刚刚(gāng)，我国(guó)房地(dì)产领域一项重(zhòng)要进展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月(yuè)25日下午，自(zì)然资源部部长王广华(huá)在全国(guó)自然资源和不(bù)动产确(què)权登记工作会议上(shàng)宣布(bù)，我(wǒ)国(guó)全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从(cóng)分散(sàn)到(dào)统一，从城市(shì)房(fáng)屋到农村宅基(jī)地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动产(chǎn)登记暂行条例》为核(hé)心，以实(shí)施细则、操作规范(fàn)、鳄雀鳝危害有多大，鳄雀鳝的最大克星地方性(xìng)法规(guī)等为配套支撑的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度体(tǐ)系基本(běn)成型。

　　01全国(guó)累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视(shì)新(xīn)闻报道，从全国(guó)自然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记(jì)工作会议(yì)上了解到(dào)，今年(nián)是(shì)不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度。国家、省、市鳄雀鳝危害有多大，鳄雀鳝的最大克星、县(xiàn)四级联通的不(bù)动产(chǎn)登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和(hé)企业提供各(gè)类登(dēng)记服务，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多(duō)个市县同步(bù)颁发(fā)电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各(gè)地）不(bù)动产(chǎn)登记(jì)服(fú)务能力和水平稳步提(tí)升(shēng)，实现从“多地(dì)、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记(jì)和抵押登记(jì)实现(xiàn)5个工作日内(nèi)办结(jié)鳄雀鳝危害有多大，鳄雀鳝的最大克星。

　　各级自(zì)然资源主管部(bù)门还积极推动历史(shǐ)遗留问(wèn)题导致的不动产(chǎn)“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问(wèn)题(tí)，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国(guó)实施实(shí)现不(bù)动产统一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国务(wù)院决(jué)定建立不(bù)动(dòng)产统一登记机构(gòu)，提出(chū)将(jiāng)分散(sàn)在多个(gè)部门的不动产登记职责整合，实(shí)现登记机(jī)构(gòu)、登记(jì)簿册、登记依据和信息(xī)平(píng)台(tái)“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为(wèi)要(yào)征收房地产税

　　对(duì)此(cǐ)，易居研究院研(yán)究(jiū)总监(jiān)严跃进表示我(wǒ)国全面实现不动产统一登(dēng)记意(yì)味(wèi)着，历时10年中国真正建立了不动产登记(jì)制度。该制度下，从房(fáng)到地(dì)、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了系统(tǒng)全面(miàn)的产权登记制度(dù)。其对于整合房地产领域各类资源，同时加强(qiáng)各(gè)类信息互通(tōng)和利用等都(dōu)具有积(jī)极的作(zuò)用(yòng)。

　　严跃进(jìn)还(hái)表示(shì)“我国(guó)全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记”可以理(lǐ)解(jiě)为全国房(fáng)产信息实现了(le)互通(tōng)。

　　至于该项政策(cè)是否是房产税(shuì)或(huò)房地产税开启信号。严跃(yuè)进认为(wèi)“不(bù)动产登记制度的出发点(diǎn)要更广，不是简单的征(zhēng)税。但反过(guò)来，不动产统一登记(jì)后，房地(dì)产(chǎn)税(shuì)等工作开展会更加顺畅和容易(yì)。但不能简单(dān)理(lǐ)解为(wèi)要(yào)征收房(fáng)地产(chǎn)税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是建立和实施(shī)不动产税制的前提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法(fǎ)定(dìng)、公示(shì)公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程序的登(dēng)记，不动产拥(yōng)有者(zhě)对于不动产事实上拥有了(le)所有权(quán)（不管(guǎn)是农村的宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也(yě)就具备(bèi)了征(zhēng)收不动(dòng)产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需(xū)求的免税(shuì)面(miàn)积(jī)外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴(chóu)，并根据不动产的(de)基本情况（坐落(luò)、年代、地(dì)价、产权(quán)形式等），评估房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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