5月(yuè)1日，上海正式实施多子女家(jiā)庭住房公积金支持政策。其中(zhōng)明确(què)，多(duō)子女(nǚ)家庭在上海市购(gòu)首套(tào)房，最高贷款限额上浮20％，即家庭(tíng)最高贷款限额可(kě)达144万元。

　　记者注意到，除(chú)了上海(hǎi)，近期，已有深圳、合肥等多地从公积金贷(dài)款政策(cè)对多子女(nǚ)家庭购(gòu)房给予支(zhī)持，降低其购房(fáng)压力(lì)。

　　上海实施多子(zi)女家庭住房公积金支(zhī)持政策:家庭最(zuì)高可贷144万元

　　昨日晚(wǎn)间，上海(hǎi)市住房(fáng)公积金管理委员会发布(bù)《关于本市实施多子女家庭住房公(gōng)积金支持政策的通知》（沪公积金管委(wěi)会〔2023〕7号(hào)，以下(xià)简称(chēng)《通(tōng)知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月1日起，符(fú)合本市住(zhù)房公积(jī)金租赁提取规定(dìng)的多子女家(jiā)庭，可(kě)按照实际房租支出(chū)提取住房(fáng)公积金比玉皇大帝还大的是谁，比玉皇大帝还厉害的是谁。

　　符(fú)合本市住房公(gōng)积金贷(dài)款规定的多子女家庭购买首套住房(fáng)，最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)限额（含补充公积金最高贷款限额(é)）在本市最高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作细则(zé)，多子女家庭(tíng)的职工（以(yǐ)下(xià)简称(chēng)借款(kuǎn)申请人）申请贷(dài)款时至少有一(yī)个子(zi)女(nǚ)为未成(chéng)年人。个人最高贷款限额为60万元，缴交补充住房公积(jī)金的，最高贷款限额在上述限额基础上(shàng)增(zēng)加12万元；家庭最(zuì)高(gāo)贷款限额为(wèi)120万元(yuán)，缴交补充住(zhù)房(fáng)公积金的，最高(gāo)贷款限额(é)在上述限额基(jī)础(chǔ)上增(zēng)加24万元。

　　另(lìng)外，新政还(hái)提出，符合上海市(shì)租赁提取规定(dìng)的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房(fáng)租支出提取(qǔ)住房(fáng)公积金。

　　根据新政操作(zuò)细(xì)则(zé)，申请人(rén)需符(fú)合的条件包(bāo)括：申(shēn)请人(rén)在上海市连(lián)续(xù)足额缴存住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)满3个月；申请(qǐng)人及配(pèi)偶在上海市无自(zì)有(yǒu)住房且租赁市(shì)场(chǎng)租赁住(zhù)房，或者按照上(shàng)海(hǎi)市相(xiāng)关政策规(guī)定租赁经(jīng)政府(fǔ)主(zhǔ)管部门认定(dìng)并(bìng)纳入统(tǒng)一(yī)管理的公共租赁住房、保(bǎo)障性租(zū)赁(lìn)住房，并(bìng)按规(guī)定办妥租赁备案；申请人(rén)及配(pèi)偶(ǒu)在上(shàng)海市无(wú)住房公积(jī)金贷(dài)款、无委托提取住房公积金归还住房贷款等生(shēng)效中提取业务；至少一名未成年子女(nǚ)与申请人或(huò)配(pèi)偶在(zài)本市共同(tóng)居住半年以上（含(hán)半(bàn)年）；申请人及(jí)配(pèi)偶仅可提取住房公(gōng)积金支付一套房屋的租赁费(fèi)用。

　　对于(yú)提(tí)取额度，新政(zhèng)规定(dìng)，租赁公(比玉皇大帝还大的是谁，比玉皇大帝还厉害的是谁gōng)共(gòng)租赁(lìn)住(zhù)房、保障性(xìng)租赁(lìn)住房的，实(shí)际租金以网签备(bèi)案(àn)合同登(dēng)记(jì)租金(jīn)为准；租赁市场租赁住房(fáng)的，实际租金以网签备案合同以及缴纳租(zū)金的(de)税控(kòng)发票登记的租金为准。

　　多(duō)地调(diào)整公积金贷款政(zhèng)策(cè)，更多(duō)惠及(jí)多子女家庭

　　记者注意(yì)到，上述(shù)新政是基(jī)于贯(guàn)彻落(luò)实《关(guān)于进(jìn)一步完善和(hé)落(luò)实积极生育支持措施(shī)的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号(hào)）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改(gǎi)革委、中央宣传部(bù)、住房城乡建设(shè)部等联(lián)合(hé)发布(bù)《关于进一步完(wán)善和落实积极生育(yù)支持措施的指导意见》，要求深入实施一对夫妻(qī)可以生育三个子女(nǚ)政策及配(pèi)套支持措(cuò)施，完善(shàn)和落实财政、税(shuì)收、保险(xiǎn)、教育、住房(fáng)、就(jiù)业等积极生(shēng)育支持措施，积极营(yíng)造婚(hūn)育友好社会(huì)氛围，促进(jìn)人口长(zhǎng)期(qī)均衡发(fā)展提供有力(lì)支撑。其中在 第五大(dà)条“强化(huà)住(zhù)房、税收(shōu)等支(zhī)持(chí)措施”中提到(dào)：“精准实施购房租房倾斜(xié)政策(cè)。住房政策向多子女家庭倾斜，在缴存城市无自有(yǒu)住房且(qiě)租(zū)赁住房的(de)多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租(zū)支出提取(qǔ)住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金(jīn)；对购买首套自(zì)住住房(fáng)的多子女家庭，有(yǒu)条件(jiàn)的城(chéng)市可(kě)给予适(shì)当提高(gāo)住(zhù)房公积金贷款额度(dù)等(děng)相关支(zhī)持(chí)政策等。

