稳定。

　　在全面实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记后，市场比较(jiào)关心(xīn)的是，该(gāi)政策是否是(shì)房地产税(shuì)征收的信号。多位专家表(biǎo)示，实现全国不动(dòng)产统一登记后，房地产税才可(kě)能(néng)全面落地(dì)。不动产统一登(dēng)记是房(fáng)地产税征(zhēng)收的前提条件，实现全(quán)面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记，也意味着离房地(dì)产税的征收(shōu)更近了一步。专家称，不(bù)动产登(dēng)记制度的(de)出发(fā)点要更广，不是简单的征税(shuì)概念(niàn)。但不动产统一登(dēng)记(jì)后，房地产(chǎn)税等工作开展会更加顺畅(chàng)和容易(yì)。动(dòng)产登记(jì)完成后，房地产税中(zhōng)的持有环节税已(yǐ)经(jīng)具备了出台的所有(yǒu)技术条件。房地产税试点(diǎn)的推(tuī)行(xíng)要以不(bù)动产(chǎn)登记的信息为基础。全国范(fàn)围的房地产(chǎn)数据联动(dòng)，有助于摸清全国房地产市场的(de)实际(jì)情况。

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