2、在(zài)城市 、县城、建制镇、工矿区范围(wéi)内使用土地的(de)单(dān)位和个人，为(wèi)城镇土(tǔ)地(dì)使用税的纳税人(rén)，以纳税人(rén)实际占用的土地面积为(wèi)计(jì)税依据 ，依照(zhào)规定税额计算征收(shōu)。

3 、土地使用税(shuì)计算(suàn)公式(shì)为(wèi)：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土(tǔ)地(dì)的(de)实际占用面积×适(shì)用单位税额，土地使(shǐ)用税是对(duì)使用土地(dì)的单位(wèi)和个人，按使用的(de)土(tǔ)地(dì)面(miàn)积定额(é)征收的税(shuì) 。

4、土地使用税的征税范围是城市、县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区等。城市指的是国务院批准的市，包(bāo)含了市区和郊区。

5、土地使用税(shuì) ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围(wéi)内使用(yòng)土地的单位(wèi)和个人，以(yǐ)实际占用的土地面(miàn)积为计税依据，依照规定(dìng)由土地所在(zài)地(dì)的税务机(jī)关(guān)征收的一种税赋 。

商业地土(tǔ)地使用税(shuì)税(shuì)率是(shì)如(rú)何(hé)规(guī)定的

二 ，地产税依(yī)标准地价按(àn)年计征，税率为百分之(zhī)一点五。 三(sān)，标准房价与标(biāo)准地(dì)价不易划分之城(chéng)市 ，得暂依(yī)标准房地(dì)价合并按(àn)年(nián)计征，税率为百分之(zhī)一点五(wǔ)。

举个例子(zi)来说，某城市规定(dìng)商业用地的税率为0.8% ，而(ér)住宅(zhái)用地(dì)的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用(yòng)地的实际使用面积为10000平方米，那么应该缴纳(nà)的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用税采用定额税(shuì)率，即采(cǎi)用(yòng)有幅(fú)度的差别(bié)税额。按(àn)大、中(zhōng) 、小城市和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区分别规(guī)定每(měi)平方米城镇土地使用税年应(yīng)纳(nà)税额(é)。

土地使用税计税依据是(shì)应纳土地使(shǐ)用税税人实(shí)际占用的(de)土地(dì)面积(jī)×土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)每平方米年税额 。《中(zhōng)华人民(mín)共(gòng)和国城(chéng)镇土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)暂行条例》中规定 ，土地使(shǐ)用税以纳税(shuì)人实(shí)际占用的(de)土(tǔ)地面积(jī)为计税依据，依照(zhào)规定税额计算征收(shōu)。

土地使用税征收(shōu)标准

城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税采用(yòng)定(dìng)额税率(lǜ)，即采用有(yǒu)幅度(dù)的差别税额(é)，按大 、中、小城(chéng)市和(hé)县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区分(fēn)别规定每平方米土地使用税年应纳(nà)税额。具体标准如下：大城(chéng)市5元至30元 。中等(děng)城市2元至24元。

法律分析：土地使用税征收标准是：土地使用(yòng)税年税额大(dà)城(chéng)市每平(píng)方米一块五至三(sān)十元；中等城市每平方米一块(kuài)二至二十四元；小(xiǎo)城市(shì)每(měi)平方(fāng)米九毛至(zhì)十八(bā)元；县城、建制(zhì)镇(zhè马云的钱属于个人吗n)、工矿区(qū)每平方米(mǐ)六毛至十二元(yuán)。

一(yī)般规(guī)定(dìng)每平方米的年税(shuì)额(é) ，大城市为0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元；小(xiǎo)城市为(wèi)0.30～00元(yuán)；县城、建(jiàn)制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用税和(hé)城镇土地使用税均采(cǎi)取按年征收，分期交纳的(de)方法。

土增税(shuì)征收的标准

1、住(zhù)宅用(yòng)地：如果居民(mín)购买的是自住(zhù)住宅用地，且之前并未获(huò)得(dé)过宅(zhái)基(jī)地的 ，土地增值税的征收标(biāo)准(zhǔn)为按土地增值的50%税率征收。非(fēi)住(zhù)宅(zhái)用(yòng)地：2018年之(zhī)前的(de)土地(dì)转(zhuǎn)让，土(tǔ)地增值税的(de)征收标准(zhǔn)为按土(tǔ)地增值的30%税率征收 。

2 、土地增(zēng)值税的征收方(fāng)式：核定征收(shōu)，按照转让二手房交(jiāo)易(yì)价(jià)格全额的1%征收率征收 ，这种模(mó)式类似(shì)于目前的(de)个(gè)人所得税征收方(fāng)式。如成(chéng)交价为50万(wàn)元，土(tǔ)地增值(zhí)税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业(yè)未按照规定的期限办(bàn)理清算手续(xù)，经税务机关限期清算 ，逾期仍不清算的(de)；申报的计税依(yī)据(jù)明显(xiǎn)偏低，又无正(zhèng)当理(lǐ)由的 。

4、土地(dì)增值税是按照增值率计(jì)征(zhēng)的(de)，不是固定的税率。《土地增值税暂(zàn)行(xíng)条例》第七条土地增值税实行(xíng)四级超(chāo)率累进税(shuì)率：增值(zhí)额未超过(guò)扣除项目金(jīn)额(é)50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地(dì)增值税暂行条例》规定，土地增值税(shuì)核定征收率是不得低于(yú)5%，土地增值(zhí)税实行四(sì)级超率(lǜ)累进税率，其中增值(zhí)额(é)未超过扣除项目金额50%的(de)部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类(lèi)的旧房及(jí)建(jiàn)筑物，既没有计算增值额的扣除项目的评(píng)估价格 ，又不能提供购房(fáng)发票的，税务机(jī)关可以(yǐ)实行核定征收，核定征(zhēng)收率为5%。应纳税额=转让(ràng)房地(dì)产(chǎn)取得的(de)收人(不含增值税(shuì))x核定征收率(lǜ)(5%)。

土地税(shuì)如(rú)何计算

1、计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实(shí)际(jì)占(zhàn)用面(miàn)积(jī)x适用(yòng)单位税额 。城(chéng)镇土地使用税采用(yòng)定额税(shuì)率 ，即(jí)采有幅(fú)度的差别税(shuì)额，按大 、中(zhōng)、小城市和(hé)县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区(qū)分别(bié)规定每平方米土地使用税年应纳税额。

2、其(qí)计(jì)算公式(shì)如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位(wèi)税额。

3、土地使用税计算公式为(wèi)，全(quán)年应纳税额=实际占用(yòng)应税(shuì)土地(dì)面积(jī)（平(píng)方米）*适用(yòng)税额 ，即土(tǔ)地使用税通过纳税人实(shí)际(jì)占用的土地面积乘以(yǐ)该土地所在地段的(de)适用税额计算得出 。

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