大家好，听说过上162邮箱怎么登陆，162邮箱登录登录入口海(hǎi)云锦东方吗？没听过的话(huà)，说明你跟泰勒一样比(bǐ)较(jiào)穷，还(hái)得加(jiā)倍努力挣(zhēng)钱。

　　一(yī)起来看(kàn)看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买(mǎi)房

　　近期(qī)，财经圈内最火(162邮箱怎么登陆，162邮箱登录登录入口huǒ)的(de)不是中(zhōng)特估、金特估，也不是AI，而(ér)是上(shàng)海的(de)新楼(lóu)盘——云锦东方。私募大(dà)V吴悦风(fēng)老师在微博吐槽称，本来一(yī)个上海的朋友(yǒu)约(yuē)好了(le)来北京小(xiǎo)聚，突然说来不了(le)了，我(wǒ)以(yǐ)为有(yǒu)什么情(qíng)况(kuàng)多问一句(jù)。他说：他在忙(máng)着(zhe)认筹云锦(jǐn)东(dōng)方。

　　而(ér)这个楼盘(pán)甚至还(hái)影(yǐng)响了近(jìn)期的股市。有分析师(shī)称，云锦(jǐn)东(dōng)方的打新，直接把市场带回调了。

　　据证(zhèng)券时(shí)报，5月16日，尽管是认筹截止的最后半天，人(rén)气依然“异常火热”。5月(yuè)16日上午(wǔ)8时50分，认筹入口已排起约(yuē)100米的队伍。

　　云锦东方(fāng)有着“史上最严(yán)”的冻(dòng)资(zī)要(yào)求：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻资(zī)证明需要(yào)徐汇(huì)区(qū)的(de)银行网点，外(wài)加要求一年内(nèi)的流(liú)水(shuǐ)单，也是上海积分(fēn)制以来(lái)首(shǒu)个要求银行流(liú)水的新盘。

　　易居研究(jiū)院副院长杨红(hóng)旭称，为提(tí)高认购(gòu)门槛(kǎn)，开发商要求首套房冻资900万，二套房冻(dòng)资2900万的苛刻要求，但套(tào)利的土豪们(men)仍(réng)扎推围猎。

　　为(wèi)什么富人都在(zài)排队买房？原(yuán)因(yīn)很简单(dān)，价格倒挂了(le)。

　　公开信息显(xiǎn)示，位列(liè)上海第四批(pī)次入市(shì)新盘中(zhōng)的云锦(jǐn)东方三期，共推售105套房源，包(bāo)含洋房、别墅(shù)，备案(àn)均价(jià)高达16.4907万元/平(píng)方米。

　　而周边的(de)二(èr)手房均价多(duō)少？20万＋！以链家的成交记录来看，云锦二期(qī)去(qù)年至(zhì)今的成交(jiāo)均价在20-26万(wàn)之(zhī)间。

　　也就是说(shuō)，只要打中一套云锦(jǐn)东方，就能稳赚(zhuàn)2000多万！据一些(xiē)购房指南(nán)分析，以本次的均套面积355平为例，按照当(dāng)下二(èr)手房的(de)成交价，用(yòng)最最(zuì)最(zuì)保守(shǒu)的倒挂：每平(píng)米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结(jié)婚参与认购

　　据称，根据(jù)此次的认购火爆程度，预计该批(pī)次的云锦东(dōng)方会成为上海积(jī)分制以来(lái)第一(yī)个真正的(de)满分盘。

　　杨红(hóng)旭称，积分满分户，也(yě)就意味着(zhe)名下无房(fáng)。买(mǎi)的起(qǐ)3000万起(qǐ)步豪(háo)宅的家(jiā)庭，或者为(wèi)了打新而卖掉所有旧房，或者利用代持、假离婚假结婚等(děng)方(fāng)式(shì)达(dá)成满分(fēn)。

　　而泰勒朋友圈有个(gè)大神，在这个楼盘蹲出了猛(měng)料(liào)。据说(shuō)，黄牛两种主要操作(zuò)方式：结婚(hūn)以及代持。其(qí)中，结婚(hūn)的方式主要(yào)针对积分不够的购房者，找满(mǎn)分(fēn)者(zhě)结婚，以家庭为单位(wèi)得以高分入围；代持则是(shì)先(xiān)以(yǐ)别人的名义购房，以后通(tōng)过交易等(děng)方式将产(chǎn)证进行变(biàn)更。

　　据(jù)说(shuō)被工(gōng)作人(rén)员认出(chū)是黄牛之后，黄牛上来就是(shì)一句话：我结婚，合理(lǐ)合情合(hé)法，你凭什么不让我认筹！

　　中原地产(chǎn)首席分析师张大伟(wěi)称，这几天关于房地产(chǎn)市场的(de)头(tóu)条(tiáo)新闻非常玄幻：有(yǒu)鹤(hè)壁10万买8套房的(de)，也有上海(hǎi)亿万富豪一日夫(fū)妻排队(duì)打新几(jǐ)千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市场的分化越(yuè)来越严重了(le)！

　　1，大(dà)部分(fēn)城市(shì)的楼(lóu)市已经逐(zhú)步丧失投资属性！

　　2，不(bù)同城市楼(lóu)市必然分化发展(zhǎn)，同一个(gè)城市内部分(fēn)化也剧烈！

　　张大伟称(chēng)全国住(zhù)房库存巨大且创了(le)新(xīn)高。中国楼市已经进入了总量过(guò)剩，供求关系强弱分(fēn)化比较明(míng)显的情况(kuàng)，特别是在人口(kǒu)出生率没出现(xiàn)转折的背(bèi)景(jǐng)下，楼市(shì)供应过剩的(de)行情(qíng)应该会(huì)存在非(fēi)常(cháng)长(zhǎng)一段时(shí)间。一(yī)二线城(chéng)市只有好地(dì)段(duàn)涨，郊区(qū)难涨；三四线城(chéng)市个别城市好地段还能涨，经济太(tài)弱，没人流入(rù)的城市可能永远也不会(huì)涨了，就是进入鹤岗化。

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