大家好，听说过上海云锦东方吗(ma)？没听过(guò)的话，说明(míng)你跟泰勒一样比较穷，还得加倍努(nǔ)力挣钱。

　　亿万富(fù)豪(háo)暴晒排队买房

　　近期，财经圈(quān)内(nèi)最火(huǒ)的不是中特估、金特估，也不是(shì)AI，而是(shì)上海的新楼盘(pán)——云锦东方。私募大V吴悦风老师在微博吐(tǔ)槽称，本来(lái)一个上海(hǎi)的朋(péng)友(yǒu)约好了来北(běi)京小(xiǎo)聚，突然说来(lái)不了(le)了，我以为有什么情况多问一句。他说：他在忙(máng)着认筹云锦东方。

　　而这(zhè)个楼盘甚至还影响了近期的股市(shì)。有分(fēn)析师称，云(yún)锦东方的打(dǎ)新(xīn)，直接(jiē)把(bǎ)市(shì)场(chǎng)带回调(diào)了(le)。

　　据证券时(shí)报，5月16日，尽管是认筹截(jié)止的(de)最(zuì)后(hòu)半(bàn)天(tiān)，人气依然“异(yì)常火热”。5月(yuè)16日上午8时50分，认(rèn)筹入口已排(pái)起约100米(mǐ)的队伍(wǔ)。

　　云(yún)锦东方有着“史上最严”的(de)冻资要求：500万认购(gòu)金，首套900万、二(èr)套2900万的冻资，并且冻资证明需(xū)要徐(xú)汇区的(de)银行网点，外加要求一年内的流(liú)水单，也是上海积分(fēn)制以来首(shǒu)个要求银行流(liú)水的新盘(pán)。

　　易居研(yán)究院(yuàn)副院长杨红旭(xù)称，为(wèi)提高(gāo)认购门槛(kǎn)，开发商要求(qiú)首套(tào)房冻资(zī)900万，二套房(fáng)冻资2900万的苛刻要求，但(dàn)套(tào)利的土豪们仍(réng)扎推围猎。

　　为什(shén)么富人都(dōu)在排队买(mǎi)房？原因很简单(dān)，价格(gé)倒挂了。

　　公开信息(xī)显示，位列上海第四批(pī)次入市新盘中的(de)云锦东方三期，共推售105套房源(yuán)，包含洋(yáng)房、别墅，备(bèi)案均价高(gāo)达16.4907万元/平(píng)方米。

　　而(ér)周边的(de)二手房均价多少？20万＋！以链(liàn)家的成交(jiāo)记录(lù)来看(kàn)，云锦二期去(qù)年(nián)至今(jīn)的成交(jiāo)均价在20-26万之(zhī)间。

　　也就是说，只要打中一套云锦东方，就能(néng)稳赚2000多万！据一些购房指南分析，以(yǐ)本次的(de)均套面积(jī)355平为(wèi)例，按(àn)照当下二(èr)手房的成交价，用最最最(zuì)保守的倒挂：每平米6万来计(jì)算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结婚(hūn)参与认(rèn)购

　　据称(chēng)，根据此(cǐ)次的认购火爆程度，预计该批次的云锦东方会成(chéng)为(wèi)上海积(jī)分制以(yǐ)来第一(yī)个真正(zhèng)的(de)满分盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分满分户，也就意(yì)味着名下无房。买的起(qǐ)3000万起步豪宅的家庭，或者为(wèi)了打新而卖掉所有旧房，或(huò)者利用代持、假离婚假结婚等(děng)方式达成(chéng)满分。

　　据说被工作(zuò)人(rén)员(yuán)认出是黄牛之(zhī)后，黄(huáng)牛上来就(jiù)是(shì)一句话：我结婚(hūn)，合理合情合法，你凭什么不让我认(rèn)筹！

　　食盐水的化学式怎么写，石灰水的化学式怎么写lt="上海太疯狂！亿(yì)万富翁排队买房，打中(zhōng)稳赚2000万(wàn)！更有“抓人结(jié)婚”！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074208148.png">

　　中原地产首席分析(xī)师张大伟(wěi)称，这(zhè)几天(tiān)关于(yú)房地产市场的(de)头条新闻非常玄幻：有(yǒu)鹤壁(bì)10万买(mǎi)8套房的，也有上(shàng)海亿万富豪一日(rì)夫妻(qī)排队(duì)打新几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地(dì)产市(shì)场的分化越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼(lóu)市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不(bù)同城(chéng)市楼(lóu)市(shì)必然分(fēn)化发(fā)展，同一个城市内(nèi)部(bù)分化也(yě)剧烈！

　　张大伟称全国(guó)住房库存巨大且创了新高。中国楼市已经进入了(le)总(zǒng)量过剩(shèng)，供求关(guān)系强弱(ruò)分化比较(jiào)明显的情(qíng)况，特(tè)别是(shì)在人口(kǒu)出生(shēng)率没出现转折(zhé)的背(bèi)景下，楼市供应过剩的行情应该(gāi)会存在非常(cháng)长一段时(shí)间。一(yī)二(èr)线城市只有好地段涨(zhǎng)，郊区难涨(zhǎng)；三四线城市个别城市(shì)好(hǎo)地段还能涨，经济(jì)太弱(ruò)，没人流入的城(chéng)市可能永(yǒng)远也不会涨了，就(jiù)是进入鹤岗化(huà)。

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