林地转让必须要过户吗？林地转让不(bù)是必须要过户的。关(guān)于林地转让必须(xū)要过户吗(ma)以(yǐ)及林(lín)地转让必(bì)须(xū)要(yào)过(guò)户吗，林地转让必须要(yào)过(guò)户吗(ma)现在，林地转让(ràng)必(bì)须要过户吗(ma)知乎，林地(dì)过户(hù)需(xū)要什么手续(xù)，林地转(zhuǎn)让后没过(guò)户(hù)的后果等问题，农(nóng)商网将为你(nǐ)整理以下的生(shēng)活知识：

林(lín)地可(kě)以建房(fáng)吗

　　林地(dì)是(shì)可以建房(fáng)的。

　　林地(dì)可(kě)以建房，但要得到批准。按(àn)照(zhào)法律的规(guī)定，未经林业行政主管(guǎn)部(bù)门依法批准，不得擅自将林地改为建(jiàn)设(shè)用地。

　　因此(cǐ)，承包人不(bù)能擅(shàn)自在(zài)林(lín)地(dì)内建房(fáng)子。另外(wài)，林地的承包经营者可(kě)以在承包的林(lín)地内修(xiū)建必要的直接为林业生产服务的基础设(shè)施。但(dàn)是，在建设之前，也要经过林业行(xíng)政主管(guǎn)部门依法(fǎ)批准。

林地转让必(bì)须(xū)要过户吗

　　林地(dì)转让(ràng)不是必须要过(guò)户。

　　林地转让属于经营权的流转(zhuǎn)，并不需要办理过户(hù)，林(lín)地(dì)的所有权归村(cūn)集体(tǐ)，个人所享有(yǒu)的只是承包经(jīng)营权。

　　林权(quán)流转即森林(lín)、林(lín)木(mù)、林地流转(zhuǎn)，包括林地承包(bāo)经营权人的(de)林地(dì)承(chéng)包经营权(quán)、林(lín)木所有权流转(zhuǎn)和集体经济组织的(de)林地经营权、林木(mù)所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括转包、出租、转(zhuǎn)让(ràng)、互(hù)换、入股、抵押等(děng)。

　　林(lín)权是(shì)以森(sēn)林资(zī)源所有权为基础(chǔ)，以对特(tè)定的森林资源的(de)使用、收益(yì)为目的的他物(wù)权。

他人(rén)将承(chéng)包(bāo)林地转让(ràng)给我存转让合同但没过户登记(jì)有效吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地(dì)使用证(zhèng)书，实(shí)质(zhì)是尚未完全(quán)取(qǔ)得转(zhuǎn)让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无(wú)权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级(jí)以(yǐ)上(shàng)人民政府(fǔ)给转让方核发了土地(dì)使用证或者(zhě)批准了转让行为的，该项(xiàng)办证(zhèng)或者批准行为应(yīng)当视为对转让方无权处分的追认(rèn)，因(yīn)此，此时合同有效(xiào)。

　　法(fǎ)律分析(xī)

　　转让方未取得(dé)使用权证书(shū)与(yǔ)受让(ràng)方签订(dìng)转让协议的，起诉(sù)前或者申请仲裁前转让方取得土(tǔ)地证或(huò)者有批准权(quán)的政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未(wèi)取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取得转让土地(dì)的权属(shǔ)，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是(shì)合同(tóng)签订(dìng)后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级以上人(rén)民政府(fǔ)给转让方核发(fā)了(le)土(tǔ)地使用证或者批准了转让行为(wèi)的，该(gāi)项办证或者批准行为应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受让(ràng)方均要(yào)求履行合同的(de)：办理(lǐ)变更登(dēng)订手(shǒu)续的一方可以要求交付土(tǔ)地，均(jūn)未办理变更手续的(de)，先行合法占有(yǒu)投资开发(fā)的(de)，有权要求(qiú)办理变更登记(jì)，均未登记又未(wèi)合法占有开发的，先行交(jiāo)付转让款一(yī)方有权要求交付土地，办理变更，合同均未履行的，依法成(chéng)立(lì)在先的(de)合同一方，有权要求继续履行;未取得土地使用权方可以请求解除(chú)合同，赔偿(cháng)损(sǔn)失(shī)。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华(huá)人民共和国农业法》 第十条 国家实行农村(cūn)土地承(chéng)包经(jīng)营(yíng)制(zhì)度，依法保障农村土地承(chéng)包关系的长期稳定，保(bǎo)护农民对承包土地的使用权。

　　农村土地(dì)承(chéng)包经营(yíng)的方式、期限(xiàn)、发包方和承包方(fāng)的权(quán)利义务、土地承包经营权的保护和流转等，适用(yòng)《中(zhōng)华(huá)人民共和国土地管理法》和《中华人(加湿器必须加纯净水吗，加湿器用纯净水太贵怎么办水rén)民(mín)共和(hé)国(guó)农村土地(dì)承包(bāo)法(fǎ)》。

　　农村集体经(jīng)济组织应当(dāng)在家庭承包经营的基础上，依法管(guǎn)理集体资产(c加湿器必须加纯净水吗，加湿器用纯净水太贵怎么办水hǎn)，为其成(chéng)员提供(gōng)生产(chǎn)、技术、信息(xī)等服务(wù)，组织合理开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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