　　再(zài)追溯到(dào)2021年6月26日， 中(zhōng)共(gòng)中央(yāng)、国务院曾发布《关于(yú)优化生(shēng)育政策促(cù)进(jìn)人口(kǒu)长期均(jūn)衡发展的决定(dìng)》，其(qí)中表示，“当前，进一步适应人口形势新变化(huà)和(hé)推动高(gāo)质量(liàng)发展新(xīn)要求，实施(shī)三孩(hái)生育政策及配(pèi)套(tào)支持措施，具(jù)有重(zhòng)大意义(yì)。”并提出了到2025年和2035年促进人口长(zhǎng)期均衡发展的目标。在这个《决定(dìng)》的第十九(jiǔ)条“加强税收、住(zhù)房等支持政策”中提到”地方政府可以研究制定(dìng)根据养育(yù)未(wèi)成(chéng)年子女负担(dān)比玉皇大帝还大的是谁，比玉皇大帝还厉害的是谁情况实施差(chà)异化(huà)租赁和购(gòu)买房(fáng)屋的优惠政策(cè)。”

　　除(chú)了上海，近期，已有多地(dì)从公积金贷(dài)款(kuǎn)政策对多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭购房给予(yǔ)支持，降低其(qí)购房压力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子女家庭住(zhù)房公积金支持政策。购买首套自住住房申请住房公积金个人(rén)住房贷款(kuǎn)的，二孩家庭贷(dài)款(kuǎn)最高(gāo)限额提高(gāo)10％，三孩家庭贷款最高限额(é)提高20％；租房提取最高额(é)度提(tí)高20％。即以家庭(tíng)为(wèi)单(dān)位，每(měi)户每年提(tí)取最高限(xiàn)额不(bù)超过11520元(yuán)。

　　4月(yuè)下旬，江(jiāng)西新余发布“调(diào)整住房(fáng)公(gōng)积金缴存使用政策的通知”，对(duì)多孩家(jiā)庭租房给予更(gèng)大支持力度(dù)。对于(yú)多子女家庭无房租赁住房提取公积金的，年(nián)提(tí)取限额按现行(xíng)规定额度标准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提高至1.8万元(yuán)。

　　合(hé)肥也出(chū)台公积金新(xīn)政(zhèng)，规定多子女(nǚ)家庭购(gòu)买首套(tào)自住住房(fáng)且首(shǒu)次申(shēn)请住房贷款的(de)，单方正常缴存最高可贷款额度提高至65万(wàn)元，夫妻双方正常缴存最(zuì)高可(kě)贷款额度提高至75万(wàn)元。多子女家庭无(wú)房租赁住房提取住房公积金的，提(tí)取(qǔ)限额按现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生(shēng)育二孩及以(yǐ)上的多子女家庭（至(zhì)少一个子女未成年）使(shǐ)用公积金贷(dài)款(kuǎn)购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套住房的，其公(gōng)积(jī)金贷(dài)款最高额(é)度可以(yǐ)上浮30％；生育二孩及以上的多子女家庭使用公积金贷款购买首套住房，且所购住房为绿(lǜ)色建筑评价标准二星级及以上的绿色(sè)建筑的，其公(gōng)积金贷(dài)款最(zuì)高额度可(kě)以上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提出(chū)，5月1日起(qǐ)，多子女家庭为单缴存(cún)职工的，购买住房最高贷款额度为60万元；多子女家庭为双缴(jiǎo)存(cún)职(zhí)工的，购买首套住房最(zuì)高贷款额度为(wèi)80万元，购买二套住(zhù)房最高(gāo)贷款额度为70万(wàn)元(yuán)。

　　在江西九江，生育(yù)二孩的(de)家庭购买首套自(zì)住住房申请住房公积金贷(dài)款，贷款最(zuì)高限额在九江市(shì)住房公(gōng)积(jī)金贷款最高限额基础(chǔ)上上(shàng)浮10％；生育三孩的家庭，购买(mǎi)首套自(zì)住(zhù)住房申请(qǐng)住房(fáng)公积金贷款，贷款最高限额在(zài)住(zhù)房公积金贷款最(zuì)高(gāo)限额(é)基础上上浮20％。即(jí)夫妻(qī)双方缴存(cún)住(zhù)房公积金的家(jiā)庭，二孩最(zuì)高贷款额度(dù)为110万元，三(sān)孩家庭为120万元。

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